网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市“银十”低温开局 “金九银十”或难再现

0
分享至

在调控政策从严等因素影响下,2021年楼市“金九”未至,“银十”同样低温开局。

过去每年秋收时节(9月份和10月份),由于气温等适宜,加之房地产开发商加大营销和推盘力度,往往形成楼市销售旺季,被称为楼市“金九银十”。但最近几年,房地产市场因季节性因素而产生的波动越来越弱。

据中指研究院统计,今年“十一”假期期间(10月1日-7日),重点监测的15个城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%,购房者置业意愿不足,市场情绪延续9月观望态势。

其中,一线城市新建商品住宅累计成交42.19万平方米,与去年同期基本持平。二线和三、四线代表城市受前期楼市调控政策影响,房地产市场降温明显。二线代表城市“十一”假期新建商品住宅累计成交35.32万平方米,同比下降43%;三、四线代表城市“十一”假期新建商品住宅累计成交13.68万平方米,同比下降44%。

58安居客房产研究院发布的数据反映了同样的趋势。该机构8日发布的数据显示,2021年中国国庆长假期间(10月1日-7日),15个重点监测城市新房成交套数为8309套,成交面积为92.44万平方米,较去年同期下滑19%,与2019年基本持平。其中,三线、二线、一线城市新房市场降温幅度主要呈现出从高到低的梯度特征,三线降温最为明显。

二手房市场同样热度不高。据贝壳研究院监测,2021年“十一”假期二手房市场整体同比小幅增长,重点监测的50个城市二手房日均成交量同比增长8%,日均新增挂牌房源量同比小幅增长约2%,成交均价微跌0.3%。

据贝壳研究院分析,今年“十一”期间二手房市场的小幅增长主要由北方城市二手房业主“以价换量”带动。如天津、石家庄、廊坊、青岛、济南以及太原、兰州等北方城市成交量较去年同期有不同程度的增长,而成交均价多表现为同比下跌。这些城市新增挂牌房源量也多表现为同比增长,这说明在市场调整期,业主出售房源意愿较强,通过降价来达到成交的目的。

与之形成对比的是,深圳、东莞、佛山、广州等珠三角城市,杭州、绍兴、宁波、合肥等长三角城市以及厦门、西安等核心城市二手房成交量均同比下降,且其中大部分城市新增挂牌房源量也同比下降。上述城市多经历市场高热、调控收紧的过程,二手房业主观望情绪较浓。

58安居客房产研究院分析师许之静认为,总体上今年“十一”长假全国楼市购房热情有所下降,主要受到四大因素影响:“三稳”目标下各地面临楼市调控高压,市场趋于冷静;二手房指导价制度的建立稳定了市场预期;银行贷款的收紧对交易端产生实际影响;部分城市新盘集中入市带来阶段性购房影响。

许之静表示,传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现。“金九银十”已成为历史,楼市调控高压下,楼市将较长时间维持平稳态势,买卖双方将脱离对季节的依赖。

机构研究称,从近几年的情况来看,随着居民对于旅游需求的提升,长假期间购房者更关注出游,对楼市的关注度减弱,近四年来所谓的国庆楼市黄金周效应已然褪去。(完)

相关推荐
热点推荐
9.2分封神!王炸新剧、一口气看完,暴雨夜连环夺命案!

9.2分封神!王炸新剧、一口气看完,暴雨夜连环夺命案!

君笙的拂兮
2025-07-15 17:11:33
包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

新语爱八卦
2025-07-16 15:14:19
黄仁勋最新演讲(全文)

黄仁勋最新演讲(全文)

新京报政事儿
2025-07-16 13:58:18
如果你是硅基生命,看碳基生命到底有多恐怖?

如果你是硅基生命,看碳基生命到底有多恐怖?

