网易首页 > 网易房产 > 正文

北京第三批集中供地上新12宗宅地

0
分享至

11月19日晚间,北京市规划和自然资源委员会对今年第三批集中供地进行挂牌,共推出12宗住宅用地,总建筑规模约113万平方米,总起始价约为335.44亿元,单宗地块溢价率上限均不超过15%,挂牌竞价截止时间为12月24日下午三点。

12宗地共涉及朝阳、丰台、房山、门头沟、密云、延庆6个区,其中朝阳以6宗地块再次成为今年集中供地的“供地大户”。

值得注意的是,为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市,第三批集中供地扩大了现房销售的试点范围,共有5宗地块设置了竞现房销售面积的规则,并且在劲松地块首次试点全部现房销售。

资料显示,劲松街道0408-646地块为F2公建混合住宅用地,建设用地面积为1.25万平方米,建筑控制规模约4万平方米。

不只是要求商品房全部现房销售,该地块还叠加了“竞最高10%政府产权比例+高标准住宅建设承诺+摇号”等规则,而且和之前竞高标准住宅建设方案不同,劲松地块要求参加摇号的开发商都要提交《高标准住宅建设承诺书》。

但是作为全现房销售试点地块,劲松地块设置了相对较低的起始楼面价,仅为28423元/平方米。而该地块紧邻的珠江帝景小区二手房均价约为10万元/平方米,风度柏林和东方雅苑两个小区的二手房均价也在8万元/平方米左右。

据北京日报报道,北京土地出让部门相关负责人介绍,现房销售一方面未来购房人可切身考察项目情况,通过看得见、摸得着的真实房源提升安全感,减少购房纠纷;另一方面也在一定程度上减轻了购房者资金压力,避免了因项目烂尾带来的资金风险。

与此同时,现房销售对于房企来说则是全新的逻辑,回款周期较长,将淘汰掉“快进快出”的开发商。

据悉,合生创展对劲松地块的获取意愿相对强烈,周边的珠江帝景住宅项目和合生汇商业项目均为合生创展所开发。

除了试点全现房销售,北京也在第三批集中供地中试点了“期地”出让方式,即地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地,该宗地位于朝阳区东坝乡,为轨道交通综合开发利用项目。

据土地出让部门相关负责人介绍,在车辆段上盖工程先行建设的情况下,对开发部分用地试点进行“期地”出让,可以提前锁定未来该区域房价、地价水平,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

据悉,如果第三批集中供地供应的12宗地顺利成交,北京商品住宅用地年度成交总量预计可完成年度供应计划的117%。

与此同时,北京市规自委网站同步发布了暂停26宗地块挂牌交易的公告,这26宗地块是第二批集中供地中因无人报名而延期出让的地块,其中3宗项目在优化出让条件后纳入第三批次供应,其余23宗将继续优化完善,后期择机推出。

相关推荐
热点推荐
当一个国家的军费达到GDP总量的10%会怎么样?

当一个国家的军费达到GDP总量的10%会怎么样?

匀枫财技大兜底
2022-07-31 07:04:53
有些话真的不能乱说

有些话真的不能乱说

幸福妈咪梅梅
2022-08-11 08:59:12
佩洛西扛不住了,突然把拜登拉下水:是拜登让我去的台湾!

佩洛西扛不住了,突然把拜登拉下水:是拜登让我去的台湾!

軍情急报
2022-08-10 19:10:41
“一女侍18夫”案再升级!狗血细节曝光,背后真相我不敢看.....

“一女侍18夫”案再升级!狗血细节曝光,背后真相我不敢看.....

感觉会火
2022-08-10 11:21:18
“采耳”还是“采花”?披着养生外衣打擦边,实则“别有洞天”?

“采耳”还是“采花”?披着养生外衣打擦边,实则“别有洞天”?

