网易首页 > 网易房产 > 正文

三胎住房配套政策发布 对房地产市场影响几何?

0
分享至

7月20日,据新华社报道,中共中央、国务院发布《关于优化生育政策 促进人口长期均衡发展的决定》(下称《决定》)。

在住房方面,《决定》第19条提出,在加强税收、住房等支持政策方面,主要是有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量,享受公租房户型选择等利好;其次,地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况,实施差异化租赁和购房优惠政策。

一位住建系统保障处人士向经济观察网解释,配租公租房时,有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾,一定程度上能鼓励生育。

生得多,住的公租房面积更大,公平吗?对此,该住建系统保障处人士答:从确保最低人均居住面积上看,是公平的。

盘古智库高级研究员江瀚分析,三孩生育配套政策对房地产市场可能有以下影响:

首先,养老地产将会成为房地产市场非常重要的组成部分,满足养老需求的产业,将会成为房地产市场发展的一个重要垂直领域;婴幼儿托管教育的市场将会有一定的发展空间,这些都是开发商多元化战略的方向。

其次,政策通过一定的税收减免政策来增加居民的可支配收入,这无疑对于提升居民的购买力水平具有非常重要的意义,特别是三孩来了之后,实际上家庭的住房面积需求有进一步的提升,刚需的住房面积将会进一步提升。不仅是个人所得税,未来房产税的征收可能也会有一定的相应调整。

再者,住房方面,《决定》提到公租房户型选择、差异化租赁和购房优惠政策,以此来鼓励生育。除了国家的公共租赁住房供应,养育未成年子女的家庭也能收到社会化租赁住房方面的利好,这无疑能利好整个长租公寓市场,特别是户型、面积较大的长租公寓市场。

在买房层面,各地有可能推出进一步的优惠政策来支持未成年子女家庭购房,开发商在户型设计、需求变化将向多孩家庭倾斜。为了更好实现教育公平,各地也会制定政策将学区与教育剥离,像学区房这种有特殊功能的住房,有可能逐渐在市场上失去吸引力。

最后,对住房困难的,优先纳入住房保障,这也就意味着将会需要更多的保障性住房,未来房地产商可能也会向保障性住房的建设方向转移。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为,不能单看与住房相关的某一点政策,因为放开生育是个一览子工程,需要各部门的努力。住房方面,享受公租房户型选择利好,实施差异化租赁和购房优惠政策,都是在减轻生育养育的成本。

相关推荐
热点推荐
山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

嘉琪Feel
2025-07-01 19:43:01
汪明荃豪宅曾被曝光:在寸土寸金的香港,她家阳台大到能站50人

汪明荃豪宅曾被曝光:在寸土寸金的香港,她家阳台大到能站50人

可乐谈情感
2025-07-09 14:35:50
辛纳称肘部已无痛感将上演医学奇迹?迪米肌肉撕裂严重恐赛季报销

辛纳称肘部已无痛感将上演医学奇迹?迪米肌肉撕裂严重恐赛季报销

网球之家
2025-07-09 23:12:12
还是皇马会做生意 青训左后卫溢价十倍卖本菲卡

还是皇马会做生意 青训左后卫溢价十倍卖本菲卡

智道足球
2025-07-09 17:18:41
湖人官宣!感谢海斯成全交易!佩林卡这“帽子戏法”玩的6……

湖人官宣!感谢海斯成全交易!佩林卡这“帽子戏法”玩的6……

张家大院趣说天下事
2025-07-09 09:15:04
山东28岁老板猝死,恶心的一幕出现了,父母被骂惨,死亡真相曝光

山东28岁老板猝死,恶心的一幕出现了,父母被骂惨,死亡真相曝光

小鹿姐姐情感说
2025-07-10 00:21:15
红牛什么都干,除了生产红牛

红牛什么都干,除了生产红牛

有数DataVision
2025-07-07 21:06:44
电动车停放楼道起火致4伤,犯罪嫌疑人被上海警方刑拘

电动车停放楼道起火致4伤,犯罪嫌疑人被上海警方刑拘

新京报
2025-07-09 22:40:06
她的独立女王人设崩塌,男方家嫌生女儿拖婚期?

她的独立女王人设崩塌,男方家嫌生女儿拖婚期?

毒舌八卦
2025-07-08 21:37:36
二个重装合成旅打得过以色列吗?

二个重装合成旅打得过以色列吗?

混沌录
2025-05-14 18:37:39
条件不符别尬演检察官!全程苦瓜脸,老戏骨也带不动这“拖油瓶”

条件不符别尬演检察官!全程苦瓜脸,老戏骨也带不动这“拖油瓶”

头号剧委会
2025-07-07 19:24:17
胡塞大动作!导弹击沉万吨巨轮,以方损失惨重,打法比伊朗凶多了

胡塞大动作!导弹击沉万吨巨轮,以方损失惨重,打法比伊朗凶多了

奥字侃娱
2025-07-09 17:18:15
瘦到皮包骨的老杜,已放弃最后挣扎,罕见向海牙法官“举白旗”

瘦到皮包骨的老杜,已放弃最后挣扎,罕见向海牙法官“举白旗”

铁锤简科
2025-07-08 14:55:54
紧急预警!台风将折回广东!地表温度超60℃!

紧急预警!台风将折回广东!地表温度超60℃!

东莞好生活
2025-07-08 14:55:44
甘肃一男子驾车出车祸致25岁女友截瘫!女方:男友曾信誓旦旦承诺结婚,现在全家失联,男方暂无回应

甘肃一男子驾车出车祸致25岁女友截瘫!女方:男友曾信誓旦旦承诺结婚,现在全家失联,男方暂无回应

极目新闻
2025-07-09 08:05:35
孙宏斌上岸:680 亿债消的背后,他是怎么做到的?

孙宏斌上岸:680 亿债消的背后,他是怎么做到的?

火土轻创业
2025-07-05 10:00:08
太敢说了!张本智和接受采访爆内幕,美国大满贯果然不简单

太敢说了!张本智和接受采访爆内幕,美国大满贯果然不简单

十点街球体育
2025-07-10 00:15:03
孙颖莎3-2逆转战胜埃及选手汉娜-高达,晋级16强

孙颖莎3-2逆转战胜埃及选手汉娜-高达,晋级16强

懂球帝
2025-07-09 10:55:21
美国党的LOGO解读,有点意思

美国党的LOGO解读,有点意思

低调看天下
2025-07-08 15:39:40
技术帖:为什么天水通告难以取信于民?

技术帖:为什么天水通告难以取信于民?

古老板的老巢
2025-07-09 20:29:38
2025-07-10 02:15:00

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

教育
家居
时尚
健康
军事航空

教育要闻

3年,8人被东南大学少年班录取!

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

清爽夏日,从这个“钓鱼佬”穿搭开始

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版