网易首页 > 网易房产 > 正文

天津高考门槛提高 业内:低总价落户盘成交或遇阻

0
分享至

天津高考的门槛提高了。8月16日,天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》,自2022年普通高考报名开始,天津市高考报名条件由单一的“户籍”调整为“户籍+3年学籍”。

这一政策在引起家长很大反响的同时,也引起了房地产业界的关注。众所周知,从“蓝印户口”到“积分落户”,房子与天津的落户息息相关。

对于此次高考规则的调整,在业内人士看来,此次天津高考规则的改变,对楼市不会产生太大的影响,但预计低总价项目、落户盘(即主打落户卖点的楼盘)成交量将会下降,尤其是天津外围区域的非学区房需求将减少。

新政提升高考报名门槛,须增加3年学籍

此前网上传言的天津高考新政的“靴子”终于落地了,8月16日,很多与之相关的家长群都议论纷纷。此前一直计划买房落户的钟女士表示,“高考报名的门槛确实提高了”,并就此打消了这个念头。还有的家长开始打听转学的学校信息。

此前,在天津参加高考只需天津户籍,无天津学籍者可以以社会考生身份参加高考,高考报考门槛相对较低。而此次新政要求,报考者须拥有天津户籍及天津学籍方可报名,政策有3年过渡期:2022年参加高考,须具有高三1年学籍并实际就读;2023年参加高考,须具有高二、高三2年学籍并实际就读;2024年及以后高考,须具有高中3年学籍并实际就读。

在贝壳研究院首席市场分析师许小乐看来,此前天津的教育资源优势,吸引了大量的家长通过买房落户,以实现让孩子在天津高考的目的。这导致天津高考之前出现大量外地考生空降的现象,进而挤占天津的教育资源。新政的初衷主要是缓解以上问题。

中指研究院天津分院高级分析师牛晓蕙表示,天津此举有利于净化落户环境、维护高考公平性。自“海河英才计划”实施以来,在天津丰富的教育资源吸引下,部分人通过买房空挂户口获得高考资格,这些行为不但严重扰乱了天津市的人才引进工作,而且破坏了高考的公平性。

自今年5月以来,天津公安局组织开展了打击违规代办落户“黑中介”专项行动。如今,牛晓蕙认为,在“户口整治”+“高考学籍”双拳落下后,对于净化天津落户环境、维护教育公平性具有重大意义。

  封堵“教育投资”漏洞,让房子回归居住属性

天津高考报名规则的调整对于房地产的影响,是房地产业内人士最为关注的内容。

“整体上对楼市不会产生太大的影响。”许小乐指出,此前一部分不打算在天津上高中的孩子家长,选择在天津外围区域的非学区房来落户,目前新政要求必须具有3年学籍,那么这部分购房需求可能会减少,客观上不利于天津周边区域楼市的去化。但这部分需求可能会转向核心区域的教育配套较好的房源,成为核心区域住房市场的增量需求。

此外,许小乐表示,原先有计划在孩子高中阶段买房落户并转学的人,在新政后必须提前3年买房落户,那么这部分购房需求可能会提前释放。

牛晓蕙认为,在当前“房住不炒”的政策背景下,天津房地产市场绝大多数投资需求已退出,但是此前,受高考利益驱使,教育投资仍然存在,违规落户人员通过买房空挂户口,待高考结束后即转手卖房,使得房子成为投资品,违背当前“房住不炒”的政策初衷。此外,为了迎合投资者,部分开发商不考虑实际居住需求,推出超低总价项目、落户盘,对天津房地产市场健康持续发展形成不良影响。

