网易首页 > 网易房产 > 正文

旧房翻新挖掘巨大增量空间,各大企业布局

0
分享至

旧房翻新 挖掘巨大增量空间

2021年,随着家居行业上游房地产市场“房住不炒”的基调把持不变及“老旧小区改造”等政策的深入普及,住房作为居住品而非投资品的属性越来越明晰,房地产业开始迈入存量时代。随之而来的大量二手房改造,老旧房屋整体、局部翻新需求,也成为了消费者“剁手”的主要动因,带动着家居行业内个性定制、软装市场的持续走强。

前景广阔

市场显露巨大潜力

据住建部数据显示,目前我国有近16万个老旧社区,涉及近4200万个家庭,建筑面积约40亿平方米。

从政策端看,此前国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等。此外,《意见》还表明,要力争在“十四五”期末,基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。

随着房地产市场告别了爆发式的“野蛮生长”,下游家居行业进入了更稳定的存量竞争时代。不仅如此,疫情期间长时间的居家生活也让人们重新审视居家环境,于是大量翻新需求被重新激活,市场存在巨大潜力。

而旧房翻新市场价值的逐步释放,也给家居企业带来了巨大的增量空间和市场机遇。虽然目前旧改市场还未形成规模,但各大企业已有所布局。不少企业开始着重挖掘以老房和二手房为主的存量再次装修市场,头部定制家居企业加快切入旧改市场。在业内人士看来,井喷的旧房翻新有望成为定制家居的又一利润增长点。

针对“旧改”市场,部分品牌整理了相关消费群画像,在了解需求客户的特征、消费习惯、消费需求后,对产品结构进行合理调整。

抢占市场

家居企业任重道远

据了解,装修超过5年后,多数家庭的墙面会出现不同程度的老化,而居住了10年以上的房屋,老化程度会更加严重,很有可能出现墙面发黄、开裂及其他更多问题。

据不完全数据统计,目前市场上消费者考虑重新装修、局部装修等需求的占比约为50%。分析人士指出,这个数据相较于前两年有了大幅增加。

虽然需求近在眼前,但新生市场的前景如何?

相对于新房市场而言,旧房翻新领域目前还存在着规划混乱、工程复杂、需求分散、管理不完善、技术要求高等难点。家居企业想要在这条赛道上取得成功,就必须深入洞察行业并提升企业精细化管理的能力。

