“三改”促“三感” 共建宜居宜业城

人民大道05号地块规划图。

吾悦广场效果图。

作为云岩区老旧小区改造的重要片区，云岩区西出口片区老旧小区（一期）改造项目正在如火如荼地进行中，工程完工后将惠及周边四千余户居民的生活环境；

作为云岩区棚户区改造的重要内容，人民大道05号地块施工现场正忙碌有序地进行中，更新改造后将进一步激发城市发展活力；

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今年以来，云岩区紧紧围绕“强省会”五年行动这一主线，加快推进以人为核心的新型城镇化，大力实施棚户区改造、老旧小区改造、背街小巷改造“三改”工作，通过“三改”工作不断加快城市更新改造、完善城市功能布局、重塑城市面貌形象，为推动区域高质量发展、为群众创造高品质生活、打造宜居宜业宜游城市注入强大动能，以“三改”促进人民群众获得感、幸福感和安全感进一步提升。

聚焦民生关切

老旧小区改造正酣

前不久，贵阳遭遇连续降雨天气，为了避免给正在实施老旧小区改造的延安西路303号楼的居民造成不便，延西居委会党支部书记刘兰与网格员一起入户，为正在实施老旧小区改造窗框更新项目的部分住户发放防雨布帘，并收集居民在老旧小区改造过程中遇到的问题或提出的建议。

延安西路303号楼是临街的独栋9层步梯楼，始建于上世纪九十年代末，是一栋投用20年的老房子，目前约有120余户居民居住。近年来，随着使用年限增加，房屋开始出现顶楼及外墙渗水、下水管道堵塞污水外溢、基础设施差、配套设施不全等问题，给当地居民群众生活带来诸多不便。

事实上，作为老城发源地，云岩区涵盖了贵阳老城区三分之二区域，像303号楼这样，以老旧小区、棚户区、城中村为主的低层建筑占全区总建筑面积的约70%，居住环境质量不高、与省会城市核心区形象不符，加速老城更新已是共同期盼。

为回应民生诉求、聚焦民生关切，近年来，云岩区陆续实施了多个老旧小区改造项目，今年更是以贵阳市重要节点、主要通道、城市门户等作为重点区域，启动了西出口片区老旧小区改造（一期）项目。该项目改造范围为云岩区老城区连接三马片区的西出口路段，范围西起三桥立交，东至紫林庵路口，途经三桥路、二桥路、头桥路、延安西路沿线临街老旧小区改造及头桥路段新建公共配套设施建筑。项目涉及老旧小区改造4686户，68栋房屋，建筑面积约33.53万平方米。改造内容包括老旧小区建筑、道路、管网、安防及消防设施、公共设施、绿化环境、公共配套基础设施等方面。

延安西路303号楼与英烈路1号楼、英烈路3号楼、海马冲路口楼等作为试点楼栋，被纳入了云岩区西出口片区老旧小区（一期）改造项目，并于5月16日正式进场施工。

截至7月1日，303号楼老旧小区改造施工已完成了总体工程量逾70.5%，预计7月底完工。

贵阳云岩康厦城市开发建设公司技术总监张胜介绍，他们是西出口片区老旧小区（一期）改造项目实施主体，该项目涉及的68栋老旧居民楼栋改造工程已陆续启动，计划于2022年10月完工，该片区4680余户居民的居住条件和生活品质将得到进一步提升。

提升城市品质

老城焕新正当其时

7月3日，在云岩区棚户区改造的重点区域——云岩区人民大道05号地块（贵阳云岩吾悦广场（详情）项目）建设现场，工人正在进行土方开挖外运、大沟改造等施工作业。

人民大道05号地块位于云岩区八鸽岩路、北京路、瑞金北路、人民大道的围合区域，改造总用地面积119772平方米，建设用地面积99911平方米，涉及棚户区改造总户数2456户，涉及改造建筑面积约20万平方米。

过去，这里作为贵阳老城区，主要是住宅用地，房屋多建于上世纪60年代至90年代，包括中建四局一公司、省地矿厅、省邮电学校等单位在内的老旧家属区及简易平房，呈现出布局散乱、环境较差、基础设施落后且配套不足等典型的城市棚户区现状特征，特别是2019年初贵阳城市主干道人民大道（云岩段）全线建成通车后，作为贵阳城区南北交通“新走廊”，路段沿线“颜值”飙升、城市品质日趋提升，而该片区城市“棚户区”的现状与人民大道形象越发不相符合，一定程度上影响了人民大道周边辖区风貌。

为此，云岩区按照三马片区、小关片区、中心片区为划分统筹开展“三改”工作，推动城市品质提升、重塑城市面貌形象、激发城市发展活力。人民大道05号地块作为中心片区的重点功能板块，于去年9月启动了建设。该项目规划拟建集大型购物中心、大型超市、特色风情街区、星级酒店及办公、精品生态住宅区、高端公寓等于一体的大型城市综合体新城吾悦广场，规划建筑规模约75万平方米。

为确保完成目标任务，云岩区制定了县级领导包保攻坚计划，形成县级领导包保项目态势，按照“工作项目化、项目目标化、目标节点化、节点责任化”原则，倒排工期、挂图作战，全力推进“三改”工作顺利推进。截至目前，该项目已累计房屋拆除7万余平方米、土方开挖约17万方，首开区9号、10号楼施工有序推进中，预计项目2023年建成交付。该城市综合体投用后将为云岩区打造中高端消费核心区再添新翼。

“三改”促“三感”

共绘美好生活蓝图

近日，云岩区盐务街街道辖区百腊井院落来了一群客人。他们是正在实施的云岩区西出口片区老旧小区（一期）改造项目的小区居民，头桥街道办组织了部分居民代表走进通过老旧小区改造换新颜的百腊井院落，亲身感受“三改”带来的生活质变。

文化休闲广场、道德文化区域、百腊井保护区、“数智共享社区”平台、规范停车区域……大家一边参观一边赞叹，百腊井院落改造前后的巨大变化，让大家伙儿对自己居住的西出口片区老旧小区改造充满了期待。“真没想到老小区也能‘逆袭’，希望自己居住的楼栋经过改造也能变这么好。”头桥街道辖区英烈路1号楼居民王建英说。

不断满足人民群众对美好生活的向往，是“三改”工作的出发点和落脚点。为进一步提升城市人居环境、人民生活质量，云岩区根据省、市“三改”工作要求，结合实际制定了《云岩区棚户区、老旧小区、背街小巷改造规划方案（2021-2023）》，计划完成棚户区、老旧小区改造76954户，改造总面积约1140.9万平方米。

其中，2021年，拟实施棚户区改造项目26个、21285户、337万平方米。目前，已启动了人民大道05号地块等项目6个；拟实施老旧小区改造项目15个，改造18851户，改造面积90.94万平方米，惠及65979人。目前，即将完成扁井小区、府苑小区、贵信花园等改造项目8个，已启动西出口片区、银佳花园小区、百腊井片区老旧小区（一期）项目（庆丰小区）等改造项目5个。

下一步，云岩区将继续坚持以“三改”为助力，把建设“三感社区”寓于城市“三改”工作之中，以“三改”促“三感”，努力提升人民群众获得感、幸福感和安全感。

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