网易首页 > 网易房产 > 正文

端午多地楼市成色不足

0
分享至

今年的端午小长假,尽管房企卖房热情高涨,但整体成交热度有所下降。根据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,2021年端午假期期间,重点20城市新房成交7868套,与5月同期相比下跌68.94%,与去年端午同期相比下降57.1%。

“端午假期楼市热度减弱,一方面受到政策持续收紧,楼市整体热度减弱;另一方面,端午小长假由于假期较短,开发商楼盘优惠力度较小。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱向《证券日报》记者表示,与去年端午小长假相比,由于去年端午假期处于市场反弹阶段,市场活跃度高,成交量达到一个小高峰,与去年同期相比,今年端午楼市成色不足。

多地楼市端午热度不高

“端午小长假各地楼市热度不高,大部分城市都在调控影响下有所降温,虽然未出现明显的价格下调,但成交量已经出现了轻微下行。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,从未来趋势看,小长假网签数据并不代表整体市场走势,各地调控政策的执行力度将明显影响未来市场走势,预计虽然当下的房地产政策难以全面扭转房价上涨趋势,但涨幅将明显收窄。

值得一提的是,根据诸葛找房数据研究中心监测,从单日成交情况来看,端午假期重点20城新房日均成交2523套,较五一假期日均成交上涨13.7个百分点。

“主要是由于五一假期时间较长且为疫情散去后第一个小长假,五一居民旅游或返乡意愿上升明显,因此端午假期日均成交高于五一假期。其中,南宁、福州、广州、北京等城市端午假期日均成交明显高于五一假期,涨幅均超100%。”王小嫱向《证券日报》记者表示。

开发商推盘热情不减

“从此次北京首批集中供地出让的30宗地块来看,大部分集中在五环、六环,不受限制的纯商品房地块仅有9宗,容积率低于1.1的更是只有1宗。从市场的平均容积率看,最近2年已经稳定在2以上,其实也就代表了未来楼市将进入高层时代,别墅的出现将越来越难。”张大伟向《证券日报》记者表示,因此部分性价比高的别墅项目最近推盘较为积极,蓄客情况相对较好。

“石景山区域可售住宅楼面价约6万元/平方米,门头沟地块的限价也上涨到了6.3万/平方米,可谓水涨船高。”张大伟表示,简单看北京房地产供需结构数据,全市场库存去化需要15个月的时候,而包括石景山和门头沟在内的京西区域,库存去化只有7.6个月。京西市场在供应不足的情况下,市场很可能出现一轮明显的行情。

“我们的项目已经取得预售证,近期将马上入市销售,主力户型为400平方米。”6月12日,在位于京西板块的鸿瑞西峰·溪悦府销售中心,一位置业顾问向《证券日报》记者表示,这是由中国电建和隆泰实业联合打造的西山“墅院综合体”。

该人士进一步称,在北京楼市严格执行“限墅令”、优质低密地块几近断供的背景下,容积率仅1.05的项目最近探访者较多,尤其是西城和海淀板块的地缘性客户。

除了北京,在郑州楼市中,不少房企也为了抢收年中业绩,加快推盘。有报道称,郑州部分项目为了加快回笼资金,在端午期间搞促销活动,出现了特惠房源被一抢而空的现象。当然,这只是一个项目中的小部分房源,涉及规模可能只有十几二十套。

“年中盘点时刻来临,上半年销售将收官,这是房企的发力时刻,因此推盘热情较高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,在“三道红线”下,房企资金回笼更加依赖房屋销售,房企也积极调整推盘策略,从而会使得新盘入市节奏加快。不过,从楼市整体表现来看,大涨的局面仍较难出现。

“展望未来,当前房地产市场调控政策仍处于趋紧状态,金融监管力度持续加大,部分市场热度较高的城市仍有政策加码预期。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静向《证券日报》记者表示,随着调控政策的进一步显效,购房者置业情绪有望继续回归,叠加去年低基数效应的减弱,全国商品房销售规模增速预计将继续放缓。

相关推荐
热点推荐
红场泪崩现场!中国仪仗队枪口朝下护群众,普京:这才是真兄弟!

