网易首页 > 网易房产 > 正文

上海楼市“十一”怪象:样板间关闭,不接待看房

0
分享至

“样板房?看不了。”“沙盘有,今天不能看。”“直接来认购可以,看房不接待。”绿地海富·东上海售楼处的工作人员在电话里直接拒绝了记者作为买房人的来访。

“十一”长假,全国多地楼市纷纷上演降价、抢客“生死时速”,上海部分楼盘却高高挂起“免战牌”,劝退新客。

当记者表达了如果不看房便无法确定认购意愿时,绿地海富·东上海方面表示,“全上海都是这样,认筹阶段就是看不到样板房的”。

长期期间,上海一处楼盘的售楼处高挂“免战牌” 每经记者 包晶晶 摄

长假关闭样板房

绿地海富·东上海位于上海康桥,10月5日,项目销售中心门外拉起了长长的红线,整个销售中心只接待认购者。

“如果你真的想看,10月8日以后再来吧!”见记者态度坚决,有置业顾问补了一句。

同样在长假期间关闭样板房的还有静安区宝珀公寓。只不过宝珀公寓1:1认筹刚刚结束,10月28日即将开盘。安居客信息显示,3栋楼房源总数299套,个人首套房的存款证明金额为180万元,二套为610万元。

置业顾问称,正式开盘选房结束后,如果有剩余房源仍可继续认筹。

为何黄金周反而关闭样板间?

宝珀公寓置业顾问的回答透出了强烈的“不缺客人”意味:“认筹已经结束,有意向的客户都已经看过了,到现在还没看的也不会认筹,下一次开放样板间可能要等月底开盘后。”

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“这应该和楼盘特性有关,一些热门项目本身有客源基础,因此姿态相对强硬。现在新盘还有一半能触及积分,不担心客源。”

几家欢喜几家愁

据不完全统计,2021年10月,上海约有36个楼盘开启认购或开盘,其中6个项目在“十一”长假推盘,云锦东方、绿地海富·东上海、湖畔和光、沁和园、天和尚海庭前5个项目开启认筹。10月2日开盘的蟠龙天地云庭741套房源,开盘即告售罄,入围积分高达81.23分。

与2020年相比,今年黄金周开发商推盘总量与力度弱化不少。同策研究院数据显示,2020年国庆长假共12个项目开盘加推,供应量高于往年同期、总成交量仍高于往年同期,但实际成交情况同样不及预期。

即将开盘的徐汇滨江板块“云锦东方三期”,是不少购房人眼里的终极目标。单价15万元/平方米,套均价格达到半个“小目标”,该项目吸引了不少买房人从8月份就死死盯上,并且表达了对积分门槛的“仰望”。何小姐说,“我积分撑死77.8,看样子是不行了。”

关注了许久的张女士则沮丧地表示,“验资要3000万元”。

云锦东方三期显然佛系卖房,《每日经济新闻》记者多次通过安居客平台显示的电话号码联系销售中心,但始终无人接听。据《上海证券报》报道,购房者并不能随到随入,必须在线填写提交相关资质资料信息,并进行线上预约,国庆期间售楼处每天开放8小时,每小时接待10组客户。

几家欢喜几家愁。在远离市区的闵行区马桥镇,隐秀云庐认筹已经有一段时间,职业顾问表示直接认筹就行,不需要积分。这意味着认筹人数并未触发摇号。

“上海长假楼市历来表现相对平淡,当前开发商和购房者的市场预期都有所降低。在整体降温的大环境下,开发商‘精准推盘’的做法或许是在试探市场。”卢文曦说。

相关推荐
热点推荐
撞船后!美航母照片首次曝光

撞船后!美航母照片首次曝光

环球网资讯
2025-02-16 08:26:16
太突然!知名披萨店宣布全球关店!很多广州人都爱吃!

太突然!知名披萨店宣布全球关店!很多广州人都爱吃!

