网易首页 > 网易房产 > 正文

土地供应端调控逐渐深入

0
分享至

土地供应端调控逐渐深入,这座一线城市也将第二批集中供地推迟到9月

21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道8月13日,上海土地交易市场官网发布公告称,第二批住宅用地计划于8-9月集中出让公告,并于7月30日发布了信息预告。根据相关工作要求,为稳妥推进上海市住宅用地集中出让工作,第二批住宅用地将于9月集中出让公告。

此前的7月30日,上海土地市场正式公布“上海市第二批住宅用地集中出让信息预告”。上海市2021年第二批次预计出让涉宅地块合计23幅,合计用地面积约149万平方米,主要分布在青浦、奉贤、金山及临港等12个区域。

此前上海首次集中供地在今年6月份,上海一共卖出31幅土地,出让面积超191.8万平方米,成交总价773.7亿元,未来可至少供应3万余套新房。这31幅宅地被22家房企瓜分,万科、华润、中海等房企集体缺席,保利、金地、碧桂园等房企均在此轮土拍中大有收获。

近日,多地确定延缓第二次集中供地时间。按照原计划,7、8月份应该是第二轮集中供地的井喷期,然而、长沙、深圳、天津、青岛等多个集中供地城市紧急公告,第二批次土地出让中止或延期。一线城市中的北京、广州目前尚未发布第二批次土地供应公告,上海则是第二个推迟第二批次土地集中供应的一线城市;杭州、无锡、苏州等地此前也明确对土拍规则做出了修改,重点放在降低土拍溢价率与明确“竞品质”上。

业内人士指出,多个城市推迟第二次集中供地时间或者修改规则,主要有两个原因:一是房地产开发利润进入下滑通道,房企拿地动力不足,多地出现报名房企情况不如预期;二是有报道称有关方面提出,房企“拿地资金不得超过年度销售额的40%”,7月以来全国多个热点城市一二手房成交下行,房企资金链再度承压。比如,8月10日,宋都股份(699977.SH)回复上交所关于杭州退地导致5000万违约金损失的问询时表示,由于有两幅地块合作方先后反悔,导致公司投资超预算,经过谨慎考虑,只能退掉一幅地块。这也是全国首轮集中供地中出现的首个退地案例。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,此次上海推迟供地的时间,也和全国其他城市的做法类似。这表明,在当前土地竞拍规则调整的大环境下,上海也要积极调整,尤其是在房价地价联动机制、竞配建规则的优化、房企购地资格审查和购地资金审查等方面,确实需要积极给予关注。而在修改土拍规则的过程中,也要求房企拿地部门积极研究市场新情况,主动优化策略,以科学应对新的土拍规则。

相关推荐
热点推荐
摩根吐槽:史上最差欧战决赛,然而这些废物之一会参加明年欧冠

摩根吐槽:史上最差欧战决赛,然而这些废物之一会参加明年欧冠

直播吧
2025-05-22 04:50:12
广西再下“猛药”!除高速免费或半价,90家景区对广东户籍免门票

广西再下“猛药”!除高速免费或半价,90家景区对广东户籍免门票

火山诗话
2025-05-20 06:52:10
新西兰玩具外企zuru招人啦!18000/月!含非技术岗!

新西兰玩具外企zuru招人啦!18000/月!含非技术岗!

实习僧
2025-05-22 10:07:30
表现打满分!神二十乘组首次出舱都做了啥→

表现打满分!神二十乘组首次出舱都做了啥→

粤语音乐喷泉
2025-05-23 00:59:42
和张一山同居,和鹿晗传绯闻,她连杨迪都不放过?

和张一山同居,和鹿晗传绯闻,她连杨迪都不放过?

In风尚
2025-05-01 12:04:25
女性会忘记和自己发生过关系的男性吗?

女性会忘记和自己发生过关系的男性吗?

素然追光
2025-05-22 03:05:03
中国发红色预警,风暴前的平静,以色列人:中国知道了到什么?

