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出让总面积9.8万方!南明区2宗低效地挂牌

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据贵阳市公共资源交易中心公示,南明区2宗商业、住宅用地于8月9日挂牌,出让总面积98218.41平米,为低效用地上架。

公示显示,GD(21)010号地位于贵阳市南明区北靠富源巷、东临富源南路、南至贵阳职业技术学院、西至铁路保护线,总用地面积约8.64万平方米,实际出让面积约6.24万平方米,计容建筑面积约36.15万平方米,居住用配套建筑约35.06平方米,商业建筑约1.08平方米。

规划指标为住宅及配套建筑比例≤97%,商业建筑比例≤3%; 1≤容积率≤4.87,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高满足显山露水的城市设计要求,形成高低错落、疏密有致的城市天际轮廓线。


GD(21)011号地位于贵阳市南明区北临富源-02-03(调)地块、南临山体、东临富源路、西临富源-02-05(调)地块。总用地面积约4.9万平方米,实际出让面积约3.58万平方米,道路绿化保护带3401平方米,市政道路约1.06万平方米,计容建筑面积约11.38万平方米。

规划指标为1≤容积率≤2.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤140米,住宅及配套建筑比例≤95%,商业建筑比例≤5%。


据了解,2宗地均拟按挂牌方式出让,采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价。GD(21)010起始楼面地价为4232元/平米,加价幅度为69元/平米的整倍数。GD(21)011起始楼面地价为4070元/平米,加价幅度为77元/平米的整倍数。

公示要求,为确保南明区富源路三角花园城市更新项目(棚户区改造项目)的整体性,GD(21)010号地竞得人需积极参与富源-03-18(调)、富源-03-19(调)、富源-03-20(调)地块竞买。若上述地块竞得人为同一人,则应按规划指标建设教育设施及各配套设施,若竞得人不是同一人,则本宗地块竞得人须配合共同承担整个地块的教育设施及各配套设施建设费,具体分摊方式及比例按计容建筑面积占比确定。其中富源-03-19(调)地块最晚于2021年底前完成挂牌出让,富源-03-18(调)、富源-03-20(调)地块最晚于2022年6月30日前完成挂牌出让。

此外,竞得人以9040元/平方米的价格提供不低于6.2万平方米商品房给南明区政府用于回迁安置,回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。


为确保南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造项目的整体性,GD(21)011号地与富源-02-01(调)、富源-02-02(调-a)、富源-02-02(调-b)、富源-02-03(调)、富源-02-05(调)需整体规划。竞得人需积极参与富源-02-02(调-b)、富源-02-03(调)、

富源-02-05(调)地块竞买;且需与富源-02-01(调)、富源-02-02(调-a)、富源-02-02(调-b)、富源-02-03(调)、富源-02-05(调)地块竞得人共同承担该项目教育配套设施建设费,具体分摊方式及比例按计容建筑面积占比确定。

此外,竞得人以9800元/平方米的价格提供28000平方米商品房给南明区政府用于回迁安置,回迁安置房面积以征收(搬迁)过程中产生面积为准。


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