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西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

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2021年最后30天,贵阳各大房企、刚需项目促销政策层出不穷,集中冲量,贵阳高端市场却“分外妖娆”。


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贵阳高端项目逆市大爆发


首先,南明区“双生子”新秀城与佳源·贵阳印象先后登场,两项目仅相隔约500米,周边配套大部分互相重合。10月16日,新秀城首开, 84-158㎡清水住宅,成交均价约2.1~2.8万/㎡。11月21日,佳源国际贵阳首作——佳源·贵阳印象举行产品发布会,2021年6月,佳源国际8155元/㎡楼面价拿下的该地块,是当时的南明区“地王”。目前佳源·贵阳印象对外报价约2.5万/㎡。


其次,南明区人民大道“三剑客”——碧桂园·贵阳中心、中天·贵州文化广场、华润·九悦先后加推及首开。


西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

碧桂园·贵阳中心效果图(图片来源于网络)


8月中旬,碧桂园·贵阳中心重启推广,加推4#楼精装住宅,均价2万/㎡;9月上旬,中天·贵州文化广场首开,推出A3、A4栋,60~180㎡精装住宅产品,成交均价约2万/㎡。10月23日,华润TOP系项目华润·九悦首开,11月中旬,在首开仅半个月后,华润·九悦再次加推, 该项目产品为120-180㎡清水住宅,其中大户型产品总价约在250万+,成交均价约1.4万/㎡。

加上此前续中的南明区铁建城02#豪宅组团、 观山湖区中铁阅山湖·云著项目及传说中的云岩区——西派国樾项目,可以说2021年贵阳高端楼市迎来大爆发。


-02-
西南顶流高端名片 扛鼎云岩豪宅封面


作为贵阳灵魂所在的主城之一,云岩区高端市场沉寂已久。“全球第四座西派国樾”登临贵阳云岩区,立马刷爆业内同行朋友圈,该项目可以说是贵阳高端项目独一份的“未售先火”。
西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发
贵阳城市风光

作为顶流豪宅品牌代表项目——西派国樾早已名声在外。

2018年10月26日,成都西派国樾项目,成都首个单价破2万+项目、首开去化480套。推盘4年,项目累计已实现114亿销售业绩,超2000组、400万以上量级的高净值家庭选择。

西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

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成都西派国樾效果图

2018年,昆明西派国樾项目开启了昆明千万级的大平层时代。截至2021年,经累计销售65个亿,昆明500万以上客群里的30%都选择了西派国樾。


西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发
昆明西派国樾实景

2020年,西安西派国樾以360㎡两室产品开创了西安塔尖人士历史先河,敬呈世界人物的居住选择。

西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发
西安西派国樾美学示范区实景图

过往的硬核业绩实力,让西派国樾在落子城市都成为了高端品质住宅的象征、高端客群的首选项目目前贵阳西派国樾项目处于前期阶段,较少信息露出,但也受到了有西南跨区域视野的客户拥簇。该项目以“一己之力”为云岩区引流高端客群关注。


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新时期 贵阳需要一座“西派”


目前,贵阳的城市发展、产业结构、旧城改造、经济格局都在重塑。而随着 “强省会”进程的不断发展,城市界面的更新升级成为了贵阳当下的重点工作之一。


紧抓“十四五规划”发展势头,省会贵阳灵魂所在的主城之一“云岩区”,自然也承担起“强省会”的重任,助力城市的更新。


云岩区,位于老城核心区域内,是公认的城市中心的能量场。数十年以上的配套资源沉淀、高效的通勤半径、熟悉的圈子和城市的烟火,曾是无数人置业、投资重点考虑的核心方向。


贵州省图书馆、贵州省博物馆(目前均已搬迁至观山湖区),曾吸引了无数文化人在此学习交流,串联起了贵阳人的过去与未来。


西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

贵州省博物馆(图片来源于网络)


1989年,这里诞生了西南第一高楼——贵州饭店(目前仍然是贵州省最具有知名度的旅游饭店之一)、以及贵阳市首个运动体育场(已与2017年拆除)、贵州首家五星级国际商务酒店——天怡豪生大酒店、贵州省首个美术馆……这些根植于贵阳人骨子里的文化与记忆,留下了温暖的人、情、味,成为了一座城市青睐的繁华生活目的地。


除此之外,这里更有黔灵山公园、甲秀楼等地标资源。作为“黔南第一山”、“国家4A级风景区”,主城云岩“黔灵山公园”,6390亩的原生林海,既是600万贵阳人城市的后花园,更是闻名遐迩的旅游名片和朝拜圣地,吸引了无数人前来游园祈福……


黔灵山因其独特魅力,从古至今历代文人、政要在黔灵山公园内留下墨宝或史迹。更有甚者称黔灵山乃黔灵龙脉所在地。 


主城云岩资源及历史文化如此甄稀地块,随着城市进阶的演变,地块价值、生活品质追求的不断提升,主城核心更应当有一座与之媲美的都市豪宅。


西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发
西派浣花实景图

西派当之无愧。西派10年发展,每一座“西派”,都是所在城市版块“标杆项目”,撬动其区域价值的发展。“非优质地段不选,非珍藏资源不享”,更是西派对城市价值高地选择的标准。


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主城核心 探寻豪宅脉络

正如李嘉诚所说:关于买房,地段,地段,还是地段。


如上海浦东、纽约曼哈顿、伦敦海德中心……均是人人皆知的世界级豪宅集中地。而在老贵阳人眼里,贵阳真正的豪宅是主城一环那圈。


西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

上海夜景(图片来源于网络)


2008年,主城云岩黔灵山公园东侧关刀岩路旁,诞生了一个高端改善楼盘——黔灵半山,是当年主城较为知名的高端项目代表作。当时在贵阳主城区的均价约4000—5000元/㎡,而该楼盘成交价格便高达8000元/㎡,甚至比其他区域或者整体市场均价都要高,突破了房价的天花板,但仍受到市场追捧。如今二手房的价格更是高达14000+元/㎡。 


在黔灵山公园侧,先后有两大房企打造刚改及改善型项目,同样以比当时周边整体市场高出4-5000元的均价面市,但楼盘一经入市,便深受市场的青睐。


西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

贵阳城市风光(图片来源于网络)


同样,本土开发商鸿基地产也择址于主城一环黔灵山侧(紧挨着万科公园5号)打造鸿基·君临天下,改善型住宅项目,三期住宅均价13500元/㎡(当时周边市场房价8-9000元/㎡)。


2014年,品牌房企万科择址主城一环黔灵山侧打造“万科公园5号”,当时的开盘价高达12000元/㎡(当时周边市场房价7-8000元/㎡)


以目前的眼光看,黔灵板块的鸿基·君临天下和万科·公园5号算不上真正意义上的高端豪宅项目。可见在老贵阳人眼中,有对主城云岩黔灵山区域的高价值认同。

西南顶流豪宅落子黔灵山 贵阳高端市场逆市爆发

黔灵山公园实景图(图片来源于网络)

现在,贵阳首个西派系项目占据主城一环及黔灵山IP叠加资源,更是过往西派十年经过市场验证的“王炸”级项目——西派国樾,地段、资源及品牌光环均足已匹配主城云岩高端项目C位。对于后续该项目产品,我们翘首以待。

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