网易首页 > 网易房产 > 正文

证券时报头版:土地出让收入回落无碍财政底气

0
分享至

根据财政部数据测算,今年三季度国有土地使用权出让收入呈现回落之势。由于土地出让金在地方政府“钱袋子”里占有较大比重,其数据下滑时总是会引来对地方财政收入压力的担忧之声。不过,从房地产市场与财政收入走势来看,三季度数据的波动并无碍于全年财政收入达标,也难以改变全年土地出让收入实现同比增长的势头。

2020年全年土地出让金收入占地方广义财政收入超四成,是我国地方财政收入的核心收入来源。而土地出让金规模与土地市场成交好坏直接相关,从而关联房地产市场走势。目前土地出让金出现下滑,背后是土地市场正进入冷静期。多地在第二轮集中供地中施行限制溢价率、竞品质等新要求,增加房企施工成本,也降低了房企拿地意愿。同时,不少房企资金趋紧,忙于改善自身销售回款状况。不管是“要求多”还是“手头紧”,最终造成了三季度土地市场的降温。

目前来看,土地市场不具备将长期降温的可能性。央行金融市场司司长邹澜近日表示,大多数房地产企业经营稳健,财务指标良好,房地产行业总体是健康的。当前,仍有不少房企如常拿地,房企“拿地-开发-回款”的逻辑未曾改变。从长期来看,实现合理资金运作的房企将在新的集中供地规则下站稳脚跟。同时,人民银行、银保监会已于9月底召开的房地产金融工作座谈会上释放房地产信贷边际宽松信号,而多地因城施策出台的“限跌令”也在防范市场过快降温。因此,四季度不会出现因房地产市场压力冲击地方财政的情况。

实际上,土地出让金的短期下滑,对底气十足的全国财政影响甚微。截至9月,土地出让金累计收入在三季度出现下滑之下依然保持同比增长8.7%,也意味着全年累计收入有能力熨平下半年可能出现的下滑。更为关键的是,在财政“第一本账”一般公共预算收入中,占比最大的财政收入来源税收收入在前三季度实现了18.4%的较高同比增速,保证财政全年平稳运行。此外,即使部分对土地出让金收入依赖度较高的地区受到影响,财政转移支付机制也能应对局部短期状况。

不论是房地产市场长期向好走势,还是有足够底气的财政收入,都冲淡了短期土地出让金下滑的影响。当前,财政应对各类因素冲击的最好办法依然是持续完善现代税收制度,在保持宏观税负稳定的同时,在综合考虑财政承受能力后再精准实施减税降费。在增进地方财政底气上,应积极推进消费税征收环节后移,完善综合与分类相结合的个人所得税制度等。

相关推荐
热点推荐
2001年孙玉国按副师级待遇退休,如今82岁的他含饴弄孙,安度晚年

2001年孙玉国按副师级待遇退休,如今82岁的他含饴弄孙,安度晚年

益智小测试
2022-09-24 14:16:28
外媒:因“家务事” 拜登将不出席2022年亚太经合组织领导人相关会议

外媒:因“家务事” 拜登将不出席2022年亚太经合组织领导人相关会议

财联社
2022-09-25 09:31:10
清华大学领导班子有调整

清华大学领导班子有调整

文汇报
2022-09-22 16:59:27
专供富二代的高端KTV,女经理VIP服务曝光

专供富二代的高端KTV,女经理VIP服务曝光

写字的人
2022-09-13 18:10:02
小伙“摇一摇”遇到阿姨,破第一次后火力全开,阿姨:逃离命要紧

小伙“摇一摇”遇到阿姨,破第一次后火力全开,阿姨:逃离命要紧

书生一介
2022-09-23 16:49:08
1-1!14亿人口大国爆大冷,创18年耻辱,全亚洲在比赛国足却很闲

1-1!14亿人口大国爆大冷,创18年耻辱,全亚洲在比赛国足却很闲

侃球熊弟
2022-09-24 21:55:13
大局已定!“第二个香港”诞生,已投资数百亿,或将成为世界最大自由港

大局已定!“第二个香港”诞生,已投资数百亿,或将成为世界最大自由港

环球新军事
2022-09-05 14:33:17
邹市明老婆的穿衣搭配,真的是一言难尽,三个儿子那么大,都不避嫌吗?

