网易首页 > 网易房产 > 正文

北京第三批集中供地上新12宗宅地

0
分享至

11月19日晚间,北京市规划和自然资源委员会对今年第三批集中供地进行挂牌,共推出12宗住宅用地,总建筑规模约113万平方米,总起始价约为335.44亿元,单宗地块溢价率上限均不超过15%,挂牌竞价截止时间为12月24日下午三点。

12宗地共涉及朝阳、丰台、房山、门头沟、密云、延庆6个区,其中朝阳以6宗地块再次成为今年集中供地的“供地大户”。

值得注意的是,为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市,第三批集中供地扩大了现房销售的试点范围,共有5宗地块设置了竞现房销售面积的规则,并且在劲松地块首次试点全部现房销售。

资料显示,劲松街道0408-646地块为F2公建混合住宅用地,建设用地面积为1.25万平方米,建筑控制规模约4万平方米。

不只是要求商品房全部现房销售,该地块还叠加了“竞最高10%政府产权比例+高标准住宅建设承诺+摇号”等规则,而且和之前竞高标准住宅建设方案不同,劲松地块要求参加摇号的开发商都要提交《高标准住宅建设承诺书》。

但是作为全现房销售试点地块,劲松地块设置了相对较低的起始楼面价,仅为28423元/平方米。而该地块紧邻的珠江帝景小区二手房均价约为10万元/平方米,风度柏林和东方雅苑两个小区的二手房均价也在8万元/平方米左右。

据北京日报报道,北京土地出让部门相关负责人介绍,现房销售一方面未来购房人可切身考察项目情况,通过看得见、摸得着的真实房源提升安全感,减少购房纠纷;另一方面也在一定程度上减轻了购房者资金压力,避免了因项目烂尾带来的资金风险。

与此同时,现房销售对于房企来说则是全新的逻辑,回款周期较长,将淘汰掉“快进快出”的开发商。

据悉,合生创展对劲松地块的获取意愿相对强烈,周边的珠江帝景住宅项目和合生汇商业项目均为合生创展所开发。

除了试点全现房销售,北京也在第三批集中供地中试点了“期地”出让方式,即地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地,该宗地位于朝阳区东坝乡,为轨道交通综合开发利用项目。

据土地出让部门相关负责人介绍,在车辆段上盖工程先行建设的情况下,对开发部分用地试点进行“期地”出让,可以提前锁定未来该区域房价、地价水平,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

据悉,如果第三批集中供地供应的12宗地顺利成交,北京商品住宅用地年度成交总量预计可完成年度供应计划的117%。

与此同时,北京市规自委网站同步发布了暂停26宗地块挂牌交易的公告,这26宗地块是第二批集中供地中因无人报名而延期出让的地块,其中3宗项目在优化出让条件后纳入第三批次供应,其余23宗将继续优化完善,后期择机推出。

相关推荐
热点推荐
已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

犀利辣椒
2025-07-05 12:42:40
“最差事业编”挤满985考生,一看专业傻眼了,五花八门各种坑

“最差事业编”挤满985考生,一看专业傻眼了,五花八门各种坑

知晓科普
2025-07-08 13:41:49
朴廷桓,中国队大功臣,世界最强战阻止姜东润连胜,助屠晓宇冲冠

朴廷桓,中国队大功臣,世界最强战阻止姜东润连胜,助屠晓宇冲冠

L76号
2025-07-08 12:30:17
广西高校排名大变:3校大跌!桂电逼近医大,科大第8,桂航第18

广西高校排名大变:3校大跌!桂电逼近医大,科大第8,桂航第18

娱乐的宅急便
2025-07-08 09:15:13
《外来媳妇本地郎》口水威,现实状况太悲惨,儿子出生缺氧成脑瘫

《外来媳妇本地郎》口水威,现实状况太悲惨,儿子出生缺氧成脑瘫

阿废冷眼观察所
2025-07-08 10:51:39
3方交易达成,比尔基本确定了,快船一举多得,班切罗5年2.87亿

3方交易达成,比尔基本确定了,快船一举多得,班切罗5年2.87亿

体坛大辣椒
2025-07-08 07:59:47
肖华担任军区政委,韩先楚叫他老首长,肖:你以后说话可得注意了

肖华担任军区政委,韩先楚叫他老首长,肖:你以后说话可得注意了

老谢谈史
2025-07-07 15:41:36
最新确认!受台风影响,湖北天气即将反转

最新确认!受台风影响,湖北天气即将反转

极目新闻
2025-07-08 11:44:01
二级巡视员薛燕落马

二级巡视员薛燕落马

观察者网
2025-07-08 10:48:06
不用空调的欧洲,被40℃打脸!中国空调成救世主,西方媒体沉默

不用空调的欧洲,被40℃打脸!中国空调成救世主,西方媒体沉默

泠泠说史
2025-07-08 09:41:21
首轮出局原因找到,林高远发声,官宣决定,离队国乒悬念揭晓

首轮出局原因找到,林高远发声,官宣决定,离队国乒悬念揭晓

东球弟
2025-07-08 14:02:13
中美俄火箭最大推力差距:美7590吨,俄仅4620吨,中国令我意外

中美俄火箭最大推力差距:美7590吨,俄仅4620吨,中国令我意外

柏拉图的诉说1
2025-07-07 19:13:37
杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

置身事内
2025-07-07 07:35:29
大捷!胡塞武装海军发威,3.5万吨级巨轮被击沉,英国雇佣兵败退

大捷!胡塞武装海军发威,3.5万吨级巨轮被击沉,英国雇佣兵败退

南宗历史
2025-07-08 13:38:35
三刷《小巷人家》才懂,鹏飞早就经济独立却还在黄玲家住了10年

三刷《小巷人家》才懂,鹏飞早就经济独立却还在黄玲家住了10年

可乐谈情感
2025-07-07 15:15:35
几十个幼儿园孩子铅中毒,真相究竟如何?

几十个幼儿园孩子铅中毒,真相究竟如何?

燕梳楼频道
2025-07-07 14:52:10
62岁关之琳现状曝光,住1.5亿豪宅,和狗作伴,弟弟是她晚年依靠

62岁关之琳现状曝光,住1.5亿豪宅,和狗作伴,弟弟是她晚年依靠

新语爱八卦
2025-07-07 16:16:52
梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

姜糖先生
2025-06-08 19:31:00
翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

影史侃谈
2025-07-07 08:23:16
1951年,7个农民挖掘戴笠墓,棺盖掀开时,黄金面具熠熠生辉

1951年,7个农民挖掘戴笠墓,棺盖掀开时,黄金面具熠熠生辉

文史风云
2025-07-07 20:26:05
2025-07-08 16:51:00

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

健康
教育
房产
游戏
艺术

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

三角形怎么还害羞了

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

吉田直树盛赞智慧的再现 以最小成本实现玩法最大化

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版