网易首页 > 网易房产 > 正文

强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?

0
分享至
日新月异,一日千里,扬鞭奋蹄,贵阳速度为人称赞。
贵阳,这座城市在全面焕新,一方面是新区逐渐成熟,另一方面是主城强力焕新。
2021年是“十四五”的开局之年,对于贵阳来说也是机遇与挑战并存的一年。贵州在“十四五”规划纲要中提出,将实施“强省会”五年行动。那在“强省会”视角下,与城市民生息息相关的房地产业又会有什么改变呢?

一直以来,贵阳的都市范围圈从来都是老城和观山湖的“双核”模式,近年来,观山湖区的飞跃发展历历在目,而如今有一个很明显的征兆就是,观山湖的地块已然不多了。而在未来“强省会”的格局下,城市依然要发展,都市圈就必须要扩大,这样的重任无疑要回归到老城版块,其他的非核心区域要承担这样的重任或许还需要一定的时间。

强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?

青山环绕下的贵阳两城区
强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?

近年来,坚持房住不炒,让居者有其屋,促进房地产市场健康平稳发展,一直以来都是房地产市场定调的大目标和大方向。在未来,优先满足基本居住需求的房子,才有可能同时具备升值的潜力。

4月28日,地铁2号线正式开通,贵阳正式进入双地铁换乘时代。作为财富和人流导向方向标的地铁工程,大部分的线路经过老城区,你说老城区未来价值几何?
老城区作为贵阳传统的中心区域,其商业氛围浓郁、生活配套完善、教育资源成熟,进而形成了得天独厚的居住氛围,是很多贵阳人置业重点考虑的区域。与之相比,远近郊的城市资源相对缺乏,加之有大量的土地供应储备,房价或许相对实惠,但是生活定会少了些许便利,特别是远郊的住宅,虽有山有水,却少了一些城市生活的烟火气。
无论贵阳如何向外扩张,这座城市最核心的价值资源依旧在主城区。生活在主城,才是最纯正的贵阳生活。贵阳灵魂所在的云岩和南明,依然承载着“强省会”的重任。

强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?

贵阳南明河甲秀楼实景图

强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?
一条南明河,哺育了主城绝代风华,从甲秀楼到筑城广场,跨越百年时光。南明区是贵州省委驻地,是贵州省政治、经济、文化、科技和教育中心,行政区域总面积209.34平方千米,常驻人口已超100万人,生产总值实现820.59亿元,排名全市第一。
另外,从近期土拍数据上看,2020年7月融创以5133元/平方米拍下花冠路地块,2020年11月华润以7145元/平方米拍下人民大道旁地块,特别是今年6月佳源国际以8155元/平方米拍下省委地块,刷新了贵阳地价天花板。
要知道,并不是所有的土地都会拍出高价。高价土地,基本只会存在于城市核心区域。一路攀升的地价,可以看出,寸金寸土的南明,已然成为了稀缺城市的价值高地。
强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?
南明区实景图

强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?

2020年南明区土地成交量仅有35.26万平方米,貌似略显逊色,实际上,受限于城市布局的原因,城市核心区土地有限,只能间接性释放少量优质地块。地块有限,但资源依旧,核心的外延是众望所归,特别是往南延,更是众星捧月。
从城市发展的脉络上看,城市的核心是交通,是有多少城市主干道的穿行,而主干道旁的核心地段更是众家纷争之地。南明区目前的中心区域土地稀缺,而人民大道、花冠路、中环路、富源路等主干道的修建、升级、改造,拓宽了南明核心区的维度,这些主干道旁的优质地块,吸引了众多知名房企竞拍。
强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?
南明区城市更新地块示意图
2017年,首钢地产扎根贵阳,在南明区的油榨街片打造贵阳城市中心大型改造项目——首钢·贵州之光详情图片优惠购)。
2020年7月,融创入黔三载,首次进入南明主城区,作为融创·贵阳第十一子,融创·国宾道详情图片优惠购)落户花冠路,打造高端改善项目,立创主城人居生活标杆。
2020年11月,华润总投资90亿,华润万象系落地南明,省体育馆转身一变高端综合体。
2021年5月8日,铁诚地产(成铁地产和中铁建地产合资成立)以20.59亿元总价,获取了东站货场棚改项目GD(21)003、GD(21)004号低效宅地,此地块北与东站立交相接,东临东二环,西临花冠路。据笔者推测,将会与铁诚地产已开发项目青秀楠庭、青秀2046形成连片开发,打造成多元化的主城生态居住区,这无疑更是加速了南明城市面貌更新和区域能级提升,让人十分期待。

强省会时代之下!贵阳未来应该关注哪里?

