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毕业生租房提示:不要一次支付长期租金

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又到一年毕业季。为切实保障毕业生合法利益,深入开展“我为群众办实事”活动,市住建委近日发布住房租赁指南3.0版。据介绍,今年北京市租赁市场较为稳定,房源供应充足,一批集体土地租赁房项目也将于年内陆续上市。

租金高低是应届毕业生最关心的因素。住房租赁指南介绍,今年北京市的租赁市场成交量虽然较去年疫情期间有所上升,但租金总体较为稳定且租赁房源供应充足,具有一定的议价空间。同时,按照此前集体土地建设租赁住房的供应计划,预计年内还将有一批集体土地租赁房项目陆续上市。因此,市住建委建议,毕业生可选择多套房源进行比较后再做出决定。

具体到看房,住房租赁指南提出了两个警惕,警惕“低租金”和“假承诺”。市住建委也提示毕业生,和住房租赁企业签约时,不要一次性支付长期租金。自今年3月起,长租公寓市场监管新规正式执行,禁止“长收短付”,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月房租,收取的押金数额不得超过1个月房租,且应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管。

记者了解到,同日,北京房地产中介行业协会面向全市房地产经纪机构、住房租赁企业发起面向高校应届毕业生的暖心服务倡议,倡议在8月底前,为应届毕业生提供包括足不出校可选房、即看即租真房源、市场租金有折扣、房屋租金可月付、租房押金可免收、租房佣金可减免、免费搬家可定制、合同期内可换租八大暖心服务。

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