网易首页 > 网易房产 > 正文

事关买房租房!多地出招,这类住房成关注重点

0
分享至

连日来,多地出台相关政策,房地产市场合理资金需求进一步得到满足。与此同时,北京、上海、广州、海南、西安等多地发文支持住房租赁市场发展。

专家表示,当前,国内部分城市房贷利率仍处较高水平,且放款周期时间较长,未来在满足房地产发展合理资金需求的政策引导下,这些城市的房贷利率有向下调整的可能。同时,住房租赁市场有望进一步规范,营造良好租房环境。结合各省市保障性租赁住房的相关政策,通过市场规范和保障支持两方面发力,全面推动住房租赁市场有序健康发展,加快构建租购并举的市场新格局。

多地出台措施

近日,成都市住房和城乡建设局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》。《通知》特别提到,协调金融机构增加房地产信贷投放额度,加快发放速度,保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求,给予重点企业开发贷款展期、降息。

“《通知》体现出对房企资金流动性风险的关注,多管齐下避免房企风险扩大。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示,“9月央行、银保监会联合座谈会举行以来,根据贝壳研究院观察的数据看,10月、11月主要城市房贷利率已结束上涨并出现了回落态势,住房消费端的金融环境明显改善。”

对于住房刚需群体而言,好消息不仅仅是房贷放款周期缩短和利息下降。

日前,深圳市龙岗区住建局发布《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见(征求意见稿)》,鼓励开发企业探索7天无理由退房机制,在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时,买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

《征求意见稿》明确,加强房地产市场价格监管力度,对房地产开发企业未按照价格备案制度实施明码标价、变相进行价外加价,实施霸王条款等问题进行严厉查处 ,对情节严重的企业及个人纳入失信主体名单。

贝壳研究院数据显示,11月以来,重点城市中约30%的城市下调利率,下调范围较10月扩大,主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区。如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴,粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。同时,百城中超过60%的城市放款周期缩短。柳州、南通、北海等城市放款周期较上月缩短20天以上。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,当前部分城市房货利率较高,放款周期超过4个月,在满足合理资金需求的导向下,后期有向下调整的空间,预计下月市场房货利率继续回调、放款速度加快,利于改善购房预期,促进市场成交筑底回升。

保障性租赁住房成“重头戏”

与此同时,为解决新青年、新市民的居住问题,发展保障性租赁住房成为主要抓手。

11月23日,上海市人民政府官网宣布,目前该市已制定完成并将正式印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》,明确在“十四五”期间计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上,占同期新增住房供应总量的40%以上。

事实上,11月以来,广东、山东、海南、西安等多省市纷纷发布发展保障性租赁住房相关政策。广东明确在“十四五”期间,计划筹集建设129.7万套,广州、深圳、珠海、汕头等地将作为重点发展租赁住房的城市,其中广州和深圳租赁住房用地占比不低于10%。山东也于近日表示,2021年计划新开工保障性租赁住房7.48万套,目前已开工7.49万套;全省“十四五”保障性租赁住房规划目标初步考虑是40万套,其中济南15万套、青岛20万套。

除了增加租赁住房的供给外,住房租赁市场环境和监管制度也在不断改善。

11月24日,北京市十五届人大常委会第三十五次会议开幕,会议对《北京市住房租赁条例(草案)》进行审议。《条例》对黑中介、群租房、甲醛房、哄抬租金、抢占房源等住房租赁乱象进行了逐一规范。

《条例》明确,住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,北京市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平。一旦采取价格干预措施,出租人应当执行;拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

广州市住房和城乡建设局和广州市财政局近日联合发布了《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》,对法人或其他组织建设与经营租赁住房,给予了明确的奖励计划。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示,住房租赁市场有望进一步规范,营造良好的租房环境。结合保障性租赁住房的相关政策,通过市场规范和保障支持两方面发力,全面推动住房租赁市场有序健康发展,加快构建租购并举的市场新格局,最终实现“住有所居”的目标。

相关推荐
热点推荐
美媒炒作“中国094核潜艇上浮过台海”,专家:穿凿附会捕风捉影

美媒炒作“中国094核潜艇上浮过台海”,专家:穿凿附会捕风捉影

环球网资讯
2021-12-06 07:07:29
事发广东,男子嫌失足女年纪大,取消交易时发生冲突将人捅死

事发广东,男子嫌失足女年纪大,取消交易时发生冲突将人捅死

老百姓大世界
2021-12-06 15:12:01
娱乐圈名声扫地的6大渣女明星,一渣更比一渣高

娱乐圈名声扫地的6大渣女明星,一渣更比一渣高

生活看板资讯
2021-12-04 11:10:32
过气女艺人的窘况:颜值跌落、身体不好、直播尴尬,时不时被扎心

过气女艺人的窘况:颜值跌落、身体不好、直播尴尬,时不时被扎心

巴塞电影
2021-12-06 16:31:18
全球都在炒房 只有中国在认真调控...... | 檀楼市

全球都在炒房 只有中国在认真调控...... | 檀楼市

叶檀财经
2021-12-06 22:43:03
同是台湾女婿,为什么陈晓不用像汪小菲那样常年奔波两地?

