网易首页 > 网易房产 > 正文

杭州“个人自主挂牌房源”上线56天挂牌2749套

0
分享至

 8月19日,杭州市二手房交易监管服务平台正式推出“个人自主挂牌房源”功能,如今已达56天。卖方、买方以及中介机构如何看待这一功能?其是否正在改变中介机构格局?记者对此进行了采访调查。

《证券日报》记者在杭州市二手房交易监管服务平台上注册账号检索发现,8月19日以来截至10月13日17时发稿,该平台共有2749套个人自主挂牌房源。相关房源的地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然。此外,如果房源委托了其他中介机构代理,代理的机构名称、联系人、委托价格、挂牌时间等信息也非常清晰。

记者以购房者身份联系了杭州市西湖区一处住宅的挂牌人张扬(化名),其表示,除了自主挂牌外,自己还在两家中介机构挂牌,委托价格一致,“主要是想通过更多渠道尽快卖出。”

张扬表示,自主挂牌后曾有意向买家联系,对方直言是为了节省佣金。同时,官方的平台也将一些潜在风险降到了最低。

虽然自主挂牌的方式受到买卖双方的欢迎,不过目前来看,个人自主挂牌房源数量还远低于委托挂牌房源数量。《证券日报》记者在杭州市二手房交易监管服务平台上搜索发现,从8月19日到10月13日,委托经纪挂牌房源数量为45833套。

对于个人自主挂牌成交的可行性,记者咨询了北京市朝阳区某房产中介,其表示,对于产权清晰、不需要贷款的房子,个人自主交易相对简单。一旦涉及贷款、“买一卖一”连续交易等情况,还是需要专业人员协助办理,房产中介能提供的服务价值依然存在。因此,部分地区推出的个人自主挂牌房源功能,与房产中介之间并不能说是竞争的关系。

那么,随着官方运营的二手房个人自主交易平台发展壮大,是否会动摇中介的地位?58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,总体来看,官方二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能并不会改变中介机构的格局。房地产交易低频、非标、重资的特点,决定了所有房源都通过“手拉手”实现交易是不现实的。房产交易本身的复杂性,也决定了专业人员的服务必不可少。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,就类似功能来看,本意不是去取代中介。即便有官方平台,后续实际交易也还是需要中介服务。

“目前,各地二手房交易或者二手房展示的官方平台数量不少,但总体来看实际成交量占比较低,大多起到辅助的展示性功能。通过交易平台的建立,可以有效推进房地产行业信息透明化,也有助于引导二手房挂牌价格的稳定。”张波进一步表示。

严跃进表示,类似功能值得肯定和推广,一是为二手房交易提供更多的服务平台,二是改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的现状,有助于增强服务质量。中介公司也需要针对此类变化积极做出业务的优化和调整。

