网易首页 > 网易房产 > 正文

总部大楼抵押给通商银行后世茂再配股融资11亿港元

0
分享至

   期房企融资动作不断,大多为了释放流动性,世茂集团(000813.HK,简称“世茂”)便是其中一家。因为11月5日的股债双杀,世茂除了回购股票之外,最近一个月还加大了融资力度。

12月初,市场传出世茂将位于上海浦东陆家嘴商圈的总部大楼-上海世茂大厦抵押融资。21世纪经济报道记者独家获悉,上海世茂大厦被抵押给了宁波通商银行,具体金额不详。此前通商银行给世茂的授信为20-30亿元。不过,将自己的产权物业进行抵押融资,也是一般公司的常规做法。

上海世茂大厦是世茂的优质资产,该项目紧邻浦东陆家嘴核心商圈,项目总建筑面积为6.7万平方米,包括一栋甲级写字楼和一座商业配套-“世茂52+”商场。总建筑面积近5万平方米。

世茂财报数据显示,上海世茂大厦租金增长比较较快。该项目2018年12月开业,当年租金收入400万,2019年租金收入4200万,2020年租金收入为6500万,2021年上半年租金收入已达到3800万。11月,世茂已将香港中环物业抵押给星展银行融资15亿港元。

12月7日,世茂公告,计划以每股8.14港元的价格,较12月6日(最后交易日)收市价每股8.9港元折让约8.54%,配售1.45亿股现有股份,相当于已发行总股本的3.97%及经认购事项扩大后已发行总股本的3.82%。此次融资规模约为11.73亿港元,将用来偿还公司债务及一般企业用途。

世茂近期融资,或为更好抵御市场变化。12月7日,一份某银行发给下属分行的通知流出,要求自12月7日起暂停受理几家深陷债务问题的房企下属合作项目新的按揭贷款申请。同时,原则上暂缓介入10多家出险房企的房产项目,对于已经准入的,要加强按揭客户贷款审查、合作项目的贷后管理,风险排查,如发现问题及时反馈。但该通知真实性存疑。有被点名的房企称,这个通知是假的,他所在公司按揭发放正常。

据成都业内人士透露,成都公积金额度紧张,10月8日起,成都公积金中心根据流动性状况等因素调整存贷系数为0.9,不难理解个别银行对风险房企喊停按揭和项目合作。

从世茂成都销售额贡献来看,不排除销售回款方面的影响。2021年上半年,成都区域市场贡献30亿合同销售额,在全集团排名前15。

12月8日,世茂股价收报8.33港元,跌幅7.96%,市值304.3港元。该公司当天的商票价格最低利率相比前两天的8%略有提升,在13%。

相关推荐
热点推荐
紧急!澳洲华人女子刚下飞机就倒地身亡!坐飞机别穿这,高空隐形杀手,严重恐致命

紧急!澳洲华人女子刚下飞机就倒地身亡!坐飞机别穿这,高空隐形杀手,严重恐致命

澳洲红领巾
2025-07-04 14:22:59
“第一个吃螃蟹的人?”福耀科技大学招到了第一名学生,合影流出

“第一个吃螃蟹的人?”福耀科技大学招到了第一名学生,合影流出

易会科普
2025-06-30 21:27:19
俄罗斯必须直面现实:归还领土100万,换取中国的全力支持

俄罗斯必须直面现实:归还领土100万,换取中国的全力支持

科技虎虎
2025-06-16 17:40:21
特殊时期,刘、邓相继遭遇批判,林彪曾私下说过刘、邓都是好同志

特殊时期,刘、邓相继遭遇批判,林彪曾私下说过刘、邓都是好同志

z千年历史老号
2025-07-02 00:52:56
他是统兵十万的兵团司令,三年后却成了小旅长,大授衔难倒罗荣桓

他是统兵十万的兵团司令,三年后却成了小旅长,大授衔难倒罗荣桓

芳芳历史烩
2025-07-04 16:28:10
陶琳:特斯拉音响系统采用全自研设计 还有神秘黑科技

陶琳:特斯拉音响系统采用全自研设计 还有神秘黑科技

手机中国
2025-07-03 16:24:11
李嘉诚长子为何突然出局?背后真相震惊全港!

