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引发轰动的“93套陆家嘴老公房”

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 包括此前已经网签的39套房。

两个月前抢到上海陆家嘴老公房的购房者,最终只是空欢喜一场。

12月14日,上海世茂房地产有限公司就浦东陆家嘴板块的“浦城小区”的已销售房源作出全部退房的决定,这个曾经因为“上海房东抛售93套房”而备受外界关注的项目,再次站到聚光灯下。

今年10月15日,位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客,数百人排队就是为了抢93套老公房,一时间引发流言纷纷。

后据第一财经记者了解,浦城小区开盘属于“老房新卖”,背后的卖家实际上是世茂苏沪区域公司委托的第三方,实际房源数量为110套,多家中介进行包销,并不存在抛售房产的神秘“上海房叔”。

距离这批房源开卖已经过去两个月了,按照一般流程,幸运抢到房的购房者们,都应该拿到产证了,不过,意外又出现了。在所有交易的浦城小区老公房中,只有39套房产完成网签,其他房产都被暂停网签,引发了购房者的担忧。世茂内部人士称,因为事件热度太高,有关部门要求世茂自查,并暂停了网签。

有购房者发现,这批房源曾抵押给陆家嘴信托进行融资,怀疑这是造成无法网签的原因。世茂回应称,抵押是盘活公司固定资产的正常融资行为,业主在购买房屋时已被告知房屋处于抵押状态,后续办理过户时可解除抵押后正常办理,抵押原本不影响房屋正常销售及网签。

至于为何最终选择全部退房,世茂称,公司所持有的浦东新区浦城路580弄小区110套房屋,于2021年10月开始销售,随即网上出现各种传言,并影响到后续流程,让世茂感到非常难过和痛心。经世茂多方沟通并慎重决策,非常抱歉地通知浦城路580弄小区购房客户,不得不停止上述房源销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理,对给购房客户带来的不便深感歉意。

接下来,世茂将主动联系购房客户办理解除买卖合同手续,办理地点为浦东新区浦城路580弄小区18号304室。

世茂苏沪区域相关人士对第一财经透露,世茂所持有的110套浦城小区房源,全部退房,包括此前已经成功售卖、网签的39套房,世茂将予以一定赔付,“停止销售原因复杂,与信托抵押无关,是自查后的综合决定。”

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