“尊重城市”、“尊重土地”、“尊重居者”，这是建发房产进贵阳以来，说得最多的三个词。或许在很多人看来，这不过是口号罢了。但入黔还不到两载的建发房产，却用行动和成绩告诉人们：建发做的比说好太多了！
短短一年多的时间，无论从开发速度、销售速度、口碑积攒速度、资源整合能力、市场适应能力……建发在过去的一年多就已经完成了不少品牌房企好几年才能完成的壮举。建发用最快的速度以及难以匹及的责任心，赢得了市场的认可、行业的尊敬和购房者的信任。
饱含着好奇与期待，我们网易房产贵阳站有幸采访到建发房产贵阳城市公司总经理李瑜塘，让他来谈谈关于建发房产在贵阳的过去、现在及未来。
*建发房产贵阳城市公司总经理李瑜塘
建发房产是2020年7月进入贵阳的，彼时疫情刚过，贵阳的房地产市场最好的时代也刚过，建发选择这个时候来，在我们看来并不是一个很好的时机，但李总却说我们来得刚刚好。
*建发房产贵阳城市公司总经理李瑜塘
李总在采访中坦言：“早在2011年，我就以旅行者的身份来过贵阳，还到过金阳新区（现在的观山湖区），十年后再到贵阳，早已不是脑海中的模样，有着翻天覆地的变化，非常佩服城市规划者的眼光。记忆中当时从市区到金阳只有一条路，还有点远，但如今四面八方多条路通达，地铁、BRT都已开通运营，观山湖区也成为大众置业的首选，这个发展速度确实惊人。”
的确，现在的贵阳正在以观山湖、两城区为核心向外迸发，形成整个大贵阳的建设，特别是观山湖发展已经非常成熟了，有限的土地挡不住快速的发展脚步，外溢同城一体化发展更是正在进行中，从地貌上来看，能与观山湖区无缝连接的就是白云区了。
观白一体化的发展也是最被好看的，而且在地形上白云区十分广阔平坦，极其便于规划和开发，特别金融北城的这一板块，和观山湖区更是只有一街之隔。“所以，我们建发进贵阳就落于此，便是看好了这个发展势头和区位”李总笑着说。
*建发·和玺实景图
建发落户金融北城了，在当时对于我们房产媒体来说，只不过是一个稀松平常的消息，而如今我们同行之间经常都会调侃道，建发欠观山湖一座央著！别无其他，就是单纯的觉得好资源、好地段就是要配好项目。毕竟，在贵阳房地产市场上“好白菜被猪拱”的案例比比皆是。
聊到这里，李总坦诚说道：“如果央著在观山湖那售价可能就会高不少，我更愿意央著在金融北城以极高的性价比让更多客户成为建发业主，亲身感受建发的服务，做好民众的基础，我们是要深耕贵阳的。”
*建发·和玺实景图
潜力地段与好产品，总是相互成就，楼市里的门当户对，最好的结果就是锦上添花。
建发首子央著入市即火爆全城，年初开盘至今持续热销，第二子建发·和玺在没有示范区的情况下开盘，同样热销霸榜，建发的热销在贵阳已成常态。在客户购买欲望低迷，各大楼盘疯狂促销的市场下，建发的热销常态让人难以置信，并且建发之前还承诺过绝不降价，简直是贵阳楼市的“非主流”。
*建发·和玺实景图
让大众信服的最直观因素无非就是品牌实力和项目品质，责任国企、世界500强……建发的实力无须多言，百度一搜比比皆是，而建发的项目品质更是眼见为实。
虽然贵阳以前也有过所谓的新中式的项目，但是看过建发的示范区后，才明白了什么叫一眼千年，建发实景带来的震撼与感动，文字的力量不足以表达。
*建发·和玺园林实景图
在我们谈及热销最大的原因时，李总说道：“匠心造就的品质，既是客户信任的来源，亦是市场热销的前提。我们建发房产以产品力突围，不是一套设计走天下，而是针对不同城市、地块特征力求做到因地制宜，拒绝千城一面。仔细推敲每个产品的定位，反复思考打磨，力求精益求精，不做任何的产品线，不做快速、简单的复制。打造出的产品均是为业主量身定做，与以往绝不雷同。还有，我们建发的项目是可以从已呈现的示范区，窥见未来交付园区的交付风格及交付品质。”
*建发·和玺实景图
如今，人们的审美已全面复苏，新中式，俨然已经成为如今活跃于市场上、最受购房者追捧的建筑风格。
但打造新中式并不容易，因为新中式需要工匠精神。产品每一处细节的研磨，每一个符号的演绎，每一道技艺所蕴含的哲学智慧，都呼唤着拳拳匠心。
不是每一个开发商，都有足够的能力去做好一个新中式的产品。但在新中式这件事情上，建发坚持了四十余载。这个千亿房企匠心背后的坚持，让人动容。
每一个建发的作品都会给城市烙下独特的印记，据了解建发的房子在交房后，二手房都要比周边的楼盘溢价20%以上。
因此，建发有不少忠粉，不仅自己买，还要鼓动身边的朋友买，甚至在网络上各种宣推建发项目的。之前就听说，建发一进贵阳，不少在贵阳做生意的福建人都开心至极，不仅贵阳，只要建发所进的城市都会出现“建发热”的现象。
*建发·和玺实景图
毋庸置疑，在居住之余，每个人都希望自己的房子是在不断增值的，那建发是如何做到高增值率的呢？
