网易首页 > 网易房产 > 正文

武汉第三轮集中供地首日揽金408亿元

0
分享至

12月21日,武汉市第三批集中供地开拍,首日推出的33宗地块全部成交,土地总面积约229.76万平方米,规划建筑总面积约579.85万平方米,成交总金额约408.65亿元。

武汉市土地交易中心表示,从成交情况来看,今日推出的33宗土地全部成交,反映出当前土地市场呈企稳回暖态势,企业对武汉市的未来发展充满信心。根据安排,另外15宗土地安排在12月24日揭牌。

 重点项目纷纷落地

33宗土地中,20宗采取网上挂牌出让的方式,13宗为现场挂牌出让。网上挂牌的20宗地块有19宗以底价成交,其中,位于青山区建设五路的一宗停车场地块竞价较激烈,4家企业网上竞买60轮后,最终以552万元/亩的单价成交,项目溢价率117%。

值得注意的是,市场关注3年的武昌湾项目终于尘埃落定。武船地块的P(2021)178号、P(2021)179号及白沙洲都市工业园机电产业园的P(2021)180号地块为捆绑出让,这三宗地块被武汉城建和瑞安房地产联手以165.27亿元拿下。

根据土地出让要求,需要引入不少于1家世界500强企业总部入驻;自持商业建筑面积不低于12万平方米,需引入获“福布斯全球二十大文化地标”称号的商业机构运营管理;引入具有游轮运营资质的企业,结合沿江商业旅游功能和武昌古城建设,加强水岸资源利用,充分挖掘潜力,形成独具特色的“轮港城游”旅游环线。

公开资料显示,武昌湾或是瑞安集团在武汉打造的第三个新天地商业,第一个是位于汉口滨江板块的武汉天地,第二个是瑞安联合中信泰富打造的光谷创新天地项目。

武汉市土地交易中心表示,武船搬迁改造以及光谷中心城电竞配套等重点项目纷纷落地,充分体现了武汉实体经济的强劲发展势头。土地市场的稳健运行有力助推了武汉市经济社会的高质量发展。

释放市场适度宽松信号

11月18日,武汉市自然资源和规划局发布了本年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。此次除了优化精简竞买规则外,还将深化房地联合,实施精准供地机制:对新房库存大、去化周期长的部分区域暂缓供地。

12月15日,武汉房管局发布了1-11月武汉市房地产市场运行情况。数据显示,截至11月底,武汉已批准预售尚未网签的商品住房202039套,面积达2334.65万平方米,此库存量已经再次刷新上月199070套纪录。21世纪经济报道记者梳理发现,第三批集中供地名单中没有江汉区、洪山区、新洲区等区域地块挂牌。

根据国家统计局近日公布的11月份70个大中城市住房价格指数,武汉市新建商品住房价格同比上涨4.3%,同比涨幅已持续六个月收窄;环比下跌0.8%,这是武汉新房房价连续第2个月环比“下跌”。

从成交量来看,11月,武汉新建商品住房网签销售15634套,网签销售面积172.37万平方米,环比增长31.02%,同比减少31.36%。

11月,中指研究院武汉监测共计33个项目开盘或加推,推出8041套,开盘首日去化率为27%,已经连续4个月去化率低于30%,也是近5年新低。项目表现为冰火两重天、区域冷热不均,形成武汉目前高供给高库存低去化的局面。

从区域来看,武昌区和光谷片区依然位于武汉销售成交量的第一、第二。根据房管局统计,11月,武汉市90㎡—120㎡(含120㎡)户型的新建住房销量占比最大,达到53.75%;120㎡—144㎡(含144㎡)销量占比为22.07%;90㎡以下(含90㎡)占比为18.86%;144㎡以上销量占比为5.31%。

有业内人士告诉21世纪经济报道记者,10月以来政策适度纠偏持续进行,市场适度宽松信号持续释放。日前中央经济工作会议对房地产的表述发生变化,明确在“房住不炒”的调控基调下,强调加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

具体到武汉来看,目前,武汉贝壳交易中心接13家银行通知,下调首套房贷款利率∶由之前的5.78%(LPR+1.13%)降至5.73%(LPR+1.08%),二套房利率暂无变化。

此外,11月公布的《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》中提到,非本市户籍的总部企业高级管理人员,在本市无自有住房的,其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。同时,武汉城市圈公积金互认互贷全面推进,职工在武汉城市圈任一城市公积金中心缴存住房公积金后,在城市圈其他城市购买首套房时都可申请异地公积金贷款,与本地职工享受同等待遇。

相关推荐
热点推荐
洪森发文反击泰国:敢查符国安,那就连我和他信的关系也一起查!