邹市明老婆的穿衣搭配,真的是一言难尽,三个儿子那么大,都不避嫌吗?

只聊综艺
2022-09-18 20:14:15
1983年“严打”,其中有多个高干子弟被判处死刑,他们都是谁?

1983年“严打”,其中有多个高干子弟被判处死刑,他们都是谁?

丹宝说文史
2022-09-25 07:40:36
陆毅13岁女儿近照神似陈都灵,五官小巧鼻梁高显清纯,俩女儿随爹

陆毅13岁女儿近照神似陈都灵,五官小巧鼻梁高显清纯,俩女儿随爹

靓宁唠唠嗑
2022-09-24 17:05:06
手速惊人!河北“00后”女孩登上热搜,一次尝试改变了她的命运……

手速惊人!河北“00后”女孩登上热搜,一次尝试改变了她的命运……

环球网资讯
2022-09-23 13:00:49
楼继伟、苗圩、宁吉喆、陈文辉、居伟民、李剑阁集体发声……寻找确定性!

楼继伟、苗圩、宁吉喆、陈文辉、居伟民、李剑阁集体发声……寻找确定性!

上海证券报
2022-09-24 18:21:14
伊朗最高领袖霍梅尼去世后,他的后代下场如何呢?

伊朗最高领袖霍梅尼去世后,他的后代下场如何呢?

倾听这个世界
2022-08-24 11:27:30
这是高岗的书法作品,高岗文化程度不是很高,只上过几年小学!

这是高岗的书法作品,高岗文化程度不是很高,只上过几年小学!

娱乐意林lin
2022-09-24 15:30:26
他曾是深圳市委书记,后担任海南省第一任省长,1989年被撤销职务

他曾是深圳市委书记,后担任海南省第一任省长,1989年被撤销职务

旧时楼台月
2022-09-24 17:55:04
苏联解体后,它成唯一“纯正”的苏维埃国家,至今未与我国建交!

苏联解体后,它成唯一“纯正”的苏维埃国家,至今未与我国建交!

我思故我在呀
2022-09-25 08:19:09
欧洲进入至暗时刻

欧洲进入至暗时刻

紫荆
2022-09-25 01:47:37
欧盟威胁扣押匈75亿欧元之际,中国对匈作出重要承诺,力挺匈牙利

欧盟威胁扣押匈75亿欧元之际,中国对匈作出重要承诺,力挺匈牙利

袁周院长
2022-09-25 10:11:23
3亿用户上当受骗,人民日报勒令停止,这两个“陷阱”你掉入过吗

3亿用户上当受骗,人民日报勒令停止,这两个“陷阱”你掉入过吗

公子若虚
2022-09-23 20:05:02
马伊琍:梅婷同游乌镇,大方晒素颜照,开心的与游客打招呼!

马伊琍:梅婷同游乌镇,大方晒素颜照,开心的与游客打招呼!

余美丽脱口秀
2022-09-24 19:58:18
2022-09-25 11:58:44

头条要闻

美欲将"灰鹰"无人机送乌:能把俄军信息发给"海马斯"

头条要闻

美欲将"灰鹰"无人机送乌:能把俄军信息发给"海马斯"

财经要闻

体育要闻

调查乌度卡: 只是出轨?为何全联盟炸锅?

娱乐要闻

章泽天怀二胎?挺大肚和刘强东逛街

科技要闻

大涨!iPhone 14发售一周天猫销售数据曝光

汽车要闻

小鹏G9购买指南 蔚小理该如何选择

态度原创

艺术
健康
房产
教育
本地

艺术要闻

不用相机如何给文物“拍照”?许勇翔谈金石传拓

被海蜇蛰伤,千万别做这个动作

房产要闻

手持近400万,还真的有人去黄埔买公寓?

教育要闻

苏醒雅思8.5上热搜:英语说得堪比母语的“秘密”被我们扒出来了!

本地新闻

《俄罗斯方块》被要求“改名”?差点信了!

进入关怀模式