相关推荐
热点推荐
巴基斯坦官方发力,海报内容:成为唯一击落“阵风”空军

巴基斯坦官方发力,海报内容:成为唯一击落“阵风”空军

三叔的装备空间
2025-05-09 09:03:33
菲国选举前夜,投票系统崩了,老杜阵营民调落后,马科斯不择手段

菲国选举前夜,投票系统崩了,老杜阵营民调落后,马科斯不择手段

博览历史
2025-05-11 07:41:01
中国工程院院士、国医大师、现代中国针灸奠基人石学敏逝世

中国工程院院士、国医大师、现代中国针灸奠基人石学敏逝世

澎湃新闻
2025-05-11 14:40:27
医院人妻通奸后续:开房几十次,多次用咬,人妻美照曝光

医院人妻通奸后续:开房几十次,多次用咬,人妻美照曝光

蜉蝣说
2024-10-24 16:07:30
43秒03!中国速度女神陈妤颉16岁登陆世锦赛 盼她能带我们冲向世界

43秒03!中国速度女神陈妤颉16岁登陆世锦赛 盼她能带我们冲向世界

劲爆体坛
2025-05-11 20:58:05
刘总可出手!辽篮名宿之子展现天赋 补强内线迫在眉睫

刘总可出手!辽篮名宿之子展现天赋 补强内线迫在眉睫

胖子喷球
2025-05-11 20:45:36
克林斯曼:李刚仁孙兴慜打架像拳击赛,而起因只是前者开玩笑

克林斯曼:李刚仁孙兴慜打架像拳击赛,而起因只是前者开玩笑

直播吧
2025-05-10 19:45:24
杰伦-布朗:季后赛你要赢我们4次才能晋级;没人能像我这样杀入禁区

杰伦-布朗:季后赛你要赢我们4次才能晋级;没人能像我这样杀入禁区

懂球帝
2025-05-11 10:26:14
许家印为保命全部交代!供出背后三大靠山都是谁?

许家印为保命全部交代!供出背后三大靠山都是谁?

三农老历
2025-05-04 08:13:35
莫迪再出昏招,轰炸巴基斯坦中资大坝?美方紧急发声,同印度划界

莫迪再出昏招,轰炸巴基斯坦中资大坝?美方紧急发声,同印度划界

刘森森
2025-05-11 14:37:09
黑奴贸易时,白人将黑奴的衣服扒光,一干二净,为什么要这样子?

黑奴贸易时,白人将黑奴的衣服扒光,一干二净,为什么要这样子?

历史求知所
2025-05-10 18:45:07
坐等离婚!郭碧婷被曝怀三胎,新账号取关向佐,只关注向太一人

坐等离婚!郭碧婷被曝怀三胎,新账号取关向佐,只关注向太一人

八星人
2025-05-10 15:03:10
巴基斯坦外交部最新声明

巴基斯坦外交部最新声明

第一财经资讯
2025-05-11 11:59:02
哈里王子令查尔斯国王震怒:永不原谅,绝密信息从此对他封锁!

哈里王子令查尔斯国王震怒:永不原谅,绝密信息从此对他封锁!

全球奇趣娱乐八卦
2025-05-11 16:18:27
莫言:你细心观察一下你的身边人,凡是动不动就生气的人,没有一个是智者,生活多半过得一团糟糕

莫言:你细心观察一下你的身边人,凡是动不动就生气的人,没有一个是智者,生活多半过得一团糟糕

不二大叔
2025-04-30 22:20:29
瑾汐吃路边摊,1个细节证明婆家在招待,哈妈辟谣无力,养母收花

瑾汐吃路边摊,1个细节证明婆家在招待,哈妈辟谣无力,养母收花

南南说娱
2025-05-11 17:24:13
李嘉诚现身五月天演唱会,信息量很大!

李嘉诚现身五月天演唱会,信息量很大!

麦杰逊
2025-05-11 11:04:47
CBA最新消息!广东宏远续约徐昕,王庆明正式回归,刘维伟留队

CBA最新消息!广东宏远续约徐昕,王庆明正式回归,刘维伟留队

体坛瞎白话
2025-05-11 07:55:26
退休后晕倒住院,我向儿媳借6000被拒,五一假期生日宴,她后悔哭了

退休后晕倒住院,我向儿媳借6000被拒,五一假期生日宴,她后悔哭了

诡谲怪谈
2025-05-01 23:15:37
东莞制造伞厂“官宣”倒闭,产品占全球60%市场,背后是什么原因

东莞制造伞厂“官宣”倒闭,产品占全球60%市场,背后是什么原因

时尚的弄潮
2025-05-11 18:14:29
2025-05-11 22:03:00

头条要闻

两名连襟骑手先后猝死 软件显示生前3天每日工作超11小时

头条要闻

两名连襟骑手先后猝死 软件显示生前3天每日工作超11小时

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

陈晓东吐槽权志龙演唱会 说实话遭围攻

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

手机
数码
教育
房产
公开课

手机要闻

微软折叠屏游戏手机专利获批,有望为 Surface Phone 铺路

数码要闻

机械革命推出无界 14 Air:R7-7735HS + 16G + 1T 售 3494 元

教育要闻

同学们家长们!大专生一定要找到属于自己的逆袭之路!

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版