网易首页 > 网易房产 > 正文

今年房企评级被下调次数创历年之最

0
分享至

   日前,标普将绿地控股(600606.SH)的长期发行人信用评级从“BB”下调至“B+”,将该公司担保的高级无抵押票据的长期发行评级从“BB-”下调至“B”,并将绿地香港(00337.HK)的长期发行人评级从“BB-”下调至“B”,评级展望均为“负面”。

对于下调绿地控股评级的原因,标普指出,绿地控股集团在境内和境外资本市场的融资渠道均不通畅,短期料难改善。由于融资渠道收窄,融资选项将会受限,尤其是与“BB”级的同行相比。

标普预计,在未来12个月,即使绿地控股集团各阶段去杠杆目标不断实现,其融资难问题也不会显著改善。如果融资渠道得不到改善,该公司将高度依赖在岸银行贷款和内部现金流来偿还到期债务,这方面的任何执行风险都会影响其流动性。

事实上,不仅是绿地控股,10月以来已有超过10家房企被评级机构下调评级。例如,标普下调了包括富力地产(02777.HK)在内的多家房企的评级;穆迪下调了当代置业(01107.HK)、新力控股(02103.HK)的评级;惠誉下调了鑫苑置业的评级;中诚信国际接连下调了花样年以及阳光城的评级。

此外,据媒体统计,截至9月30日,穆迪、惠誉和标普共下调了91次中国开发商的评级,是今年上调评级次数的三倍。如果加上10月初至今的数据,今年房企被评级机构下调评级次数已超百次,创下历年之最。

“信用评级主要依据公司财务流动性安全状况及偿债风险等方面数据,近期部分房企出现违约、接近违约、技术性违约等现象,评级机构为了提示风险,会对相关企业评级进行调整。”香颂资本执行董事沈萌表示。

中金证券报告显示,截至10月13日,共有16家境内房地产债券发行人确认债券实质违约,已确认违约债券74只、对应债券发行额968.19亿元,上述发行人还有226.1亿元公募债券、96.16亿元私募债存续。

“对企业而言,评级被下调后融资难度和融资成本都会明显上升,流动性和资金面的压力会更大。”IPG中国首席经济学家柏文喜告诉记者。

汇生国际融资总裁黄立冲亦指出,评级被下调会导致市场对房地产债券的认购更加谨慎,地产商想借新还旧更难。

在下调房企评级的同时,9月1日,穆迪对中国房地产行业的展望由“稳定”调整为“负面”。

穆迪指出,融资渠道受限促使展望变为“负面”。开发商获得在岸银行和信托贷款,以及在岸和离岸债券市场的融资渠道已经收紧,并将在未来6至12个月内维持紧张态势。

相关推荐
热点推荐
38岁纳达尔泪洒红土,爱妻挺二胎孕肚激动,四位网坛巨星罕见齐聚

38岁纳达尔泪洒红土,爱妻挺二胎孕肚激动,四位网坛巨星罕见齐聚

译言
2025-05-26 07:44:48
比亚迪元PLUS智驾版,配天神之眼智驾系统,补贴价10.38万元起

比亚迪元PLUS智驾版,配天神之眼智驾系统,补贴价10.38万元起

红涛说車
2025-05-25 07:03:20
农村伦理大爆炸!190斤妇女偷情70岁老汉,背后真相让人沉默!

农村伦理大爆炸!190斤妇女偷情70岁老汉,背后真相让人沉默!

