网易首页 > 网易房产 > 正文

政策信贷双“加持” 楼市预期持续修复

0
分享至

  昨日央行公布的10月金融数据中,最受市场关注的莫过于与房地产相关的贷款增长情况了。央行以一种少有的方式回应了市场关切——单独公布了10月份个人住房贷款统计数据。以往,外界主要通过当月住户中长期贷款增长情况推测个人按揭贷款投放情况,此次直接公布个人住房贷款环比多增1013亿元,用数据证实了房地产贷款形势已转好。

个人房贷与房价走势高度关联,10月份个人房贷重回环比多增,显示前期房价过快上涨得到抑制后,房贷供给回归常态。正如央行此前所言,前期,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制;房价回稳后,这些城市房贷供需关系也在回归正常。

不仅是个人按揭贷款的合理需求正被“提速”满足,各地加快了个人房贷的审批投放,与房企直接相关的开发贷也在“解冻”。记者了解到,10月以来,多家银行的房地产开发贷投放大幅增长,11月上旬银行业的房地产贷款投放力度进一步加大,可以预计,本月房地产贷款环比增长的态势仍将延续。

对房企来说,融资环境回暖的感受会越来越明显。从9月底金融监管部门召开房地产座谈会,到目前房贷投放逐步回归正常,政策传导的效率有目共睹。当前还仅仅是房贷回暖的开端,四季度随着相关政策进一步传导至更多的银行,以及金融监管部门的协调配合,房贷政策纠偏的有利效应会持续显现。

政策和贷款供给的改善,对市场预期的影响至关重要。或许是感受到了近期频频释放的政策信号和转好的房贷数据,房地产板块在昨日迎来了久违的反弹,沪深港三市多数房企的股价逆势上涨,地产债券亦回暖。不可否认,三季度,受个别房企债务风险事件的持续发酵,金融市场对房企尤其是民营房企的风险偏好快速下降,悲观情绪的传导波及一些财务状况良好、经营稳健的房企,让处在降负债、谋业务转型的众多房企,承受了巨大的现金流压力。

稳定的市场预期,是一个行业平稳发展的重要前提,这也关乎企业可持续性融资的能力。压垮一家企业的导火索,往往是因市场负面预期的传染形成一致性的风险偏好,导致企业失去再融资能力,从而造成现金流的快速枯竭。而市场悲观预期的修复,也往往受利好政策的引导,以及“先头”资金的加入。当前,房地产行业同时拥有利好政策和信贷资金的“加持”,市场风险偏好将持续回升,在坚持“房住不炒”的基础上,整个行业才能行稳致远。

相关推荐
热点推荐
大家提前做好准备!如果不出意外,7月以后,国内将迎来4个变化

大家提前做好准备!如果不出意外,7月以后,国内将迎来4个变化

诗词中国
2025-06-19 13:14:16
男子7万元买腕表平台不发货不退款,万表网:愿分期退款

男子7万元买腕表平台不发货不退款,万表网:愿分期退款

澎湃新闻
2025-06-19 15:54:27
周鹤年爆违法性交易!付费密会明日花绮罗 恐遭处1年以下徒刑

周鹤年爆违法性交易!付费密会明日花绮罗 恐遭处1年以下徒刑

ETtoday星光云
2025-06-19 09:45:12
堂弟下体大得要命,堂嫂竟勾引他上床,嫂子不愿离婚堂弟杀了堂哥

堂弟下体大得要命,堂嫂竟勾引他上床,嫂子不愿离婚堂弟杀了堂哥

胖胖侃咖
2025-06-19 08:00:08
网友质疑南京一商场“大面积取消男厕”,商场最新回应

网友质疑南京一商场“大面积取消男厕”,商场最新回应

大象新闻
2025-06-19 22:17:15
怪不得国家要叫停国补,原来国家万亿补贴,成了一部分人的摇钱树

怪不得国家要叫停国补,原来国家万亿补贴,成了一部分人的摇钱树

史行途
2025-06-19 23:38:30
收手吧!驴脸黢黑大白牙,却硬演倾国大美女,到底谁在硬捧她?