 青山环绕下的贵阳城市核心区
强省会时代之下,贵阳未来应该关注哪里?毋庸置疑,最该关注的就是城市核心区,核心区发展得好,整个城市才会更好。作为贵阳核心的南明区也在飞速发展,正在以甲秀楼、逸天城为原点向外辐射开来。首钢地产、融创贵州、铁诚地产的相继拿地开发也证明了一路向南战略是未来风向标,核心区域向南有序延伸,实现城市外在形态格局的新提升。
回归贵阳主城,一路向南终将会是主旋律,南延不仅为区域发展带来了新活力,也将为市场进一步发展探索更多可能。南延板块将会给南明区甚至整个贵阳带来怎样的蜕变?一个城市中心的大居住蓝图将如何实现?
核心城市发展一路向南,繁华将至,未来可期,就让我们翘首以待吧!

相关推荐
热点推荐
9名将领被罢免全国人大代表职务,释放出什么信号

9名将领被罢免全国人大代表职务,释放出什么信号

李昕言温度空间
2024-01-10 08:14:09
印度拒绝放弃藏南,中方措辞变了,不到48小时,莫迪派人来华面谈

印度拒绝放弃藏南,中方措辞变了,不到48小时,莫迪派人来华面谈

时时有聊
2024-03-29 15:52:25
CCTV5直播!3归化变6归化,国足生死战打响,武磊“替身”或出炉

CCTV5直播!3归化变6归化,国足生死战打响,武磊“替身”或出炉

开心体育站
2024-03-29 20:30:02
马云预测成真了!楼市政策重新定调,2024年的楼市或有3大变化!

马云预测成真了!楼市政策重新定调,2024年的楼市或有3大变化!

房产新谈
2024-03-29 12:00:15
戴安娜王妃冤魂通灵实录:全网最可靠揭秘,真凶竟是英国特种部队

戴安娜王妃冤魂通灵实录:全网最可靠揭秘,真凶竟是英国特种部队

古今档案
2024-03-27 14:26:44
番薯变硬汉!张明池全场14投10中,得到生涯新高的24分

番薯变硬汉!张明池全场14投10中,得到生涯新高的24分

懂球帝
2024-03-29 21:55:50
其实郑恺妻子苗苗上了综艺后秒脱粉了,但她的身材和颜值确实漂亮

其实郑恺妻子苗苗上了综艺后秒脱粉了,但她的身材和颜值确实漂亮

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 05:49:48
万万没想到,祸害3年的新冠消失了,但有个奇怪现象你发现了吗?

万万没想到,祸害3年的新冠消失了,但有个奇怪现象你发现了吗?

无涯说法
2023-11-16 17:25:53
《追风者》:沈图南露出狐狸尾巴,魏若来或将成为大结局的关键

《追风者》:沈图南露出狐狸尾巴,魏若来或将成为大结局的关键

白公子探剧
2024-03-29 19:20:49
老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

英国那些事儿
2024-03-29 00:01:50
西热力江:我们想通过“玩命”感染球迷 只要有希望就会付出一切

西热力江:我们想通过“玩命”感染球迷 只要有希望就会付出一切

直播吧
2024-03-29 22:06:18
女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

新游戏大妹子
2024-03-27 11:03:47
未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

静海
2024-01-10 15:11:32
绿皮火车上,我遇到的美女

绿皮火车上,我遇到的美女

杨木林
2024-03-26 22:10:26
2024年H-1B抽签结果已出!美国留学生悬着的心又无处安放了……

2024年H-1B抽签结果已出!美国留学生悬着的心又无处安放了……

信宇出国
2024-03-29 15:59:52
焦点战马卡:皇马主场战曼城球票已售罄,上座观众可能创纪录

焦点战马卡:皇马主场战曼城球票已售罄,上座观众可能创纪录

直播吧
2024-03-29 20:40:31
这四样老物件正在慢慢升值,千万保存好,一不小心就能让你翻身!

这四样老物件正在慢慢升值,千万保存好,一不小心就能让你翻身!

柳婉月
2024-02-18 18:25:28
北大教授李量去世,享年62岁

北大教授李量去世,享年62岁

双一流高校
2024-03-29 20:24:58
12胜2负!世界冠军或躺赢,张安达难敌克星,丁俊晖又孤军奋战?

12胜2负!世界冠军或躺赢,张安达难敌克星,丁俊晖又孤军奋战?

刘姚尧的文字城堡
2024-03-29 07:36:46
原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

简读视觉
2024-03-03 16:55:03
2024-03-29 22:34:44

头条要闻

美"双头姐妹"之一已婚 丈夫带8岁女儿加入"重建家庭"

头条要闻

美"双头姐妹"之一已婚 丈夫带8岁女儿加入"重建家庭"

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
时尚
旅游
手机
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版