网易首页 > 网易房产 > 正文

旧房翻新挖掘巨大增量空间,各大企业布局

0
分享至

旧房翻新 挖掘巨大增量空间

2021年,随着家居行业上游房地产市场“房住不炒”的基调把持不变及“老旧小区改造”等政策的深入普及,住房作为居住品而非投资品的属性越来越明晰,房地产业开始迈入存量时代。随之而来的大量二手房改造,老旧房屋整体、局部翻新需求,也成为了消费者“剁手”的主要动因,带动着家居行业内个性定制、软装市场的持续走强。

前景广阔

市场显露巨大潜力

据住建部数据显示,目前我国有近16万个老旧社区,涉及近4200万个家庭,建筑面积约40亿平方米。

从政策端看,此前国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。此外,《意见》还表明,要力争在“十四五”期末,基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。

随着房地产市场告别了爆发式的“野蛮生长”,下游家居行业进入了更稳定的存量竞争时代。不仅如此,疫情期间长时间的居家生活也让人们重新审视居家环境,于是大量翻新需求被重新激活,市场存在巨大潜力。

而旧房翻新市场价值的逐步释放,也给家居企业带来了巨大的增量空间和市场机遇。虽然目前旧改市场还未形成规模,但各大企业已有所布局。不少企业开始着重挖掘以老房和二手房为主的存量再次装修市场,头部定制家居企业加快切入旧改市场。在业内人士看来,井喷的旧房翻新有望成为定制家居的又一利润增长点。

针对“旧改”市场,部分品牌整理了相关消费群画像,在了解需求客户的特征、消费习惯、消费需求后,对产品结构进行合理调整。

抢占市场

家居企业任重道远

据了解,装修超过5年后,多数家庭的墙面会出现不同程度的老化,而居住了10年以上的房屋,老化程度会更加严重,很有可能出现墙面发黄、开裂及其他更多问题。

据不完全数据统计,目前市场上消费者考虑重新装修、局部装修等需求的占比约为50%。分析人士指出,这个数据相较于前两年有了大幅增加。

虽然需求近在眼前,但新生市场的前景如何?

相对于新房市场而言,旧房翻新领域目前还存在着规划混乱、工程复杂、需求分散、管理不完善、技术要求高等难点。家居企业想要在这条赛道上取得成功,就必须深入洞察行业并提升企业精细化管理的能力。

当下,不少家居企业面对旧房翻新的“蓝海”,对自身的多个方面进行了调整和升级。

在产品层面上,一些企业不断填充产品类型、提升产品性价比,以此来满足不同层次的消费需求,或进行装配式服务来提升整体装修效率。

在渠道上,部分企业开拓了以家装公司为主要的产品服务渠道,将设计、材料、施工等多环节打通,消除了环节之间的壁垒;在产业自身层面,引进或培养更多专业领域人才。

“想真正打开旧房翻新市场的大门,企业优化供应链、降低成本、提升服务和产品品质是关键。”一位不愿具名的业内人士如是说。

相关推荐
热点推荐
回归倒计时!两将预知穆帅未来提前逃离,英超迎教练神仙打架时代

回归倒计时!两将预知穆帅未来提前逃离,英超迎教练神仙打架时代

温情体育吧
2022-07-02 18:39:43
香港回归,让英军“下岗”的交接指挥官谭善爱,转业后过得怎样?

香港回归,让英军“下岗”的交接指挥官谭善爱,转业后过得怎样?

