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有银行暂停个别房企按揭申请?

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成都有银行暂停受理个别房企按揭申请?成都公积金中心:未核实到相关通知

近日,有网络截图显示,某银行向成都各分支机构发出通知,称“根据成都公积金中心的预警通知,根据我行现状,总行现发出第一次开发商风险预警”,包括暂停受理部分房企下属项目新的按揭贷款申请,并暂缓介入13家房企的房产项目。

对此,第一财经记者向成都住房公积金管理中心致电求证,相关工作人员核实后回复称,目前管理中心未接到所谓“开发商预警”、要求暂停相关开发商旗下项目按揭贷款的通知和消息,个人公积金住房贷款只要符合公积金连续正常缴纳6个月等条件均可正常办理,商业贷款与组合贷则以各大商业银行最新要求为准。

上述截图内容提到,开发商预警实行动态管理,不定期进行调整,4家公司债务问题解决之前,自今年12月7日起暂停受理其下属合作项目新的按揭贷款申请,包括项目合作申请和个人贷款申请,已受理的住房按揭贷款暂停发放。

“昨天确实有朋友聊起这个消息,但是目前我们支行没有接到相关通知,而且我们跟传言里的那几家开发商都没有合作。”工商银行成都某支行个贷部工作人员表示,其并不清楚消息的真实性。农业银行、中国银行、建设银行当地支行个贷部工作人员也均表示,暂时没有接到类似通知。其中,建设银行负责个贷业务人士表示,该行现在按揭贷款审批很快,而且额度比较充足,虽然个别房企整体流动性情况有变化,但在该行尚未有问题出现,因此并不影响相关合作,对其他开发商也没有接到限制按揭的通知。中国银行成都某支行工作人员则表示,当前该行个人住房贷款发放速度已经明显提速,对各大合作房企项目的按揭仍正常受理和放款,但个人最终能否贷款成功、能贷出多少会根据市场情况综合评估。部分当地股份行、城商行工作人员也表示,因为当前按揭业务合作不涉及上述地产商且各支行情况不同,因此无法确定消息的真实性。

自今年9月以来,监管层频繁就房地产行业问题发声,多次释放积极信号。近日,第一财经记者从金融管理部门和多家银行了解,11月房地产贷款投放在10月大幅回升的基础上,继续保持环比、同比双升态势,初步预计同比多增约2000亿元。就在上周五,银保监会再次强调,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。叠加近日央行宣布全面降准,多家机构分析,房地产行业流动性状况有望缓解,而随着按揭贷款松动逐渐传导至需求端,住房销售或将在明年春季回暖。

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