网易首页 > 网易房产 > 正文

上海楼市“十一”怪象:样板间关闭,不接待看房

0
分享至

“样板房?看不了。”“沙盘有,今天不能看。”“直接来认购可以,看房不接待。”绿地海富·东上海售楼处的工作人员在电话里直接拒绝了记者作为买房人的来访。

“十一”长假,全国多地楼市纷纷上演降价、抢客“生死时速”,上海部分楼盘却高高挂起“免战牌”,劝退新客。

当记者表达了如果不看房便无法确定认购意愿时,绿地海富·东上海方面表示,“全上海都是这样,认筹阶段就是看不到样板房的”。

长期期间,上海一处楼盘的售楼处高挂“免战牌” 每经记者 包晶晶 摄

长假关闭样板房

绿地海富·东上海位于上海康桥,10月5日,项目销售中心门外拉起了长长的红线,整个销售中心只接待认购者。

“如果你真的想看,10月8日以后再来吧!”见记者态度坚决,有置业顾问补了一句。

同样在长假期间关闭样板房的还有静安区宝珀公寓。只不过宝珀公寓1:1认筹刚刚结束,10月28日即将开盘。安居客信息显示,3栋楼房源总数299套,个人首套房的存款证明金额为180万元,二套为610万元。

置业顾问称,正式开盘选房结束后,如果有剩余房源仍可继续认筹。

为何黄金周反而关闭样板间?

宝珀公寓置业顾问的回答透出了强烈的“不缺客人”意味:“认筹已经结束,有意向的客户都已经看过了,到现在还没看的也不会认筹,下一次开放样板间可能要等月底开盘后。”

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“这应该和楼盘特性有关,一些热门项目本身有客源基础,因此姿态相对强硬。现在新盘还有一半能触及积分,不担心客源。”

几家欢喜几家愁

据不完全统计,2021年10月,上海约有36个楼盘开启认购或开盘,其中6个项目在“十一”长假推盘,云锦东方、绿地海富·东上海、湖畔和光、沁和园、天和尚海庭前5个项目开启认筹。10月2日开盘的蟠龙天地云庭741套房源,开盘即告售罄,入围积分高达81.23分。

与2020年相比,今年黄金周开发商推盘总量与力度弱化不少。同策研究院数据显示,2020年国庆长假共12个项目开盘加推,供应量高于往年同期、总成交量仍高于往年同期,但实际成交情况同样不及预期。

即将开盘的徐汇滨江板块“云锦东方三期”,是不少购房人眼里的终极目标。单价15万元/平方米,套均价格达到半个“小目标”,该项目吸引了不少买房人从8月份就死死盯上,并且表达了对积分门槛的“仰望”。何小姐说,“我积分撑死77.8,看样子是不行了。”

关注了许久的张女士则沮丧地表示,“验资要3000万元”。

云锦东方三期显然佛系卖房,《每日经济新闻》记者多次通过安居客平台显示的电话号码联系销售中心,但始终无人接听。据《上海证券报》报道,购房者并不能随到随入,必须在线填写提交相关资质资料信息,并进行线上预约,国庆期间售楼处每天开放8小时,每小时接待10组客户。

几家欢喜几家愁。在远离市区的闵行区马桥镇,隐秀云庐认筹已经有一段时间,职业顾问表示直接认筹就行,不需要积分。这意味着认筹人数并未触发摇号。

“上海长假楼市历来表现相对平淡,当前开发商和购房者的市场预期都有所降低。在整体降温的大环境下,开发商‘精准推盘’的做法或许是在试探市场。”卢文曦说。

相关推荐
热点推荐
家里托关系找的工作离谱到什么程度?网友:一个比一个炸裂

家里托关系找的工作离谱到什么程度?网友:一个比一个炸裂

滑稽斑马呀
2024-07-12 18:00:43
1989年出生的他,任区委书记(附简历)

1989年出生的他,任区委书记(附简历)