长亭古巷
2022-07-01 10:28:59
据报道,凯文·杜兰特只希望在热火有吉米·巴特勒、巴姆·阿德巴约和凯尔·洛里的情况下打球

据报道,凯文·杜兰特只希望在热火有吉米·巴特勒、巴姆·阿德巴约和凯尔·洛里的情况下打球

今日网球
2022-07-02 09:56:56
他在小区当保安,同时拥有数名情妇,最后却被判入狱

他在小区当保安,同时拥有数名情妇,最后却被判入狱

保安的精彩生活
2022-07-02 10:14:54
C罗一家3口游艇共进早餐!总裁为乔妹夹意面,随音乐假唱迷你罗笑了

C罗一家3口游艇共进早餐!总裁为乔妹夹意面,随音乐假唱迷你罗笑了

818体育
2022-07-02 16:49:12
戈贝尔回击米切尔:如果把你换成库里爵士早已夺冠,是你在拖后腿

戈贝尔回击米切尔:如果把你换成库里爵士早已夺冠,是你在拖后腿

老胡聊球
2022-07-02 16:03:03
支持阿根廷对马岛的所有权,也许这只是第一步

支持阿根廷对马岛的所有权,也许这只是第一步

时刻新闻资讯
2022-07-01 14:35:09
3-2!中国女排手下败将赢球,单局轰38-36,第4胜到手,波兰掉队

3-2!中国女排手下败将赢球,单局轰38-36,第4胜到手,波兰掉队

刘姚尧的文字城堡
2022-07-02 21:18:13
国际超模吕燕搬离上海住了8年的老洋房 带儿子飞回巴黎生活

国际超模吕燕搬离上海住了8年的老洋房 带儿子飞回巴黎生活

安安聊楼市
2022-06-30 13:40:21
终于等到机会?乌克兰低价甩卖全球最大运输机,源源不断运往国内

终于等到机会?乌克兰低价甩卖全球最大运输机,源源不断运往国内

小悦的艺术手工
2022-07-02 12:55:44
为什么中国到处是防盗窗而美国却没有?网友的答案让人茅舍顿开!

为什么中国到处是防盗窗而美国却没有?网友的答案让人茅舍顿开!

装修设计案例
2022-07-01 16:18:32
越南第一夫人丰满身材太惹眼!国风奥黛显东方神韵,胜过日本夫人

越南第一夫人丰满身材太惹眼!国风奥黛显东方神韵,胜过日本夫人

时刻新闻资讯
2022-06-22 08:00:51
之前的小透明,现在的大C位,娱乐圈果然很现实!

之前的小透明,现在的大C位,娱乐圈果然很现实!

小吃货聊娱乐
2022-06-27 11:03:57
俄乌冲突胜负已见分晓!德国突然倒戈,默克尔罕见发声

俄乌冲突胜负已见分晓!德国突然倒戈,默克尔罕见发声

张平解读
2022-07-01 16:58:05
南京银行报警!紧急致歉没用,西部证券开除涉事分析师,“换章”、行长辞任……南京银行窜至人气榜第一

南京银行报警!紧急致歉没用,西部证券开除涉事分析师,“换章”、行长辞任……南京银行窜至人气榜第一

金融界
2022-07-02 16:25:19
山西婆婆做的饭菜,浙江儿媳妇一看傻了眼:原谅我没见过世面

山西婆婆做的饭菜,浙江儿媳妇一看傻了眼:原谅我没见过世面

阿龙美食记
2022-07-02 18:00:02
美被警告:再不停手,中俄就出手了!建立新储备货币打掉美元霸权

美被警告:再不停手,中俄就出手了!建立新储备货币打掉美元霸权

强国新武器
2022-07-01 15:22:50
广州地铁里一女子“半裸”出行,遭周围乘客嘲讽:地铁媛出来了

广州地铁里一女子“半裸”出行,遭周围乘客嘲讽:地铁媛出来了

遗落旧时光
2022-07-01 14:46:18
德国总理朔尔茨总算醒悟过来了,说出了自己的心理话!

德国总理朔尔茨总算醒悟过来了,说出了自己的心理话!

小小龙儿观世界
2022-07-02 12:43:35
真的值么?沙特曾花35亿美元从中国购买35枚东风-3,至今一枚未发

真的值么?沙特曾花35亿美元从中国购买35枚东风-3,至今一枚未发

大国将令官方
2022-07-01 00:34:07
2022-07-02 22:36:49

头条要闻

NASA局长声称小心"中国占领月球":我们应对此感到担忧

头条要闻

NASA局长声称小心"中国占领月球":我们应对此感到担忧

财经要闻

体育要闻

日本和韩国的"足球小将",年方七十

娱乐要闻

宋慧乔近照曝光 短发红帽清爽十足

科技要闻

波音回应三大航购买292架空客飞机:令人失望

汽车要闻

百度造车实拍 配高阶自动驾驶/明年量产交付

态度原创

家居
亲子
游戏
本地
公开课

家居要闻

案例鉴赏:231平蓝调 美式亲子订制宅

亲子要闻

新生儿频繁啼哭,可能是睡姿不正确导致的缺氧

WLK的首发职业,骑士萨满点评

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

公开课

我国第一块完整收回的领土,今为战略要地

进入关怀模式