广州生活美食圈
2025-02-12 15:33:56
伊朗总统:“你摧毁一百个,我们会建一千个”

伊朗总统:“你摧毁一百个,我们会建一千个”

参考消息
2025-02-14 20:47:20
一女生凌晨登雪山失温昏迷!施救者:她穿着牛仔裤,未带专业装备

一女生凌晨登雪山失温昏迷!施救者:她穿着牛仔裤,未带专业装备

鲁中晨报
2025-02-16 16:51:08
出车祸先报警还是报保险?交警:千万别搞错顺序了,否则要吃大亏

出车祸先报警还是报保险?交警:千万别搞错顺序了,否则要吃大亏

锤不倒的拖油瓶
2025-02-08 22:10:45
哈兰德:担任曼城队长是何等特殊的荣幸啊,感谢大家的支持

哈兰德:担任曼城队长是何等特殊的荣幸啊,感谢大家的支持

懂球帝
2025-02-17 02:00:13
退步最快球员!本赛季的乔治,到底有多差?

退步最快球员!本赛季的乔治,到底有多差?

篮球实录
2025-02-16 23:06:13
萧华:若我能当一天球员 我会停止抱怨裁判的吹罚

萧华:若我能当一天球员 我会停止抱怨裁判的吹罚

直播吧
2025-02-17 00:32:06
一旦国家大量收购卖不掉的房子,90%老百姓都将自动收获这5大福利

一旦国家大量收购卖不掉的房子,90%老百姓都将自动收获这5大福利

阿离家居
2025-02-14 13:10:55
这才是大部分普通人的真实收入,网上那些月薪六七千的都是在炫富

这才是大部分普通人的真实收入,网上那些月薪六七千的都是在炫富

人情皆文史
2025-01-19 05:29:23
要复合?张柏芝3胎开口喊谢霆锋爸爸!谢贤:老三是我孙子

要复合?张柏芝3胎开口喊谢霆锋爸爸!谢贤:老三是我孙子

星辰生肖馆
2025-02-16 04:30:03
正式官宣!超级外援加盟豪强冲冠!曾在NBA砍34分18板,臂展2米18

正式官宣!超级外援加盟豪强冲冠!曾在NBA砍34分18板,臂展2米18

老吴说体育
2025-02-17 01:03:03
这25件老物件,用30年都不坏!资本家连夜删帖:这质量太打脸了!

这25件老物件,用30年都不坏!资本家连夜删帖:这质量太打脸了!

小柱解说游戏
2025-02-17 03:28:57
陕西多所高校将搬迁→

陕西多所高校将搬迁→

马蹄烫嘴说美食
2025-02-16 20:09:51
DeepSeek对中国房价走势的分析,感觉还是挺靠谱的

DeepSeek对中国房价走势的分析,感觉还是挺靠谱的

小人物看尽人间百态
2025-02-15 00:27:42
转告父母:服用“他汀药”期间,不要碰这4物,建议放心上

转告父母:服用“他汀药”期间,不要碰这4物,建议放心上

医学原创故事会
2025-01-27 18:36:17
Ai医生56秒确诊惊动医学界:三甲主任曝危机,未来医院需要人类?

Ai医生56秒确诊惊动医学界:三甲主任曝危机,未来医院需要人类?

消化石医生
2025-02-15 18:03:01
万万没想到,大S和汪小菲藏了10年的“体面”,被李湘撕了个稀碎

万万没想到,大S和汪小菲藏了10年的“体面”,被李湘撕了个稀碎

笑熬浆糊111
2025-02-17 00:05:23
茅台集团收入差距断崖:22年1241亿,23年1644亿,24年令人意外

茅台集团收入差距断崖:22年1241亿,23年1644亿,24年令人意外

素衣读史
2025-01-21 16:48:07
价格“腰斩”!都降价了!

价格“腰斩”!都降价了!

山东教育电视台
2025-02-16 16:47:52
2025-02-17 04:44:49

头条要闻

从英国剑桥大学毕业后 00后女孩在上海动物园当饲养员

头条要闻

从英国剑桥大学毕业后 00后女孩在上海动物园当饲养员

财经要闻

良品铺子遭遇上市以来最艰难时刻

体育要闻

麦克朗三夺扣篮王:历史首人12扣8次满分

娱乐要闻

琼瑶去世两个月后,林婉珍也离开了

科技要闻

官宣!百度搜索将接入DeepSeek

汽车要闻

或全系搭华为乾崑智驾 岚图梦想家新款车型将上市

态度原创

艺术
旅游
亲子
健康
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

当南方热衷造雪

亲子要闻

主打一个各跳各的~

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

军事要闻

春光正好!火箭军某部组织多课目实战化训练

无障碍浏览 进入关怀版