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台湾房市热度延烧 “囤房税”成舆论讨论焦点

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中新社台北12月8日电 台湾一家房产中介公司8日表示,全台今年预售屋销售额目前已达7999亿元(新台币,下同),全年销售额有望破1万亿元。台湾房市热度不减。

综合中央社、联合新闻网、Yahoo奇摩等台湾媒体报道,信义房屋8日发布新闻稿说明全台预售屋销售情况。新闻稿中提到,除高雄外,“六都”其他城市预售屋平均成交价均超过1千万元,台北市最高,达到3432万元。

台湾房市自2020年下半年开始升温,彼时不断有媒体呼吁当局干预,但当局诸多作为效果不显。

鉴于热度不减,有专家呼吁实施房屋税差别税率(根据房屋使用目的不同采用不同税率,因主要针对囤房、炒房现象,被称为“囤房税”),台湾当局“财政部”在今年3月明确表示暂不实行。但在房价持续上涨与舆论压力下,“财政部”近日表示,各地可依实际情况研议差别税率。

台湾《经济日报》日前就此发社论表示,这一所谓的进展,只是“财政部”把“囤房税”停滞不前的责任推给了地方。

社论指出,囤房对居住正义的伤害,“财政部”心知肚明,这会导致经济优势者剥夺弱势者的基本居住权利。“财政部”应对囤房现象恶化、财富集中感到忧虑,积极主动推动税制改革,否则必将招致民众的反对。

台北商业大学财税系教授黄耀辉8日投书《联合报》,援引资料指出,台湾已沦为“炒房之岛”,全台空屋超过166万间,多屋族空屋率达43%,“财政部”却在税制方面躺平,推责给地方,民众有必要用选票给予制裁。

据了解,台北、宜兰、台南等地此前已着手推进“囤房税”改革。台中市8日明确表示,最快明年就可开始实施。

各地相关动作开始产生影响。乐屋网近日表示,网站访客数与预售屋看房数11月出现轻微下滑。乐屋网总经理肖政华分析,这代表着房市从过热回归稳定,买方开始观望,一些炒作明显的区域下滑更快,各地政府开始重新讨论“囤房税”起到了一定作用。

对于房价不断上涨,吉家网不动产股份有限公司董事长李同荣日前在接受台媒采访时指出,炒作土地资源也是房价上涨的重要原因。他建议,一方面应严格规范土地开发时间,避免“养地歪风”,另一方面政府在提供土地时应规划一定数量的“社会住宅”(只租不售),在解决“社会住宅”用地短缺的同时,一定程度抑制土地价格无限上扬。此外,政府还应考虑出地时机,避免推涨房市热度。(完)

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