中国发红色预警,风暴前的平静,以色列人:中国知道了到什么?

文昌每日谈
2025-05-21 17:43:56
三姐妹为父亲扫墓,遭大伯偷袭惨死坟前,大伯:就是这三畜生害的

三姐妹为父亲扫墓,遭大伯偷袭惨死坟前,大伯:就是这三畜生害的

罪案洞察者
2025-05-22 15:04:05
中国海警局新闻发言人就菲非法闯入渚碧礁、铁线礁附近海域发表谈话

中国海警局新闻发言人就菲非法闯入渚碧礁、铁线礁附近海域发表谈话

财联社
2025-05-22 17:33:17
男的总吹嘘18cm你们知道实际有多长吗?妹子这量长度神器把男的看哭了哈哈

男的总吹嘘18cm你们知道实际有多长吗?妹子这量长度神器把男的看哭了哈哈

经典段子
2025-04-22 22:40:20
李在明陷危机,尹锡悦神助攻,执政党三连败,韩国亲美派败局已定

李在明陷危机,尹锡悦神助攻,执政党三连败,韩国亲美派败局已定

战旗红
2025-05-23 00:05:16
美国印太司令部司令:如果中国动真格的,全球联合起来也打不过?

美国印太司令部司令:如果中国动真格的,全球联合起来也打不过?

阿芒娱乐说
2025-05-17 13:48:47
官宣!“福耀科大”宣布将在这5省招生,其他省份家长却坐不住了

官宣!“福耀科大”宣布将在这5省招生,其他省份家长却坐不住了

凯旋学长
2025-05-22 21:35:59
江青改名前的旧照,颜值出众,气质不输如今的当红女明星

江青改名前的旧照,颜值出众,气质不输如今的当红女明星

诗意世界
2025-05-15 13:03:17
讣告!又一知名女星在家中去世,终年54岁,曾是无数人白月光…

讣告!又一知名女星在家中去世,终年54岁,曾是无数人白月光…

财经三分钟pro
2025-01-11 14:11:06
女子穿瑜伽裤夜跑,丈夫发现裤子居然有额外功能,将妻子右腿砍掉

女子穿瑜伽裤夜跑,丈夫发现裤子居然有额外功能,将妻子右腿砍掉

悬案解密档案
2025-04-02 11:58:38
雷军谈小米YU7定价:19万9是不可能的,将于今年7月正式上市

雷军谈小米YU7定价:19万9是不可能的,将于今年7月正式上市

界面新闻
2025-05-22 21:13:31
被谢贤养了12年,用青春换来2000万的Coco,已经走上了另一条大道

被谢贤养了12年,用青春换来2000万的Coco,已经走上了另一条大道

八斗小先生
2025-05-17 11:47:35
北京消防:未禁止电动汽车在车库充电

北京消防:未禁止电动汽车在车库充电

中工网
2025-05-22 10:42:14
伊朗外长:强烈警告以色列不要采取任何冒险行动!内塔尼亚胡:战争后以国防军将控制整个加沙

伊朗外长:强烈警告以色列不要采取任何冒险行动!内塔尼亚胡:战争后以国防军将控制整个加沙

每日经济新闻
2025-05-22 23:12:11
2025-05-23 04:20:49

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米YU7发布,雷军:没有30万下不来

汽车要闻

吉利银河M9登陆米兰 重新定义AI科技大六座旗舰SUV

态度原创

亲子
教育
房产
时尚
家居

亲子要闻

原来把爱好变成工作后是这样的

教育要闻

高中女生VS职高女生,1张图看出区别,家长破防:现实得让人心疼

房产要闻

狂砸31亿!突然,神秘民企重仓海南地产!

谢娜张杰13年婚姻破离婚传闻!从女强男弱到共生范本,爱藏在心里

家居要闻

木质极简 居家与办公的现实之境

无障碍浏览 进入关怀版