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教师校长大面积轮岗,学区房这次真的要凉?

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自从北京市西城区执行“多校划片”以来,针对学区房这一“硬通货”的政策频出。近日,北京再出重磅举措——大面积、大比例推进干部教师的轮岗。学区房这次真的要凉?

学区房政策步步紧逼

“我们现在还没开学,开学后肯定会解读政策。目前还不清楚学校的动静,但同事群里一直在议论这件事。”身在北京的初中老师李婷(化名)告诉中新网。

这一在教师圈里引起广泛讨论的政策,就是8月25日北京教育“双减”工作新闻发布会上所披露的,北京将大面积促进义务教育阶段的干部教师交流轮岗。

具体来看,从校长层面来说,离退休时间超过5年、并且在同一所学校任职满6年的正副校长原则上应该进行交流;教师层面,在编在岗教师,距离退休时间超过5年并且在同一所学校连续工作6年及以上的老师,原则上进行交流。

资料图:新生家长们目送学生进入校园。中新社记者 张瑶 摄

“很明显学区房将面临打压,”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,过去教育均衡化强调的是生源的均衡化,即学校不能设置各类门槛刻意挑选生源;现在教育均衡化也把师资均衡化纳入改革之中,师资力量均衡一定程度上会打击一些名校光环。

发布会同时透露,北京市东城区、密云区为首批两个试点区,今年年底前再启动六个区的干部教师轮岗交流试点。但并未公布更多轮岗的具体细则,诸如教师是跨学区轮岗还是跨行政区轮岗,重点学校轮岗教师比例,轮岗时间周期如何设定等。

“我在顺义区,估计影响较小。而且我们是普通公立,不是集团化办学,目前听说是在集团化办学的集团内流动。”李婷说,“而且顺义区的重点学校是牛栏山一中,初中部和小学部是私立,钱到位基本都能上,我觉得在顺义学不学区用处不大。”

但身在海淀区的徐惠(化名)则要紧张不少。“我感觉我很快就要开始轮岗了。目前主要担心两点,一是会不会轮到离家远的学校上下班不方便,二是担心频繁地换学校、和学生磨合会不会影响教学质量。”

一方面是老师们不想跨区,另一方面则是家长们“担心”不跨区。

“我家孩子读的不是名校,刚知道轮岗这个事儿还挺开心的。但后来又想,如果还是在同学区间流动,那其实教学资源也没有相差太多。”北京市民杨女士表示。

“而且听说海淀有些原本不太好的学校附近的房子涨价了,因为他们认为自己可能轮到好老师。”杨女士说。

能让学区房变天吗?

“千万不要低估政策的执行力度,很多价格太高的学区房的确危险了,特别是西城和海淀。”中原地产首席分析师张大伟表示,“但只要北京学区锁区制度存在,更大的可能性是削峰填谷。”

“这段时间学区房频频被打压反映到业绩上很明显,成交量降低了大概三分之一到一半。”北京市西城区月坛片区的一位房产中介向中新网表示:“但由于更多人处在观望状态,反映到价格上面还不是很明显,我了解到的最多的大概是有降价几十万出售的。”

北京市西城区月坛片区一处学区房。中新网 左宇坤 摄

中原地产数据显示,今年7月北京西城二手房成交套数为949套,多校划片前的6月成交套数为1212套,7月环比下跌21.7%。对此张大伟表示,下调的原因在于德胜和金融街两大片区的成交出现了明显下滑所致。

“因为政策刚刚出台,教师轮岗更是一个要看长期效应的举措。目前我们主要会提示要买学区房的家长一定要谨慎,如果不是这一两年入学的建议再等一等政策,现在着急买房的也要尽量避开‘老破小’,以宜居、能转手为前提。”上述中介人员表示。

除了北京,“轮岗”已是教育界一大热词:年初上海出台指导意见,明确中小学教师交流轮岗的对象和条件;不久前,深圳面向社会公开征求意见,提出实行大学区招生,并施行教师轮岗制度;武汉也在探索义务教育学校教师轮岗制度。

据不完全统计,更是有杭州、宁波、南京、合肥等城市针对学区房推出相关政策。

大招频现,你认为学区房会降温吗?

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