网易首页 > 网易房产 > 正文

三胎住房配套政策发布 对房地产市场影响几何?

0
分享至

7月20日,据新华社报道,中共中央、国务院发布《关于优化生育政策 促进人口长期均衡发展的决定》(下称《决定》)。

在住房方面,《决定》第19条提出,在加强税收、住房等支持政策方面,主要是有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量,享受公租房户型选择等利好;其次,地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况,实施差异化租赁和购房优惠政策。

一位住建系统保障处人士向经济观察网解释,配租公租房时,有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾,一定程度上能鼓励生育。

生得多,住的公租房面积更大,公平吗?对此,该住建系统保障处人士答:从确保最低人均居住面积上看,是公平的。

盘古智库高级研究员江瀚分析,三孩生育配套政策对房地产市场可能有以下影响:

首先,养老地产将会成为房地产市场非常重要的组成部分,满足养老需求的产业,将会成为房地产市场发展的一个重要垂直领域;婴幼儿托管教育的市场将会有一定的发展空间,这些都是开发商多元化战略的方向。

其次,政策通过一定的税收减免政策来增加居民的可支配收入,这无疑对于提升居民的购买力水平具有非常重要的意义,特别是三孩来了之后,实际上家庭的住房面积需求有进一步的提升,刚需的住房面积将会进一步提升。不仅是个人所得税,未来房产税的征收可能也会有一定的相应调整。

再者,住房方面,《决定》提到公租房户型选择、差异化租赁和购房优惠政策,以此来鼓励生育。除了国家的公共租赁住房供应,养育未成年子女的家庭也能收到社会化租赁住房方面的利好,这无疑能利好整个长租公寓市场,特别是户型、面积较大的长租公寓市场。

在买房层面,各地有可能推出进一步的优惠政策来支持未成年子女家庭购房,开发商在户型设计、需求变化将向多孩家庭倾斜。为了更好实现教育公平,各地也会制定政策将学区与教育剥离,像学区房这种有特殊功能的住房,有可能逐渐在市场上失去吸引力。

最后,对住房困难的,优先纳入住房保障,这也就意味着将会需要更多的保障性住房,未来房地产商可能也会向保障性住房的建设方向转移。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为,不能单看与住房相关的某一点政策,因为放开生育是个一览子工程,需要各部门的努力。住房方面,享受公租房户型选择利好,实施差异化租赁和购房优惠政策,都是在减轻生育养育的成本。

相关推荐
热点推荐
王菲谢霆锋赴日本度蜜月,王菲膀大腰圆长胖好多,身高压过男友

王菲谢霆锋赴日本度蜜月,王菲膀大腰圆长胖好多,身高压过男友

央小北
2025-05-21 18:32:51
惊天大瓜变哑炮?赵丽颖这波操作把狗仔都整不会了!

惊天大瓜变哑炮?赵丽颖这波操作把狗仔都整不会了!

老吴教育课堂
2025-05-22 08:39:03
5月—8月,要上市的9款SUV

5月—8月,要上市的9款SUV

小怪吃美食
2025-05-21 01:39:53
李乃文的沉默是最得体的悲伤。他们的道德感还是迫使他发声了。

李乃文的沉默是最得体的悲伤。他们的道德感还是迫使他发声了。

梦史
2025-05-22 17:25:53
上海警方披露:3对夫妻来沪作案,5天30人受害!作案细节披露

上海警方披露:3对夫妻来沪作案,5天30人受害!作案细节披露

环球网资讯
2025-05-22 17:33:58
你知道"核酸大王"张核子的背景有多强大吗?

你知道"核酸大王"张核子的背景有多强大吗?

振华观史
2025-05-20 13:43:58
普京向拉夫罗夫授勋

普京向拉夫罗夫授勋

参考消息
2025-05-22 22:02:02
周冬雨素颜太让人难以接受了!眼睛笑起来眯在一起没有一点神采

周冬雨素颜太让人难以接受了!眼睛笑起来眯在一起没有一点神采

东方不败然多多
2025-05-21 07:28:32
朱媛媛已经火化!北大医生发文悼念!捐了几十万,外甥女透露细节

朱媛媛已经火化!北大医生发文悼念!捐了几十万,外甥女透露细节

说说史事
2025-05-22 07:42:07
大学生找不到工作的原因被爆料,这是要打谁的脸…

大学生找不到工作的原因被爆料,这是要打谁的脸…

慧翔百科
2025-05-22 18:46:16
C罗昨日曝出加盟摩洛哥球队传闻,今天该球队发布带葡萄牙国旗视频

C罗昨日曝出加盟摩洛哥球队传闻,今天该球队发布带葡萄牙国旗视频

雷速体育
2025-05-22 14:56:23
演唱会上喝酒撸串?华晨宇又遭质疑,“双标”现象怎么解?

演唱会上喝酒撸串?华晨宇又遭质疑,“双标”现象怎么解?

然哥闲聊
2025-05-20 10:44:24
高血压一口酒都不能喝?医生强调:血压高还喝酒,3个后果要知道

高血压一口酒都不能喝?医生强调:血压高还喝酒,3个后果要知道

男女那点事儿儿
2025-05-21 15:12:32
王艳终于熬出头!婆婆去世、老公失联、儿子转性,如今逆袭做自己

王艳终于熬出头!婆婆去世、老公失联、儿子转性,如今逆袭做自己

逍遥史记
2025-05-22 09:49:30
和大导演同居20年,生下女儿也不结婚?分房睡、日常生活全AA:她这么红,图什么?

和大导演同居20年,生下女儿也不结婚?分房睡、日常生活全AA:她这么红,图什么?

美芽
2025-05-22 18:37:09
博主:张源在昨晚乘高铁返回北京途中出现低血糖症状

博主:张源在昨晚乘高铁返回北京途中出现低血糖症状

懂球帝
2025-05-22 15:28:15
龙应台亲子三部曲吹了十几年,结果教出一个废物,这脸打的

龙应台亲子三部曲吹了十几年,结果教出一个废物,这脸打的

侠客栈
2025-05-20 10:55:10
国乒男双覆没止步8强,林诗栋4人颗粒无收:时隔4年丢冠+50年最差

国乒男双覆没止步8强,林诗栋4人颗粒无收:时隔4年丢冠+50年最差

二哥聊球
2025-05-22 22:03:52
印媒:印度国产导弹一战成名,多国抢购,突破中械防空仅需23分钟

印媒:印度国产导弹一战成名,多国抢购,突破中械防空仅需23分钟

肆时说
2025-05-22 21:07:26
王曼昱横扫斯佐科斯晋级八强!全场完美发挥,下轮又是苦战!

王曼昱横扫斯佐科斯晋级八强!全场完美发挥,下轮又是苦战!

篮球资讯达人
2025-05-22 17:36:03
2025-05-22 23:27:00

头条要闻

东南大学食堂招博士 校方:年薪18万 绝对不存在内定

头条要闻

东南大学食堂招博士 校方:年薪18万 绝对不存在内定

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米YU7发布,雷军:没有30万下不来

汽车要闻

吉利银河M9登陆米兰 重新定义AI科技大六座旗舰SUV

态度原创

教育
艺术
数码
家居
公开课

教育要闻

2025年高考四大坏消息,考生压力暴增?家长千万别被误导!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

小米首款低反屏 55-98英寸全覆盖!小米电视S Mini LED 2025系列发布

家居要闻

木质极简 居家与办公的现实之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版