面对这个问题李总说道：“选择有潜力的地段，做更人性高品质的房子，用‘钻石’品质去打动人，这是建发房子升值的逻辑。我们建发央著、建发和玺位于金融北城，刚才也说了观白一体化发展是大趋势，这个位置潜力无限，离金融城也非常近，周边配套也正在成熟中。房子品质这块，央著的示范区自开放以来就广受好评，让客户对我们充满了信心，所以和玺在示范区还没呈现的情况下开盘，依然火爆热销。现在和玺的示范区也开放了，比央著的更精美、功能更齐全，和玺容积率只有1.8,全洋房产品，是为贵阳高端人士量身定制的。”
我们每一个环节都是以客户满意度为导向的，除了加大软硬件的充分投入和景观环境的全面配合，我们建发对‘客户关怀’，更体现在后续服务和社区文化建设。
好的物业不仅是美好生活的基础，更是未来小区增值的保障。我们建发物业拥有国家一级物管资质，位列中国物业服务百强第32位，为了提供更加贴心细致的客户服务，将300多项服务细节，融入日常生活之中，涵盖400呼叫中心、社区物业服务热线、 建发房产呼叫中心、钻石会等都提供24小时的优质服务，能为业主提供多项保障，让业主更安心、放心。
*建发·和玺实景图
“比如疫情期间，建发所有交付了的小区，无论年限，我们都把公区大门、垃圾箱等需要手碰触的都改造成感应式的，改造的费用都是建发自己出的，不惜成本，尽力做好每一个细微之处，服务好每一位业主。”
*建发·和玺实景图
客户对建发房产的信赖，来自企业强大的背景和实力，从建发房产贵阳开发到现在，资金、运营、销售等各个细节全是企业自身承担，雄厚的资金实力保证了后期运营的可操作性，尤其是在市场变幻不定的情况下，许多房企暴露出资金链衔接、后期管理等诸多问题时，而建发房产更以“舍得”风格为客户服务和付出，主动牺牲容积率、降低楼层数，坚持“打造钻石人生”的品牌理念，更显难能可贵。
入黔才一年多的建发用项目不仅征服了客户、媒体、同时也得到了同行的尊重，不久前，建发联合万科、中海、华润、龙湖组建了“贵阳品质联盟”，发布会一出众说纷纭，备受关注，都想深挖这几家房企到底想做什么？
*建发·和玺实景图
“首先要明确的是联盟不是拉帮结派搞小团体，也不是所谓的报团取暖。而是以联盟的形式给市场传递更多的正能量,当下贵阳市场是需要树立模范、树立榜样、提振信心的。品质联盟的成立，并不是自吹自擂地说我们几家的房子品质就是最好的，而是我们敢勇于站出来面对大众的监督，在获得品质认证的同时有了更大的责任，要不断地强化楼盘品质，要经得起市场的考验。联盟的意义大于实际，品质不是说出来的，是要做出来的。品质联盟的成立，其实是贵阳市场的进步，这说明贵阳市场已经到了能聚集起以品质作为竞争要素的相对成熟阶段，而不再只有降价加套路的野蛮阶段。”面对这个问题李总侃侃而谈。
确实，今年以来贵阳房地产市场波动不小，开发顺利，价格稳定这种基础标准都变得难得可贵，但越是在这种情况下，越是考验开发商的市场定力，越是考验产品功力。好房子必须具备超越市场周期的稳定性和品质前瞻性，才能在“房住不炒”时代真正值得长期拥有。
*建发·和玺实景图
说到“开发顺利，价格稳定”这两点，那建发可真的妥妥的三好学生，别说建发央著了，就连才开盘没多久的建发和玺施工进度都是肉眼可见的快，据说建发项目提前半年交房那是标准动作，不标准的动作是甚至还可以提前一年交房，这可真是地产界中的一股清流。
不以利润为导向，以提高客户的满意度和品牌美誉度，进而提高市场占有率为目的，或许这是对建发房产进贵阳一年多来的另一注解吧。
【采访后记】：
对于笔者而言，采访李总是一件很轻松的事情，没有一问一答的刻板，更没有无言以对的尴尬，整个采访节奏被李总带得恰如其分。在交谈的两个小时里，除了一开始为了轻松气氛，李总笑言朋友都说他是“三无产品”（不抽烟、不喝酒、不打牌）没有无效社交，是个长跑爱好者外，其余的时间基本都在说建发、说项目、说服务，交谈下来深感李总是一个非常有经营思维的人，不激进、不盲从、不妥协，一切都以结果为导向，规划着建发房产贵阳公司的有序发展。
*建发房产贵阳城市公司总经理李瑜塘
但说实话，写李总采访稿也是一件很痛苦的事情，因为他说的都是满满的干货，如果全部呈现出来，感觉字数会严重超标，影响阅读观感。可是，去除任何的细枝末节又觉得非常可惜，这一点让笔者纠结不已。
无论如何，从“行到水穷处，坐看云起时”的悠然闲适，到“明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉”的质朴恬淡，这种贯穿几千年的居住理想，在贵阳可以实现了！
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本文来源：网易房产贵阳
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