收手吧!驴脸黢黑大白牙,却硬演倾国大美女,到底谁在硬捧她?

果娱
2025-06-17 12:00:41
哈梅内伊最新表态:美国已介入中东地区事务,暴露以色列“软弱无能”

哈梅内伊最新表态:美国已介入中东地区事务,暴露以色列“软弱无能”

环球网资讯
2025-06-19 22:10:14
汪峰宁静恋爱风波升级,举止和当年追章子怡一样,网友心疼森林北

汪峰宁静恋爱风波升级,举止和当年追章子怡一样,网友心疼森林北

妙知
2025-06-19 19:03:55
森林北成过去式?汪峰宁静牵手浪漫庆生,撕碎章子怡最后一丝体面

森林北成过去式?汪峰宁静牵手浪漫庆生,撕碎章子怡最后一丝体面

查尔菲的笔记
2025-06-19 23:09:22
48小时连续抵华!百年世仇握手言和,美国这下真慌了

48小时连续抵华!百年世仇握手言和,美国这下真慌了

流年拾光
2025-06-19 17:43:23
伊朗迎来最强援助,新型导弹显威,局势瞬间反转,但中方有个担忧

伊朗迎来最强援助,新型导弹显威,局势瞬间反转,但中方有个担忧

文雅笔墨
2025-06-19 15:38:06
专家称美军摧毁伊朗地下核设施分两步:十几吨钻地弹轰炸后,地面部队爆门闯入摧毁

专家称美军摧毁伊朗地下核设施分两步:十几吨钻地弹轰炸后,地面部队爆门闯入摧毁

红星新闻
2025-06-19 17:31:15
以色列老人在被轰炸的家废墟前失声痛哭:我请求你停止战争!

以色列老人在被轰炸的家废墟前失声痛哭:我请求你停止战争!

丫头舫
2025-06-19 17:54:20
突发!韩国联合参谋本部:朝鲜发射数十余枚火箭弹

突发!韩国联合参谋本部:朝鲜发射数十余枚火箭弹

可达鸭面面观
2025-06-19 17:18:02
王欣瑜2-0爆冷高芙!首进草地八强,进账21万奖金,下轮对手确定

王欣瑜2-0爆冷高芙!首进草地八强,进账21万奖金,下轮对手确定

侃球熊弟
2025-06-20 00:42:00
为什么全国各地突然严查年轻干部“混日子”问题?

为什么全国各地突然严查年轻干部“混日子”问题?

李昕言温度空间
2025-06-19 14:58:57
演员琳娜承认与本泽马恋爱:我想介绍他,但你们已经认识他了

演员琳娜承认与本泽马恋爱:我想介绍他,但你们已经认识他了

懂球帝
2025-06-20 00:51:21
突发!伊朗凌晨发射2吨高爆15马赫导弹,结果下一刻遭遇耻辱一幕

突发!伊朗凌晨发射2吨高爆15马赫导弹,结果下一刻遭遇耻辱一幕

掌青说历史
2025-06-19 16:58:21
韦东奕和王虹首次面对面,站PPT前深思考,学生说全场只有韦神懂

韦东奕和王虹首次面对面,站PPT前深思考,学生说全场只有韦神懂

二月侃事
2025-06-19 17:41:07
2025-06-20 06:24:49

头条要闻

特朗普将TikTok"不卖就禁用"法案执行宽限期再延90天

头条要闻

特朗普将TikTok"不卖就禁用"法案执行宽限期再延90天

财经要闻

Labubu黄牛价腰斩 谁会是最后的接盘侠

体育要闻

22年,云南足球走出了一条自己的路

娱乐要闻

章子怡“吃蛋糕”戏在全网爆火

科技要闻

罗永浩数字人爆火,可怕的不是5500万GMV

汽车要闻

5.99万起/空间大续航长 纯电小车凯翼拾月Mate上市

态度原创

艺术
游戏
亲子
本地
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

竟然直接双开?《心之眼2》主打多人疑似明年发售

亲子要闻

小叶教我句话还让我挺意外,原来中外文化差异这么大

本地新闻

黎锦匠人郑春荣:经纬千年 我在海岛织黎锦

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版