同是台湾女婿,为什么陈晓不用像汪小菲那样常年奔波两地?

狗尾巴草分草
2021-12-05 18:16:02
炖牛肉用料太多,难怪不够香!记住“1放3不放”,牛肉软烂入味

炖牛肉用料太多,难怪不够香!记住“1放3不放”,牛肉软烂入味

阿龙美食记
2021-12-06 19:32:37
李湘新男友曝光?两人去酒店约会,李湘帮对方戴围巾超体贴

李湘新男友曝光?两人去酒店约会,李湘帮对方戴围巾超体贴

娱记娱乐
2021-12-06 10:02:45
开分8.0,涨到8.4,口碑大爆,终于有让我熬夜追的国产剧了

开分8.0,涨到8.4,口碑大爆,终于有让我熬夜追的国产剧了

剧推荐
2021-12-06 00:46:52
恐怖再现! 全接种豪华游轮爆发聚集感染! 乘客不知情 刚刚全下船了!

恐怖再现! 全接种豪华游轮爆发聚集感染! 乘客不知情 刚刚全下船了!

加西周末
2021-12-06 12:39:31
退伍老兵档案丢失四处打工,28年后发现堂弟用自己的名字进入国企

退伍老兵档案丢失四处打工,28年后发现堂弟用自己的名字进入国企

Talk历史
2021-12-05 18:21:19
体育总局重大任命!火速支援李霄鹏打赢日本,陈戌源获得意外惊喜

体育总局重大任命!火速支援李霄鹏打赢日本,陈戌源获得意外惊喜

起名字好难啊
2021-12-06 16:58:21
55岁华裔富婆身价10个亿,多次拒绝泰王追求,王后都要怕她三分

55岁华裔富婆身价10个亿,多次拒绝泰王追求,王后都要怕她三分

鬼谷子思维
2021-12-03 17:36:13
风流少妇沉迷偷情,给情夫秀“口技”被丈夫现场抓包,后惨遭分尸

风流少妇沉迷偷情,给情夫秀“口技”被丈夫现场抓包,后惨遭分尸

双木林木
2021-12-01 18:06:02
一建筑公司要投济南1200亿,建议把济南二环内老楼全部升级一下!

一建筑公司要投济南1200亿,建议把济南二环内老楼全部升级一下!

平凡快乐的生活
2021-12-06 17:32:38
又一艘万吨大驱开工建造,满载排水量超11000吨,88单元垂发逼055

又一艘万吨大驱开工建造,满载排水量超11000吨,88单元垂发逼055

兵器杂志
2021-12-06 15:02:58
志愿军师长违抗军令!背水一战歼敌7400余人,被美军写入战史研究

志愿军师长违抗军令!背水一战歼敌7400余人,被美军写入战史研究

嘻嘻男孩
2021-12-06 14:00:29
街拍:你们对好身材的了解还是太少了!

街拍:你们对好身材的了解还是太少了!

茹姐宠物
2021-12-06 18:31:11
新农合“断缴潮”越演越烈,为啥都不愿意交了?农村人:吃不消了

新农合“断缴潮”越演越烈,为啥都不愿意交了?农村人:吃不消了

铁血解读
2021-12-04 21:10:07
中美实力差距有多大?张召忠:我能负责任地讲,不要再被误导了!

中美实力差距有多大?张召忠:我能负责任地讲,不要再被误导了!

涵梦若仙
2021-12-06 11:35:34
2021-12-07 02:12:49

头条要闻

文峰因"拍马屁"上热搜 商业帝国背后是消费者的血汗钱

头条要闻

文峰因"拍马屁"上热搜 商业帝国背后是消费者的血汗钱

财经要闻

体育要闻

克雷斯波:我越来越喜欢米兰,他们能够以出色的方式克服困难

娱乐要闻

"大傻"成奎安孙子车祸去世 年仅25岁

科技要闻

出轨风波后,阿里还是把未来交给了蒋凡

汽车要闻

上汽大众全新凌渡或明年1月发布 自带微笑面具

态度原创

家居
教育
房产
本地
数码

家居要闻

广东美女靠"捡垃圾"爆红 改造废弃家具圈粉百万

教育要闻

新一轮“双一流”预测名单公布,南科大成黑马,山大、燕大都上榜

房产要闻

同是“骨折价”,哪个城市的工抵房值得买?

本地新闻

焦虑症千万别玩,一局就是400天

数码要闻

曾嘲讽苹果“抹布”是智商税!马斯克开卖特斯拉钥匙扣