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中国奥园管理层:收并购拿地为主

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8月23日,中国奥园集团股份有限公司(简称“中国奥园”)举行2021年中期业绩发布会。业绩会上,谈及对目前地产行业的看法时,中国奥园执行董事、联席总裁马军表示,在当前调控形势下,今年调控对比往年有所不同,不同城市作为调控主体,调控政策高频,精准有效,而且现在的调控政策比以前更加合理。

马军表示,随着这一波的调控,整个行业表现出“稳”字当头。“销售价格方面,除了有限的几个城市有明显增长外,其他城市增幅不大,“控制房价的目的体现出来了,整体成交量呈现平稳态势,地产行业整体比较健康,比较看好。”

对于集中供地政策,马军表示,土地市场呈现分化状态,第二轮集中供地已经有“打补丁”的措施,中国奥园将密切关注集中供地的城市,但公司获地方式主要还是以收并购为主,收并购目前占比2/3。

财报显示,今年上半年,中国奥园城市更新项目转化可售货值约135亿元,占期内新增货值的76%。2021年至2024年预计转化可售货值2420亿元。土地储备方面,截至2021年6月底,中国奥园的土地储备总货值约5939亿元,预期城市更新储备总货值约7543亿元,计入城市更新项目后的总货值约为1.35万亿元,一二线城市占比约84%。

对于是否有计划分拆其他非房产业务板块上市时,中国奥园管理层表示,暂时未有分拆其他非房产业务板块的打算。据悉,目前中国奥园旗下上市板块有三大平台,分别为中国奥园、奥园健康、奥园美谷。

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