红香娱
2025-05-25 14:50:00
申真谞不敌朴廷桓 中国许皓鋐晋级 王星昊半目力克韩名将朴键昊

申真谞不敌朴廷桓 中国许皓鋐晋级 王星昊半目力克韩名将朴键昊

L76号
2025-05-26 06:45:07
黄杨钿甜父亲没说真话,深扒之下,他的身份简直细思极恐

黄杨钿甜父亲没说真话,深扒之下,他的身份简直细思极恐

生活灵感盒
2025-05-23 07:19:39
蒙古煤炭停供中国,转向日韩,正中美国下怀?不!蒙古已经反悔了

蒙古煤炭停供中国,转向日韩,正中美国下怀?不!蒙古已经反悔了

兴史兴谈
2025-05-23 21:51:32
曝北控男篮酝酿大交易,球员互换+现金报价崔永熙,全力冲击四强

曝北控男篮酝酿大交易,球员互换+现金报价崔永熙,全力冲击四强

中国篮坛快讯
2025-05-25 15:37:22
“复仇”雨果斩获冠军!王楚钦世乒赛夺冠首获三大赛单打金牌

“复仇”雨果斩获冠军!王楚钦世乒赛夺冠首获三大赛单打金牌

澎湃新闻
2025-05-25 21:24:27
消除“买外国媳妇”的错误思想,谨慎赴孟娶妻!中国驻孟加拉国大使馆发布提醒

消除“买外国媳妇”的错误思想,谨慎赴孟娶妻!中国驻孟加拉国大使馆发布提醒

新京报
2025-05-26 08:41:28
朱媛媛离世第八天,李乃文演出谢幕时隔空安慰辛柏青:你有我们!

朱媛媛离世第八天,李乃文演出谢幕时隔空安慰辛柏青:你有我们!

叨唠
2025-05-26 02:12:51
因尺度大引发争议,Netflix的成人剧集太生猛了

因尺度大引发争议,Netflix的成人剧集太生猛了

来看美剧
2025-05-23 23:21:59
对话“卖5套房送孩子留洋学足球”的父亲:全家出国陪练,希望孩子有机会为中国队效力

对话“卖5套房送孩子留洋学足球”的父亲:全家出国陪练,希望孩子有机会为中国队效力

红星新闻
2025-05-25 18:57:21
一晚狂卖52亿!雷军:敢想敢干最重要

一晚狂卖52亿!雷军:敢想敢干最重要

笔记侠
2025-03-09 21:55:00
王楚钦夺冠众生相:大头仰天长啸,王皓激动怒吼,雨果老了好几岁

王楚钦夺冠众生相:大头仰天长啸,王皓激动怒吼,雨果老了好几岁

二哥聊球
2025-05-25 21:58:26
电影《更好的我》正式官宣引进中国

电影《更好的我》正式官宣引进中国

界面新闻
2025-05-23 11:01:31
「侠客岛」刘宽忍被查

「侠客岛」刘宽忍被查

海外网
2025-05-25 15:34:02
她的命,被家人毁了

她的命,被家人毁了

皮蛋儿电影
2025-05-04 17:11:51
金大仪:感谢队员们在落后时没放弃,希望下周再接再厉

金大仪:感谢队员们在落后时没放弃,希望下周再接再厉

懂球帝
2025-05-25 23:08:47
特朗普猛批历届政府:过去20年美国都不该派兵

特朗普猛批历届政府:过去20年美国都不该派兵

看看新闻Knews
2025-05-25 19:04:39
震惊全球体育界!特朗普儿子投资,美国要办能“嗑药”的运动会,中国反兴奋剂中心:坚决反对

震惊全球体育界!特朗普儿子投资,美国要办能“嗑药”的运动会,中国反兴奋剂中心:坚决反对

鲁中晨报
2025-05-25 15:15:11
2025-05-26 09:16:49

头条要闻

台积电不想"跪了"硬刚美政府声明披露 台媒:赖清德呢

财经要闻

王健林再卖48座万达广场 腾讯等接盘

体育要闻

武汉女足:从大学校园,到亚洲之巅

娱乐要闻

朱媛媛只留给女儿一句话,却字字千金

科技要闻

铁甲钢拳!宇树机器人这场格斗大赛燃爆了

汽车要闻

赛博风旗舰轿车 全新小鹏P7申报信息曝光

态度原创

家居
本地
健康
手机
公开课

家居要闻

轻奢品质 开阔的三口之家

本地新闻

巴黎没有倍儿甜,但天津巧克力脑袋倍儿多

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

OPPO K13 Turbo再次被确认:灯带+变频主动散热,6月份发布

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版