心中的麦田
2025-07-14 21:02:38
印尼的豪赌大溃败,给全世界提了个醒:中国行我也行,纯粹是幻觉

印尼的豪赌大溃败,给全世界提了个醒:中国行我也行,纯粹是幻觉

哄动一时啊
2025-07-16 14:43:52
买买买,勒沃库森是第5家单赛季转会支出破1亿欧的德甲俱乐部

买买买,勒沃库森是第5家单赛季转会支出破1亿欧的德甲俱乐部

懂球帝
2025-07-16 16:16:59
汪峰女友森林北新疆被偶遇!臀腰比超绝,难怪汪峰深陷其中

汪峰女友森林北新疆被偶遇!臀腰比超绝,难怪汪峰深陷其中

建康啊你可以的
2025-07-15 20:08:27
记者:利物浦已开始谈埃基蒂克,若得不到伊萨克就会加速谈判

记者:利物浦已开始谈埃基蒂克,若得不到伊萨克就会加速谈判

懂球帝
2025-07-16 23:14:16
无路可逃?中国航母在巴士海峡被封锁的致命困境

无路可逃?中国航母在巴士海峡被封锁的致命困境

林子说事
2025-07-15 05:01:08
婚纱抄袭凯特,贝佐斯新婚妻子被群嘲,中国时尚巨头连带躺枪:Shein王妃是个什么鬼!?

婚纱抄袭凯特,贝佐斯新婚妻子被群嘲,中国时尚巨头连带躺枪:Shein王妃是个什么鬼!?

悦居英国
2025-07-01 21:18:56
汪小菲无视S妈嘱托,曝光俩孩子正面照,玥儿太像大S、霖儿很清秀

汪小菲无视S妈嘱托,曝光俩孩子正面照,玥儿太像大S、霖儿很清秀

探源历史
2025-07-15 11:25:38
吉祥三宝现状:父亲早已去世,女儿远嫁韩国生子,母亲孤身一人

吉祥三宝现状:父亲早已去世,女儿远嫁韩国生子,母亲孤身一人

七公子娱乐
2025-07-04 12:18:31
第2艘巨轮被击沉后,不到24小时,中方发声,对胡塞武装说了重话

第2艘巨轮被击沉后,不到24小时,中方发声,对胡塞武装说了重话

今墨缘
2025-07-13 10:13:50
阵容深度好得可怕!火记晒球队新赛季阵容图:简直绝了

阵容深度好得可怕!火记晒球队新赛季阵容图:简直绝了

直播吧
2025-07-16 15:45:13
尹锡悦坚守牢房,竟让特检束手无策恼羞成怒,韩国警方坐山观虎斗

尹锡悦坚守牢房,竟让特检束手无策恼羞成怒,韩国警方坐山观虎斗

真实星球
2025-07-16 23:40:58
面相全变了!再看41岁王珞丹和41岁白百何,才明白两人"差别"在哪

面相全变了!再看41岁王珞丹和41岁白百何,才明白两人"差别"在哪

深析古今
2025-03-23 15:52:30
中央公开通报后,广西表态

中央公开通报后,广西表态

新京报政事儿
2025-07-16 22:56:46
烈日暴晒之后的特斯拉为什么几乎无异味?

烈日暴晒之后的特斯拉为什么几乎无异味?

特斯拉
2025-06-09 16:22:13
外媒揭秘比亚迪应对价格战方法:拖延付款期“挤压”供应商

外媒揭秘比亚迪应对价格战方法:拖延付款期“挤压”供应商

PChome电脑之家
2025-07-16 12:12:52
14年前,那个倒贴3套房,嫁到河南农村的港姐郭羡妮,如今怎样了

14年前,那个倒贴3套房,嫁到河南农村的港姐郭羡妮,如今怎样了

每日一见
2025-06-15 12:15:15
2025-07-17 02:11:00

头条要闻

日本电机巨头:已开始为丰田供应99%"中国造"驱动电机

头条要闻

日本电机巨头:已开始为丰田供应99%"中国造"驱动电机

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

网易直击黄仁勋见面会,他说了这28句话

汽车要闻

理想i8内饰官图公布 李想回应"被打脸"

态度原创

艺术
房产
健康
手机
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

三亚又有好地要卖,起拍楼面价飙到了1.6万/㎡!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

iQOO 15系列大揭秘:7000mAh电池+100W快充,竞争价值大幅提升

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版