推进以人为核心的新型城镇化 加快破除群众痛点难点问题

为深入推进以人为核心的新型城镇化，全面提升城市品质和能级，促进我市房地产市场高质量发展，切实破解城市发展建设中群众关心的痛点难点问题，6月29日，贵阳市住建局组织召开“促进贵阳市房地产市场健康发展座谈会”，局长李红卫、副局长张俐出席座谈会，贵阳市住建局房监处、许可处、资金监管办、信息处、贵阳市房地产交易管理中心等处室负责人，贵阳市房协、贵阳市房协公益法律服务中心以及恒大、万科、保利、中天、中铁置业等房企代表参加座谈会。

本次座谈会着重围绕为进一步规范我市房地产市场秩序，严厉打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为，建立健全规范房地产市场秩序的工作机制，切实提升房地产市场监管能力，全力维护人民群众利益和社会大局稳定，促进房地产领域平稳健康发展内容进行研讨：一是进一步加大房地产市场监管，规范房地产开发企业及中介机构的经营行为，切实增强企业守法经营、诚信自律意识；二是积极排查房地产市场矛盾纠纷，有效防控房地产市场重大风险，维护房地产市场良好秩序；三是我市房地产市场当前存在的问题难点如何破解；四是如何创新利用公共空间打造形式多样的沉浸式体验平台，增强居民福祉，创建文明和谐社区；五是如何嫁接教育、医疗、康养、幼教、体育等普惠性配套产业驱动，为新开发项目赋能提质；六是如何加强舆论导向，大力打击恶意竞争行为，加强对不实信息宣传管控和自媒体平台的监督管理。全面提升房地产行业的良好秩序，使人民群众的获得感、幸福感、安全感更可持续、更有保障。

交流过程中，局长李红卫、副局长张俐以及房监处、许可处、资金监管办、信息处、贵阳市房地产交易管理中心等处室负责人在认真充分听取各参会代表及房企老总的意见和建议后，对大家提出我市房地产行业的热点、难点及共性问题进行逐一剖析和解答，也把我市房地产行业未来的发展方向和主管部门的中心工作开展方式给企业作了详细的介绍和分享。

在交流过程中，局长李红卫表示，房地产行业关系民生福祉体现最为直接，关联上下游几十个产业链，在面对市场不断变化的新形势下，房企对政策导向、资金风险管控、产品研判、产品质量和创新、规范经营行为等方面的有效把控尤为重要。这种座谈交流方式效果非常好，既能达到主管部门及时了解行业和企业的发展前端情况，利于与时俱进做好相关的务实服务，又能把职能部门需要贯彻落实的中心思想传达到位。希望房企在发展过程中遇到问题难点，能及时跟主管部门进行沟通和交流，同时要充分发挥贵阳市房协桥梁纽带作用，构建良好的互动机制，把政企沟通做成常态化的服务工作，做好行业自律以及绿色生态发展理念的引领。围绕新型城镇化、贵阳贵安协同融合发展，大力实施“强省会”五年行动，作为行业主管部门，我们将着重抓好市场监管工作，多方位为企业开展深度便捷服务，针对行业难点、热点问题，各相关处室将组织专门课题组，研究出可行性的解决办法，既要维护社会和谐稳定、解决购房群众碰到的突出问题、严厉打击“问题房企”，又要帮助“遵规企业”排忧解难，促进我市房地产市场健康发展，发挥好省会城市房地产行业引领示范作用。

在沟通交流过程中，副局长张俐谈到，房地产行业在发展过程中因各种问题而触发的社会矛盾相对突出，特别是在商品房销售过程中，一些企业违规操作导致的市场乱象，不但给其他企业带来困扰，给整个行业带来不好影响。需要各家企业形成合力，坚决抵制，达成共识，共同面对和解决。

贵阳市房协会长袁红表示，协会将积极作为，为行业做好发展引领，为职能部门做好建言献策服务工作，为会员房企搭建好各种沟通交流平台。

贵阳市房协公益法律服务中心主任孙光全重点介绍了开展房地产行业各类课题调研情况，对助力行业健康发展提出了建设性意见和建议，深度开展对行业、企业开展的各项公益性法律服务工作，尽最大努力化解行业相关矛盾纠纷，减少司法资源的不必要浪费。

本次座谈会上，针对我市房地产行业在发展过程中遇到各类共性问题，各与会房企老总和参会代表们畅所欲言、充分发表意见和建议，并形成共识，市场的稳定是房地产行业健康发展的重要保障，“房住不炒”不仅仅是国家政策层面的要求，房企作为最为直接的实施主体，有着不可推卸的社会责任，更是实现这一目标的重要保障。下一步的发展，房企管理要加强自律、进一步完善相关行业服务标准、行为准则及道德规范，提高从业人员的素质要求，规范房地产市场销售行为；同时将产品品质的保证和以人为本服务理念的实施，作为市场所乐于接受的“硬通货”，诚信守法、品质保障是企业事业发展壮大的主基石。