当下,不少家居企业面对旧房翻新的“蓝海”,对自身的多个方面进行了调整和升级。

在产品层面上,一些企业不断填充产品类型、提升产品性价比,以此来满足不同层次的消费需求,或进行装配式服务来提升整体装修效率。

在渠道上,部分企业开拓了以家装公司为主要的产品服务渠道,将设计、材料、施工等多环节打通,消除了环节之间的壁垒;在产业自身层面,引进或培养更多专业领域人才。

“想真正打开旧房翻新市场的大门,企业优化供应链、降低成本、提升服务和产品品质是关键。”一位不愿具名的业内人士如是说。

相关推荐
热点推荐
3: 1荷兰,朱婷为何被弃用?蔡斌回应,谁注意暂停时朱婷举动

3: 1荷兰,朱婷为何被弃用?蔡斌回应,谁注意暂停时朱婷举动

元爸体育
2024-05-29 23:16:28
天赋满满!15岁女孩200米轰23秒19 打破全国少年纪录 拉爆日本人

天赋满满!15岁女孩200米轰23秒19 打破全国少年纪录 拉爆日本人

林小湜体育频道
2024-05-29 22:58:49
老板烧光62亿跑路?上海知名科技公司被曝欠薪,招牌已拆除

老板烧光62亿跑路?上海知名科技公司被曝欠薪,招牌已拆除

南方都市报
2024-05-29 16:30:11
外媒:泽连斯基称拜登缺席和平峰会如同“起立给普京鼓掌”后,白宫表态

外媒:泽连斯基称拜登缺席和平峰会如同“起立给普京鼓掌”后,白宫表态

环球网资讯
2024-05-29 20:14:09
上海第二批集中供地:中铁置业击败中海发展、绿城等9家房企,13.24亿元竞得浦东宅地

上海第二批集中供地:中铁置业击败中海发展、绿城等9家房企,13.24亿元竞得浦东宅地

澎湃新闻
2024-05-28 16:36:31
现在农民有多不容易?网友分享:今年12亩地小麦,只挣了5500块钱

现在农民有多不容易?网友分享:今年12亩地小麦,只挣了5500块钱

可达鸭面面观
2024-05-29 16:28:32
蔡斌太轴?李盈莹40扣11中已累瘫!仍不轮换朱婷,靠21岁奇兵续命

蔡斌太轴?李盈莹40扣11中已累瘫!仍不轮换朱婷,靠21岁奇兵续命

我爱英超
2024-05-29 22:24:44
炸裂!这一夜,地产人将无眠!

炸裂!这一夜,地产人将无眠!

大胡子说房
2024-05-29 00:26:09
耶伦的担忧成为现实,美联储暗渡陈仓失败,为何这招对人民币没用

耶伦的担忧成为现实,美联储暗渡陈仓失败,为何这招对人民币没用

北向财经
2024-05-29 16:03:07
中国一则爆料疯传全网!父亲多年前4000枚比特币意外寻获 现价已破20亿元人民币

中国一则爆料疯传全网!父亲多年前4000枚比特币意外寻获 现价已破20亿元人民币

FX168链界观察
2024-05-29 12:42:11
惨了!遥遥领先员工入境韩国被捕,原因是在海力士工作期间偷技术

惨了!遥遥领先员工入境韩国被捕,原因是在海力士工作期间偷技术

乡野小珥
2024-05-29 21:14:16
台湾要变天,10万人冲上街,84岁上将喊话大陆:中国人不打中国人

台湾要变天,10万人冲上街,84岁上将喊话大陆:中国人不打中国人

千里持剑
2024-05-25 10:07:12
我用无人机向金门二担岛空投了“传单”

我用无人机向金门二担岛空投了“传单”

观察者网
2024-05-29 14:12:05
我回族女人,老公是汉族人,每天晚上都连在一起,全靠回族老方法

我回族女人,老公是汉族人,每天晚上都连在一起,全靠回族老方法

娱乐小可爱蛙
2024-05-29 21:34:25
乱打比方的环保局长,顺手带走了“县委主要负责同志”

乱打比方的环保局长,顺手带走了“县委主要负责同志”

民言民语
2024-05-29 15:25:15
莫名其妙!印媒:15名解放军士兵头部受印军重击生还希望渺茫

莫名其妙!印媒:15名解放军士兵头部受印军重击生还希望渺茫

小弟萝卜呀1
2024-05-28 21:43:35
性高潮到底什么感觉?真实记录多位女性的自述

性高潮到底什么感觉?真实记录多位女性的自述

匡北北
2024-05-29 22:41:33
世界第1拒爆冷!救赛点连赢5局逆转大阪直美,携16连胜进法网32强

世界第1拒爆冷!救赛点连赢5局逆转大阪直美,携16连胜进法网32强

我爱英超
2024-05-30 02:47:32
落寞?朱婷回归首秀仅发1次球!孤立场边,未与队长击掌冲上热搜

落寞?朱婷回归首秀仅发1次球!孤立场边,未与队长击掌冲上热搜

我爱英超
2024-05-29 21:42:48
居然在这里公然约炮???

居然在这里公然约炮???

手谈姬
2024-05-29 21:42:49
2024-05-30 05:28:49

头条要闻

公立医院被租赁40年提前解约:董事长集资超10亿已被捕

头条要闻

公立医院被租赁40年提前解约:董事长集资超10亿已被捕

财经要闻

国务院:逐步取消各地新能源汽车购买限制

体育要闻

华子面临横扫时 想起他还从没被横扫过

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

家居
亲子
房产
公开课
军事航空

家居要闻

与美共生 空间线条勾勒生活风雅

亲子要闻

拒绝讨好型人格#奶爸任校长

房产要闻

牛X!单日销量超20亿!仁恒长天雲汀开盘真爆了!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

俄罗斯国防部"大洗牌" 1个月内5名高官接连"落马"

无障碍浏览 进入关怀版