红场泪崩现场!中国仪仗队枪口朝下护群众,普京:这才是真兄弟!

荷兰豆爱健康
2025-05-09 22:38:16
成都网约车人证暴增达31万个!市场严重饱和,相关部门发出警示…

成都网约车人证暴增达31万个!市场严重饱和,相关部门发出警示…

火山诗话
2025-05-08 12:22:47
印度战舰突袭卡拉奇,凌晨五点海战爆发:国产054A护卫舰迎来首战

印度战舰突袭卡拉奇,凌晨五点海战爆发:国产054A护卫舰迎来首战

闻识
2025-05-09 16:13:40
实锤!印度境内发现高度疑似PL-15e导弹残骸,分析称是燃料耗尽或被拦截

实锤!印度境内发现高度疑似PL-15e导弹残骸,分析称是燃料耗尽或被拦截

不掉线电波
2025-05-09 17:41:54
闹大了!全红婵被冷落后续:李宁股票下跌,退货激增,舆论翻车

闹大了!全红婵被冷落后续:李宁股票下跌,退货激增,舆论翻车

谭谈社会
2025-05-09 19:06:31
痛心!制片人赵薇去世,生前最后画面曝光,好友透露死因,太惋惜

痛心!制片人赵薇去世,生前最后画面曝光,好友透露死因,太惋惜

阿凫爱吐槽
2025-05-09 11:32:32
72岁大爷拒绝45岁住家保姆的大胆示爱:我虽然老,但我还算理智

72岁大爷拒绝45岁住家保姆的大胆示爱:我虽然老,但我还算理智

烙任情感
2025-05-08 22:06:45
争议!总决赛G2裁判狂吹59犯+70罚 北京35犯送广厦43罚被吹懵

争议!总决赛G2裁判狂吹59犯+70罚 北京35犯送广厦43罚被吹懵

醉卧浮生
2025-05-09 22:21:25
男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:33:34
一战封神歼10C:在家没人理,出门杀四方

一战封神歼10C:在家没人理,出门杀四方

侠客栈
2025-05-09 12:13:01
深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

上游新闻
2025-05-09 16:11:18
官宣!阿隆索确认告别药厂:时隔6年重返皇马,5月底上任

官宣!阿隆索确认告别药厂:时隔6年重返皇马,5月底上任

叶青足球世界
2025-05-09 20:16:40
又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

史行途
2025-05-08 15:21:08
稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

每日经济新闻
2025-05-09 15:28:06
莫斯科全城断网+禁飞阅兵,首都进入战备,普京绝不容忍现场有失

莫斯科全城断网+禁飞阅兵,首都进入战备,普京绝不容忍现场有失

说天说地说实事
2025-05-09 20:21:57
5月10日起结婚不再需要户口本!民政局:旅行也能就地领证

5月10日起结婚不再需要户口本!民政局:旅行也能就地领证

新快报新闻
2025-05-09 16:46:08
印巴最新战况

印巴最新战况

西楼饮月
2025-05-09 23:53:08
海战凌晨打响了!印度海军从演习转入实战:突然偷袭巴铁重要目标

海战凌晨打响了!印度海军从演习转入实战:突然偷袭巴铁重要目标

说天说地说实事
2025-05-09 15:19:57
“邪恶不会得逞”:历史上首位美国人教皇,公开批评特朗普和万斯

“邪恶不会得逞”:历史上首位美国人教皇,公开批评特朗普和万斯

鹰眼Defence
2025-05-09 17:28:17
3岁女孩铊中毒,医院独家回应

3岁女孩铊中毒,医院独家回应

中国新闻周刊
2025-05-09 14:17:07
2025-05-10 02:16:49

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

数码
手机
健康
公开课
军事航空

数码要闻

六年后 Razer终于为Mac带来了Synapse配置实用程序

手机要闻

曝OPPO Find X9 Ultra双潜望镜头升级 将配10倍超长焦

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版