洪森发文反击泰国:敢查符国安,那就连我和他信的关系也一起查!

近史谈
2025-07-10 17:49:56
包工头与食堂大姐相好5年,项目完工提分开,这才意识到晚了

包工头与食堂大姐相好5年,项目完工提分开,这才意识到晚了

磊子讲史
2025-06-28 16:28:57
涉及购车指标、购房贷款,北京提振消费24条来了

涉及购车指标、购房贷款,北京提振消费24条来了

新华社
2025-07-10 20:07:06
于大宝:因孩子们要考试无人可用,我们的足球环境可以再健全一点

于大宝:因孩子们要考试无人可用,我们的足球环境可以再健全一点

懂球帝
2025-07-11 01:38:06
女子车祸瘫痪,备胎男友上位迎来反转,失联7天男友发声透露真相

女子车祸瘫痪,备胎男友上位迎来反转,失联7天男友发声透露真相

奥字侃娱
2025-07-10 16:22:17
央视突然公布歼-35量产现场,72小时造一架,美军看呆了

央视突然公布歼-35量产现场,72小时造一架,美军看呆了

勇士军武闲谈
2025-07-08 18:15:16
14国面对40%关税竟无一服软,特朗普转向中国,改口非常公平

14国面对40%关税竟无一服软,特朗普转向中国,改口非常公平

史纪文谭
2025-07-10 16:19:56
伊朗,求捶得捶

伊朗,求捶得捶

战争的艺术
2025-06-19 20:30:49
Here we go!罗马诺:莫德里奇加盟AC米兰,合同1年

Here we go!罗马诺:莫德里奇加盟AC米兰,合同1年

直播吧
2025-07-10 15:21:14
台湾统一后,领导班子建议这样配备,马英九可享受正部级待遇

台湾统一后,领导班子建议这样配备,马英九可享受正部级待遇

钦点历史
2025-07-10 17:27:06
女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

马拉松跑步健身
2025-05-29 13:53:35
隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

铁锤简科
2025-07-01 23:06:06
林诗栋男双被零封,世界第二爆冷出局,四强格局大变天!

林诗栋男双被零封,世界第二爆冷出局,四强格局大变天!

彬彬这向有礼了
2025-07-11 09:37:23
不服特朗普的国家出现了,宣布对美征50%关税,中国必须100%支持

不服特朗普的国家出现了,宣布对美征50%关税,中国必须100%支持

掌青说历史
2025-07-10 11:57:48
央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

财经八卦
2025-07-09 23:05:50
雷霆队与三巨头完成续约,合同金额高达8.22亿美元

雷霆队与三巨头完成续约,合同金额高达8.22亿美元

懂球帝
2025-07-11 07:59:13
字母哥哥谈KD被交易到火箭:这可能是他被交易到过的最强球队

字母哥哥谈KD被交易到火箭:这可能是他被交易到过的最强球队

直播吧
2025-07-10 20:29:39
伊卡尔迪社媒晒激吻女友:他们在祈祷我们分手,我们在计划未来

伊卡尔迪社媒晒激吻女友:他们在祈祷我们分手,我们在计划未来

直播吧
2025-07-10 15:21:15
红军村战况激烈,乌克兰斩首普京爱将,日本人参战,11国结盟反俄

红军村战况激烈,乌克兰斩首普京爱将,日本人参战,11国结盟反俄

别人都叫我阿腈
2025-07-10 13:51:03
原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

葡萄说娱
2025-07-11 10:41:03
2025-07-11 11:39:00

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
家居
手机
本地
公开课

教育要闻

会做的说很简单,不会做的就喊缺条件,超纲了

家居要闻

美式简约 奢华不失优雅

手机要闻

OPPO K13 Turbo系列官宣:内置散热风扇 掀起性能风暴

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版