李嘉诚长子为何突然出局?背后真相震惊全港!

舞指飞扬
2025-07-02 07:44:05
最敷衍的通知书出现了,家长以为孩子造假,连一张纸都舍不得给?

最敷衍的通知书出现了,家长以为孩子造假,连一张纸都舍不得给?

妍妍教育日记
2025-07-03 19:37:27
史密斯:塞拉斯脾气好但镇不住更衣室,乌度卡&狄龙&范弗里特加盟后才稳住局势

史密斯:塞拉斯脾气好但镇不住更衣室,乌度卡&狄龙&范弗里特加盟后才稳住局势

雷速体育
2025-07-04 15:20:23
蒋欣的替身瑶瑶在采访中说了一个大实话说蒋欣根本不是电视里那样

蒋欣的替身瑶瑶在采访中说了一个大实话说蒋欣根本不是电视里那样

小娱乐悠悠
2025-07-04 13:19:37
勇士连追霍福德+利拉德!金州变养老院?库里冲第五冠太难了

勇士连追霍福德+利拉德!金州变养老院?库里冲第五冠太难了

李喜林篮球绝杀
2025-07-04 17:05:59
看到日本人破防的反应,我就知道,山东舰这次访港,真是去对了

看到日本人破防的反应,我就知道,山东舰这次访港,真是去对了

荷兰豆爱健康
2025-07-04 11:58:16
名记:独行侠仅在詹姆斯被买断的情况下才会对他感兴趣

名记:独行侠仅在詹姆斯被买断的情况下才会对他感兴趣

直播吧
2025-07-04 00:55:13
太尴尬!一男一女在KTV整活,被朋友偷拍了,这友谊还能继续吗?

太尴尬!一男一女在KTV整活,被朋友偷拍了,这友谊还能继续吗?

说点真嘞叭
2025-07-04 06:20:27
女同事天天蹭我车,我一怒之下改骑单车,2天后她打来电话我傻眼

女同事天天蹭我车,我一怒之下改骑单车,2天后她打来电话我傻眼

球场的看客
2025-06-20 21:42:06
祈祷17岁波兰小将耶日夫斯基遭遇车祸,情况危急正接受治疗

祈祷17岁波兰小将耶日夫斯基遭遇车祸,情况危急正接受治疗

直播吧
2025-07-04 08:02:52
美国披露中越战争:中国28天发射88万枚炮弹,目标达成,伤亡很大

美国披露中越战争:中国28天发射88万枚炮弹,目标达成,伤亡很大

正观历史
2025-06-23 16:09:00
756年马嵬坡,71岁太监高力士抱住杨贵妃,咬牙:娘娘,您从了吧

756年马嵬坡,71岁太监高力士抱住杨贵妃,咬牙:娘娘,您从了吧

另子维爱读史
2025-06-24 19:46:11
曹德旺高估了福耀科技大学,福耀科技大学高估了王树国

曹德旺高估了福耀科技大学,福耀科技大学高估了王树国

前沿天地
2025-07-04 04:49:01
重磅!33分7抢断妖卫加盟湖人,勇士遭截胡,球迷:小号伊戈达拉

重磅!33分7抢断妖卫加盟湖人,勇士遭截胡,球迷:小号伊戈达拉

球盲姐
2025-07-04 10:45:48
2025-07-04 18:43:00

头条要闻

老人处理青蟹时被刺伤9天后离世 起初伤口仅米粒大小

头条要闻

老人处理青蟹时被刺伤9天后离世 起初伤口仅米粒大小

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

健康
教育
家居
房产
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

一位数乘99的速算,秒出答案,老师都惊呆了

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

军事要闻

俄美元首通话约1小时 讨论中东局势、俄乌谈判等

无障碍浏览 进入关怀版