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越秀地产林昭远:以销定投、不碰“三道红线”

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“房地产下半场,房企规模增长速度将会放缓,我们将会保持规模适度增长。越秀地产的增速将会略高于行业增速,稳中求进。”8月18日,在越秀地产业绩会上,在回答规模发展目标时,越秀地产董事长、执行董事林昭远表示。

秀地产董事长、执行董事林昭远(图中)表示:“下半年,越秀地产将继续保持不碰‘三道红线’。”

根据越秀地产发布的2021年中期业绩报告显示,越秀地产累计合同销售金额约为473.8亿元,同比上升26.1% 。

“越秀地产2021年合同销售目标1122亿元,上半年完成该目标的42%。从销售进度来看,今年广州疫情的反复和市场调控政策等因素,对销售有阶段性影响。但是,我们有信心完成全年目标。”越秀地产管理层在业绩会上表示。

在拿地方面,越秀地产在上半年分别于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增23幅土地,总建筑面积约为500万平方米。截至报告期末,总土地储备达到约2809万平方米。

“下半年,重点关注广州、杭州等城市的集中供地,同时,保持和房企的合作,比如与杭州滨江集团的合作,有合适机会会继续推进。”越秀地产副董事长、总经理及执行董事林峰表示。

“上半年在第一批集中供地方面积累了一些经验,比如,选好地,预判竞争是否激烈,提前做好投资标准安排,加强投资精准度等。”林昭远补充表示:“上半年,新进入一些城市,比如北京、东莞、宁波等。另外,上半年增加了一个TOD的项目,目前TOD项目达到6个。”

根据贝壳研究院统计,依照“三线四档”融资新规,越秀地产剔除预收款后的资产负债率为69.4%,净负债率为49.8%,现金短债比为1.80。越秀地产2021年中期指标全部达标,继续保持“零踩线”。

“下半年,越秀地产将继续保持不碰‘三道红线’,同时,坚持以销定投,保持较好的财务指标,加强销售和供货,完成制定的全年销售目标。”林昭远表示。

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