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SOHO中国找到买家?黑石集团近30亿美元将其私有化

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6月16日,据彭博社报道,黑石集团接近达成以约30亿美元估值收购SOHO中国(00410.HK)的交易,这将是黑石集团在亚洲最大的一笔房地产投资。报道援引知情人士称,该笔交易最早可能于本周宣布达成。

对此,澎湃新闻(www.thepaper.cn)向SOHO中国方面求证,但截至发稿时,SOHO中国并未回复。

6月15日,SOHO中国公告停牌。目前,SOHO中国并没有公布具体停牌原因。在停牌之前,SOHO中国股价连续9个交易日上涨,创下近一年来股价新高,收盘报3.8港元/股。

有消息人士对澎湃新闻表示,SOHO中国从未放弃过寻找买方,此次SOHO中国停牌的原因极大概率涉及资产的买卖。

事实上,此前SOHO中国曾与黑石集团就公司私有化进行过谈判,但最终宣布终止该笔交易。2020年3月11日,SOHO中国曾公告,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前,尚未就是否进行潜在交易作出决定,而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。无论如何,公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。

2020年5月份,有彭博社援引知情人士的话称,由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。

在和黑石集团的这笔交易宣告终止之后,2020年11月份又有消息称,SOHO中国与私募股权公司高瓴进行了初步谈判,高瓴资本拟将其私有化,这笔交易可能超过20亿美元。但随后,高瓴资本火速澄清,称无意私有化SOHO中国。

对此,SOHO中国董事长潘石屹也曾回应,“去年(2020年)一年就忙着发公告辟谣了,半夜三更发了好多次公告,作为一家上市公司还是看公告吧,这是最确切的消息。”

SOHO中国2020年的年报数据显示,公司实现营业收入约21.92亿元,同比增长约19%。其中,租金收入15.37亿元,同比下降16%,出售物业收入6.54亿元。税前利润约16亿元,同比下降约17%;毛利13.9亿元,同比减少7.9%;净利润5.43亿元,同比减少58.8%;净资产负债率约为43%,平均借贷成本约4.7%,总资产约707.04亿元,总负债约331.57亿元。

事实上,自从2014年以来,SOHO中国就已经开始出售在中国的资产,同时也并未在境内购入过新资产。澎湃新闻此前根据公开资料统计,SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元(人民币)。

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