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业内预计广州新房成交量八月或创年内新低

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网易房产数据中心23日提供的统计数据显示,上周(8月16日-8月22日)广州一手房网签成交1332套,环比上上周(8月9日-8月15日)的1563套减少231套,环比下降14.78%。截至8月22日,广州8月新房仅成交4529套。

数据显示,今年以来,广州新房月成交套数呈逐月走低的态势(除含春节长假的2月),其中7月成交7560套已经逼近含春节长假的2月的7062套。预计,本周继续颓势的话,8月或创年内月成交量新低。

成交量遇冷,房价也全面降温。据中国国家统计局最新发布的数据显示,7月广州新房房价环比上月仅涨0.2%,涨幅低于46城,创今年以来新低,位居四大一线城市之末。而在此前,广州曾多次跻身中国新房房价环比涨幅前三名。

广州中原发展研究部分析认为,7月至8月是楼市传统淡季,叠加官方对楼市的持续调控,房贷审批持续趋紧、市场新增供应逐步减少等原因,导致广州新房市场降温。因此,部分开发商或在业绩压力下开始“以价换量”吸客。刚需买家或可趁此机会入市。

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