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“搞副业”房企哪家强?梳理房企TOP 5半年报

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 “搞副业”房企哪家强?八张图梳理房企TOP 5半年报

随着本周多家房地产企业发布中报,2021年上半年房企中报季拉上帷幕。

各房企今年上半年交出了一份怎样的成绩单?经营状况如何?营收、净利等财物状况如何?同时,在行业寻求新突破的大背景下,各房企又是怎样追求多元发展?

结合中国房地产TOP10研究组、中指研究院联合发布的《2021中国房地产百强企业研究报告》。第一财经选择榜单中综合排名前五的房地产公司,对其中报进行梳理。

这五家公司分别是恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、保利发展控股集团、融创中国控股有限公司。

房企中报出炉24家净利润突破10亿元

据choice数据显示,截至8月31日,在A股上市的117家房地产开发企业均已披露业绩中报。从净利润来看,有91家企业实现盈利,占比77.7%。

其中,24家净利润突破10亿元。

对TOP 5房企公司的多项经营数据梳理后发现。2021年上半年,碧桂园营业收入居榜首,而中国恒大的营收数据大幅下降。

净利润方面,碧桂园依然均居榜首。同时,值得注意的是,中国恒大的净利润大涨超119%。此外,万科的净利润呈下降趋势,为13年来首现半年度净利下跌。

上半年合约销售额方面,五大公司的数据均同比上涨。除保利地产外,其余四家公司上半年合约销售额均超3000亿人民币。

寻求新突破 “搞副业”哪家房企公司强?

据人民网,多位专家表示,在行业马太效应不断加剧的情况下,不同规模房企的发展目标和需求将面临分化。在政策影响下,房企逐渐转变底层逻辑,用高质量、可持续的发展代替对规模的执着,在传统行业效能见顶前,布局寻求新突破。

这五大房企均在布局多条赛道,寻求在其他产业上的发展。然而,根据各公司公布的财报,可谓是几家欢喜几家忧。

恒大:新能源汽车、恒腾网络等八大产业

据恒大集团官网,恒大旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业等八大产业,为数亿用户提供全方位服务。

然而,根据最新公布的财报,这其中部分产业尚未盈利。

数据显示,恒大地产集团和恒大童世界集团的房地产业务上半年亏损约41亿元,新能源汽车业务亏损约49亿元。

恒大物业及恒大汽车也相继公布了半年报。恒大物业上半年实现营业收入78.73亿,增长68.3%;净利润19.34亿,增幅为68.6%。恒大汽车的亏损继续扩大,净亏损达47.87亿元,去年同期亏损22.74亿元。

据悉,恒大汽车经营的亏损主要是新能源汽车分部,截至6月30日,公司已签约的未来资本开支约为182.6亿元。此外,截至目前,恒大收购核心技术及研发费用已达271亿元,较去年末的249亿元再度提升。

碧桂园:机器人、农业现代化等

碧桂园官网则显示,公司是涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业。

同时,碧桂园财报中着重提及对机器人产业的投入,及对智能建造、新零售、现代农业等领域的布局。财报称,这些“其他分部”的总对外收入由2020年上半年的约人民币17.89亿元上升62.2%至2021年同期的约人民币29.01亿元。

万科:长租公寓、物流仓储等

从上半年万科的营业收入中,来自房地产开发及相关资产经营业务(含长租公寓、物流、商业等经营性业务)的收入为1575.3亿元,占比94.3%;来自物业服务的营业收入为85.7亿元,占比5.1%;其他业务的营业收入为10.1亿元。

据悉,万科的业务已延伸至商业、物流仓储、冰雪度假、教育等领域。

保利集团:购物中心、酒店等

保利集团官网称,公司除住宅、商务写字楼外,在品牌酒店、购物中心、体育场馆旅游度假等领域,均已有布局。

据财报,公司搭建了覆盖物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理等十余个板块的综合服务翼,以及以不动产基金、普惠金融为主的不动产金融平台。

融创中国:融创服务、融创文旅等六大战略板块

融创中国表示,公司是立足于“地产+”多元布局,集地产、文旅文娱、生活服务为一体的大型集团化企业。下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。

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