“天津此举在堵‘教育投资’漏洞的同时,令房子回归居住属性,预计低总价项目、落户盘的成交量将下降,有利于天津房地产市场的长远健康发展。”牛晓蕙如是说。

相关推荐
热点推荐
刘国梁辞职24小时惊天反转!四条内幕条条致命,国乒进入新纪元

刘国梁辞职24小时惊天反转!四条内幕条条致命,国乒进入新纪元

晓风说
2025-04-25 08:42:49
老美彻底拦不住?俄罗斯比中国先造出EUV光刻机,更狠的还在后头

老美彻底拦不住?俄罗斯比中国先造出EUV光刻机,更狠的还在后头

谷盟
2025-05-09 22:18:01
4-1,62岁穆帅率队一夜追到仅差榜首5分,30岁国米旧将利剑出鞘

4-1,62岁穆帅率队一夜追到仅差榜首5分,30岁国米旧将利剑出鞘

侧身凌空斩
2025-05-10 03:01:52
36张图直击著名建筑今昔对比照:不比不知道,一比吓一跳

36张图直击著名建筑今昔对比照:不比不知道,一比吓一跳

远山行客
2025-05-09 15:59:12
随着海港主场3-1完胜海牛,徐阳指导赛后点评,句句都是大实话!

随着海港主场3-1完胜海牛,徐阳指导赛后点评,句句都是大实话!

田先生篮球
2025-05-09 22:20:15
真急了!“请求中国取消限制”

真急了!“请求中国取消限制”

观察者网
2025-05-09 23:15:05
罪有应得,叛中投日被拒收,成中国和日本的共同笑柄,如今成黑户

罪有应得,叛中投日被拒收,成中国和日本的共同笑柄,如今成黑户

毒舌混知所
2025-04-08 14:10:03
马克龙见27岁最年轻第一夫人,“被惊艳”,他的72岁爱妻也不逊色

马克龙见27岁最年轻第一夫人,“被惊艳”,他的72岁爱妻也不逊色

译言
2025-05-10 00:30:03
六十岁大爷相亲要求试婚,阿姨:我同意,但是有一个要求

六十岁大爷相亲要求试婚,阿姨:我同意,但是有一个要求

泽泽先生
2025-04-28 12:44:08
百架无人机狂袭,巴铁损失惨重!巴铁终于领悟:对印度绝不能手软

百架无人机狂袭,巴铁损失惨重!巴铁终于领悟:对印度绝不能手软

说天说地说实事
2025-05-09 12:44:33
莫迪咽不下这口气,派无人机越境,巴机场爆炸,又打下12架

莫迪咽不下这口气,派无人机越境,巴机场爆炸,又打下12架

说天说地说实事
2025-05-08 16:11:58
参加杨议摆知!多名相声名家表态。

参加杨议摆知!多名相声名家表态。

二月侃事
2025-05-09 17:42:55
中央巡视组进驻期间,许红兵主动投案

中央巡视组进驻期间,许红兵主动投案

政知新媒体
2025-05-09 12:20:12
“买得起,用不起”,若家里不是很有钱,真没必要买这5种电器,太烧钱了

“买得起,用不起”,若家里不是很有钱,真没必要买这5种电器,太烧钱了

装小宅
2025-05-09 08:37:19
范冰冰上海逛街生图!穿橘色新中式,与其他人简直不在一个图层

范冰冰上海逛街生图!穿橘色新中式,与其他人简直不在一个图层

时髦范
2025-05-09 13:15:32
解放军亮相红场阅兵,特朗普发声了,对我国有个不情之请,不简单

解放军亮相红场阅兵,特朗普发声了,对我国有个不情之请,不简单

DS北风
2025-05-09 18:30:12
普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

大道无形我有型
2025-05-09 19:13:46
更年期到底要熬多久?协和专家:5个信号出现才算真正“毕业”!

更年期到底要熬多久?协和专家:5个信号出现才算真正“毕业”!

华庭讲美食
2025-05-10 01:44:30
提车4天就故障,“五一”自驾游变“惊悚片”?车主:刹车、转向全失灵

提车4天就故障,“五一”自驾游变“惊悚片”?车主:刹车、转向全失灵

8099999街头巷尾
2025-05-08 20:18:18
医院停诊,院领导集体痛哭。

医院停诊,院领导集体痛哭。

华凯医生集团
2025-05-09 11:16:45
2025-05-10 06:12:49

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

亲子
游戏
旅游
公开课
军事航空

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版