网易首页 > 网易房产 > 正文

旧房翻新挖掘巨大增量空间,各大企业布局

0
分享至

旧房翻新 挖掘巨大增量空间

2021年,随着家居行业上游房地产市场“房住不炒”的基调把持不变及“老旧小区改造”等政策的深入普及,住房作为居住品而非投资品的属性越来越明晰,房地产业开始迈入存量时代。随之而来的大量二手房改造,老旧房屋整体、局部翻新需求,也成为了消费者“剁手”的主要动因,带动着家居行业内个性定制、软装市场的持续走强。

前景广阔

市场显露巨大潜力

据住建部数据显示,目前我国有近16万个老旧社区,涉及近4200万个家庭,建筑面积约40亿平方米。

从政策端看,此前国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。此外,《意见》还表明,要力争在“十四五”期末,基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。

随着房地产市场告别了爆发式的“野蛮生长”,下游家居行业进入了更稳定的存量竞争时代。不仅如此,疫情期间长时间的居家生活也让人们重新审视居家环境,于是大量翻新需求被重新激活,市场存在巨大潜力。

而旧房翻新市场价值的逐步释放,也给家居企业带来了巨大的增量空间和市场机遇。虽然目前旧改市场还未形成规模,但各大企业已有所布局。不少企业开始着重挖掘以老房和二手房为主的存量再次装修市场,头部定制家居企业加快切入旧改市场。在业内人士看来,井喷的旧房翻新有望成为定制家居的又一利润增长点。

针对“旧改”市场,部分品牌整理了相关消费群画像,在了解需求客户的特征、消费习惯、消费需求后,对产品结构进行合理调整。

抢占市场

家居企业任重道远

据了解,装修超过5年后,多数家庭的墙面会出现不同程度的老化,而居住了10年以上的房屋,老化程度会更加严重,很有可能出现墙面发黄、开裂及其他更多问题。

据不完全数据统计,目前市场上消费者考虑重新装修、局部装修等需求的占比约为50%。分析人士指出,这个数据相较于前两年有了大幅增加。

虽然需求近在眼前,但新生市场的前景如何?

相对于新房市场而言,旧房翻新领域目前还存在着规划混乱、工程复杂、需求分散、管理不完善、技术要求高等难点。家居企业想要在这条赛道上取得成功,就必须深入洞察行业并提升企业精细化管理的能力。

当下,不少家居企业面对旧房翻新的“蓝海”,对自身的多个方面进行了调整和升级。

在产品层面上,一些企业不断填充产品类型、提升产品性价比,以此来满足不同层次的消费需求,或进行装配式服务来提升整体装修效率。

在渠道上,部分企业开拓了以家装公司为主要的产品服务渠道,将设计、材料、施工等多环节打通,消除了环节之间的壁垒;在产业自身层面,引进或培养更多专业领域人才。

“想真正打开旧房翻新市场的大门,企业优化供应链、降低成本、提升服务和产品品质是关键。”一位不愿具名的业内人士如是说。

相关推荐
热点推荐
莫斯科全城断网+禁飞阅兵,首都进入战备,普京绝不容忍现场有失

莫斯科全城断网+禁飞阅兵,首都进入战备,普京绝不容忍现场有失

说天说地说实事
2025-05-09 20:21:57
内娱最稀缺的书卷气‼️难怪这些角色只能她演

内娱最稀缺的书卷气‼️难怪这些角色只能她演

暖心萌阿菇凉
2025-05-09 01:01:16
老太转身撞人案后续:法官被扒,法院连夜删文,青岛文旅5年白干

老太转身撞人案后续:法官被扒,法院连夜删文,青岛文旅5年白干

吭哧有力
2025-05-09 13:11:20
红场泪崩现场!中国仪仗队枪口朝下护群众,普京:这才是真兄弟!

红场泪崩现场!中国仪仗队枪口朝下护群众,普京:这才是真兄弟!

荷兰豆爱健康
2025-05-09 22:38:16
打虎!陆文俊被查(附简历)

打虎!陆文俊被查(附简历)

鲁中晨报
2025-05-09 17:40:25
TVB演员香港探店起冲突后续!多方声讨饭店,网友曝和服务员有关

TVB演员香港探店起冲突后续!多方声讨饭店,网友曝和服务员有关

梦史
2025-05-09 14:32:25
美媒爆:今年3月以来,美国对胡塞武装采取军事行动成本超10亿美元

美媒爆:今年3月以来,美国对胡塞武装采取军事行动成本超10亿美元

环球网资讯
2025-05-09 19:30:49
七旬大爷出门散步被拉去割眼袋,女儿赶到时已出手术室:血从眼角浸出,眼睛都肿了

七旬大爷出门散步被拉去割眼袋,女儿赶到时已出手术室:血从眼角浸出,眼睛都肿了

潇湘晨报
2025-05-09 15:40:07
印巴空战创纪录!核威慑下的极限拉扯?

印巴空战创纪录!核威慑下的极限拉扯?

上观新闻
2025-05-09 18:31:09
环球小姐李思萱学历造假 伪造证书虚构成绩 获刑240天

环球小姐李思萱学历造假 伪造证书虚构成绩 获刑240天

大象新闻
2025-05-09 18:35:05
好消息!如果你能活到2050年,可能就永远不会死了

好消息!如果你能活到2050年,可能就永远不会死了

徐德文科学频道
2025-05-09 21:05:03
印度战舰突袭卡拉奇,凌晨五点海战爆发:国产054A护卫舰迎来首战

印度战舰突袭卡拉奇,凌晨五点海战爆发:国产054A护卫舰迎来首战

闻识
2025-05-09 16:13:40
又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

又见双面人!曝著名女星辱华,录音曝光大骂中国人,遭剧方除名

史行途
2025-05-08 15:21:08
稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

每日经济新闻
2025-05-09 15:28:06
网友们发现了北大医院副院长赵翔宇的内幕了

网友们发现了北大医院副院长赵翔宇的内幕了

清晖有墨
2025-05-09 15:12:31
“邪恶不会得逞”:历史上首位美国人教皇,公开批评特朗普和万斯

“邪恶不会得逞”:历史上首位美国人教皇,公开批评特朗普和万斯

鹰眼Defence
2025-05-09 17:28:17
曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

小咪侃娱圈
2025-05-08 14:36:12
中俄联合声明中关于国家及其官员财产豁免条款的权威解读

中俄联合声明中关于国家及其官员财产豁免条款的权威解读

雨秋闲话
2025-05-09 16:44:06
太离谱了!百度导航居然开始在路面上打广告,想关掉都不知怎么弄

太离谱了!百度导航居然开始在路面上打广告,想关掉都不知怎么弄

派大星纪录片
2025-05-09 16:23:01
男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:33:34
2025-05-10 02:59:00

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

家居
游戏
手机
亲子
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

手机要闻

三星在韩国市场推出 Galaxy Buddy 4 Business 定制机

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版