议财佬
2022-08-10 18:17:24
队长风范!琼阿梅尼有点害羞,本泽马直接将他拉到前排捧起奖杯

队长风范!琼阿梅尼有点害羞,本泽马直接将他拉到前排捧起奖杯

直播吧
2022-08-11 12:00:11
徐州萤火虫放飞现场游客高喊退票,官方:暂停活动

徐州萤火虫放飞现场游客高喊退票,官方:暂停活动

极目新闻
2022-08-10 15:24:12
上海一保姆将3枚20万钻戒扔了,夫妻翻找16吨垃圾:差点被船运走

上海一保姆将3枚20万钻戒扔了,夫妻翻找16吨垃圾:差点被船运走

小刺赶海日记
2022-08-11 14:13:03
先统一才能真正和平!军演结束后朱立伦翻脸,声称要捍卫“主权”

先统一才能真正和平!军演结束后朱立伦翻脸,声称要捍卫“主权”

神鸟知讯观察
2022-08-09 17:11:05
湖南!下一轮气温“大转折”!湖南的气温将呈现出下列变动

湖南!下一轮气温“大转折”!湖南的气温将呈现出下列变动

大喵谈房
2022-08-11 14:42:45
刘若英生下孩子, 鲁豫惊讶问道, “你和你老公不是分房睡吗!

刘若英生下孩子, 鲁豫惊讶问道, “你和你老公不是分房睡吗!

小琳酱食味
2022-08-10 20:29:08
1951年,志愿军攻入韩国首都汉城,战士们冲进“独立门”后的影像

1951年,志愿军攻入韩国首都汉城,战士们冲进“独立门”后的影像

兔八哥聊游戏
2022-08-10 15:10:09
空姐凌晨回家,被陌生男子按倒在地,空姐:去我家

空姐凌晨回家,被陌生男子按倒在地,空姐:去我家

听云子讲
2022-08-10 16:19:03
有人手抖,美国妹子只花1套房的价格,买了87块地!被要求退还,她回了个笑脸...

有人手抖,美国妹子只花1套房的价格,买了87块地!被要求退还,她回了个笑脸...

北美省钱快报
2022-08-11 04:50:29
卡廷惨案,波兰军官头骨都是脑后或脖子中弹贯穿,手枪近距离处决

卡廷惨案,波兰军官头骨都是脑后或脖子中弹贯穿,手枪近距离处决

历史学人社
2022-08-11 13:43:45
人民日报点名批评北师大教授,他到底说了啥?网友:辞退

人民日报点名批评北师大教授,他到底说了啥?网友:辞退

迷失小杨
2022-08-11 02:21:41
活埋?真的!甘肃警方确认尸体已找到 涉案8人均为未成年人

活埋?真的!甘肃警方确认尸体已找到 涉案8人均为未成年人

齐鲁观社会
2022-08-10 06:48:51
极目快评27岁小伙已交满15年社保?制造“社保焦虑”大可不必

极目快评27岁小伙已交满15年社保?制造“社保焦虑”大可不必

极目新闻
2022-08-10 18:25:39
克里米亚官方频道:有 60 名俄罗斯飞行员丧生,100 多人重伤

克里米亚官方频道:有 60 名俄罗斯飞行员丧生,100 多人重伤

时间的灰烬
2022-08-10 22:51:16
解放军罕见改变原计划,两大迹象显示美怕了,台前民代称美国骗人

解放军罕见改变原计划,两大迹象显示美怕了,台前民代称美国骗人

路路观察
2022-08-11 14:08:04
2022-08-11 16:40:49

头条要闻

中国大使就涉台问题纠正澳记者提问:不要用"入侵"这词

头条要闻

中国大使就涉台问题纠正澳记者提问:不要用"入侵"这词

财经要闻

体育要闻

10年前,郭艾伦与欧洲豪门擦肩而过

娱乐要闻

婚姻危机?钟丽缇显卑微,张伦硕回应冷漠

科技要闻

张朝阳:我已经彻底重整价值观

汽车要闻

里子面子全有了 新款极氪001还有啥不一样?

态度原创

家居
房产
旅游
公开课
军事航空

家居要闻

IT小哥把家打造成静谧的“寺庙”空间

房产要闻

面向优抚对象和退役军人!北京413套公租房专项配租

旅游要闻

独山子的星空 独享这份宁静

公开课

澳洲从中国进口屎壳郎,一个种群2500元

军事要闻

俄军机场的卫星图来了 战机损毁严重

进入关怀模式