鲁中晨报
2024-07-12 15:51:08
于文文首谈原生家庭落泪:和父母缘分尽了,10年互相不联系不打扰

于文文首谈原生家庭落泪:和父母缘分尽了,10年互相不联系不打扰

东篱畔
2024-07-12 10:35:03
王菲带火了一种新的穿搭叫“修身T恤 条纹运动裤”,肤白不像55岁

王菲带火了一种新的穿搭叫“修身T恤 条纹运动裤”,肤白不像55岁

历史知识实录
2024-07-05 16:55:41
司机集体失业?没那么简单

司机集体失业?没那么简单

虎嗅APP
2024-07-12 15:55:03
有了儿子后,才明白女儿和儿子是两个不同的物种,网友分享破防了

有了儿子后,才明白女儿和儿子是两个不同的物种,网友分享破防了

有趣的火烈鸟
2024-07-11 19:23:15
官宣,国乒世界冠军公布恋情,女友长相甜美,钢琴老师,小胖好友

官宣,国乒世界冠军公布恋情,女友长相甜美,钢琴老师,小胖好友

东球弟
2024-07-12 10:45:03
北约峰会大合影场面好大!白宫一楼二楼站满,太太团时尚比拼精彩

北约峰会大合影场面好大!白宫一楼二楼站满,太太团时尚比拼精彩

时尚丽人风行
2024-07-11 17:36:10
萝卜快跑无人车售价仅20万元,能不能买来后闲时自动跑出租?

萝卜快跑无人车售价仅20万元,能不能买来后闲时自动跑出租?

闲醉山人
2024-07-11 12:57:23
赵露思在“小妈风”穿搭这条路上杀疯了?

赵露思在“小妈风”穿搭这条路上杀疯了?

出飒
2024-07-10 15:22:46
中国游泳队巴黎奥运参赛项目名单:覃海洋100蛙、潘展乐50自

中国游泳队巴黎奥运参赛项目名单:覃海洋100蛙、潘展乐50自

直播吧
2024-07-12 16:22:32
40年前,这位伟大导演离开审查他一生的祖国

40年前,这位伟大导演离开审查他一生的祖国

陀螺电影
2024-07-10 17:38:27
掏空120万只蜘蛛,4年才织出一件黄金斗篷,活蛛抽丝丝尽会死吗?

掏空120万只蜘蛛,4年才织出一件黄金斗篷,活蛛抽丝丝尽会死吗?

怪罗
2024-07-12 16:31:23
家长吐槽:“北大通知书”被快递员擅自放门外,封面4字让其打脸

家长吐槽:“北大通知书”被快递员擅自放门外,封面4字让其打脸

妍妍教育日记
2024-07-10 21:00:33
今年生意为啥越来越难做?一个原因很现实

今年生意为啥越来越难做?一个原因很现实

拾叁生意经
2024-07-11 19:26:19
安徽5人被查!涉及区政府办原主任、国企董事长等

安徽5人被查!涉及区政府办原主任、国企董事长等

鲁中晨报
2024-07-12 18:27:04
66岁冯小刚现身,剃头了,又白又胖,敬业获赞!贾玲被嘲烂片王

66岁冯小刚现身,剃头了,又白又胖,敬业获赞!贾玲被嘲烂片王

七公子娱乐
2024-07-10 16:58:48
巨大压力令维基奇场上失声痛哭,网友称保利尼为打不死的小强

巨大压力令维基奇场上失声痛哭,网友称保利尼为打不死的小强

网球之家
2024-07-12 12:44:56
做粮油批发的朋友,告诉大家的秘密!

做粮油批发的朋友,告诉大家的秘密!

我有一盐
2024-05-08 23:25:34
局势升级,欧盟加税第6天,中国反制加大,25%关税箭在弦上

局势升级,欧盟加税第6天,中国反制加大,25%关税箭在弦上

前沿天地
2024-07-12 22:57:41
2024-07-13 00:34:44

头条要闻

男童泳池落水23秒后被发现 网红母亲:救生员是摆设吗

头条要闻

男童泳池落水23秒后被发现 网红母亲:救生员是摆设吗

财经要闻

6月M2同增6.2%上半年存款增11.46万亿

体育要闻

中国男篮好苗子 该如何兑现他的天赋?

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

百度的萝卜快跑 ,会让1000万司机失业吗?

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

健康
时尚
数码
本地
公开课

人类为何至今无法攻克渐冻症?

一根体毛定输赢?运动员刮得比超模都干净

数码要闻

AMD锐龙9000系列Zen 5桌面CPU遭偷跑,已有用户提前拿到R7 9700X

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版