网易首页 > 网易房产 > 正文

北京:取消共有产权房面积“7090”限制

0
分享至

12月24日,澎湃新闻从北京市住房和城乡建设委员会获悉,“三孩政策”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化,北京住建委联合北京市规划和自然资源委员会最新发布实施《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》。

2021版《导则》在2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》基础上进行了11项修订,对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。自发布之日起新取得建设用地使用权的共有产权住房项目执行2021版《导则》。

2021版《导则》充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求,大力倡导多居室精细化套型设计,适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目将执行差别化面积标准,十八层(含)以下的住宅建筑,套型总建筑面积不大于95平方米;十八层以上的住宅建筑,套型总建筑面积不大于100平方米;取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。

北京市住宅建筑设计研究院院长、北京市保障房政策咨询组专家钱嘉宏,参与了此次修订工作,她对中心城区差别化面积标准的条款解释说“防火、疏散等居住安全性方面的要求,使不同层数的住宅楼核心筒面积不同,就是俗称的楼层公摊面积不同。19层及以上的住宅楼受防火、排烟、楼梯形式、疏散口数量等多方面因素影响楼层公摊面积要大一些。这次修订面积标准,首先是按照北京市《住宅设计规范》各功能空间面积标准要求,给出适宜的三居室套型套内面积指标,然后再分析18层及以下和19层及以上住宅楼不同组合情况下的楼层公摊面积,考虑多方面因素,最终确定了目前按楼层差别化制定面积标准的方式。”

值得一提的是,与其他条款为补充修订不同,2021版《导则》有一项内容为全新加入——“进一步提升共有产权住房规划设计建设运营的质量管理水平,有效治理工程质量通病”。北京市住建委表示,该条款旨在夯实共有产权住房建设质量,增强人民群众满意度。

此外,2021版《导则》对社区的生活配套设施提出了“因地制宜”的设计理念,将图书馆、健身馆作为标准配置修改为“因地制宜设置图书馆、健身房等公共交流、学习、健身等场所,按照不小于100平方米规模配置”,可结合项目周边服务设施,为居民提供更加丰富的生活场景。原则性和灵活性相结合,从实际出发确定配套业态,更好地满足居民生活需要。

对于活动、休憩等室外设施,2021版《导则》要求应满足老年人及儿童安全使用需要,宜设置在向阳避风处。对电动自行车的停放、充电,分类垃圾收集点和快件箱的设置等内容也提出具体要求。这些细节将成为设计方案评审的重点审查内容之一。

随着智慧社区的不断发展,2021版《导则》与时俱进地提出倡导构建高带宽、广覆盖的网络体系,提升5G网络覆盖水平,积极打造新一代信息技术在智慧社区的应用场景,同时提出大力推广居民室内水、电、气、热的智能化调节,推广智能缴费。

相关推荐
热点推荐
中方宣布:对菲律宾前参议员托伦蒂诺实施制裁

中方宣布:对菲律宾前参议员托伦蒂诺实施制裁

新京报政事儿
2025-07-01 11:03:16
中国双航母刚返航,俄40艘舰艇出兵太平洋,中俄接力敲打美日

中国双航母刚返航,俄40艘舰艇出兵太平洋,中俄接力敲打美日

第一军情
2025-06-30 12:25:03
江苏某国企设计院被一锅端!

江苏某国企设计院被一锅端!

黯泉
2025-07-01 20:32:52
刘少奇悲剧的根源,根本不是革命,而是他在1964年的一个决定

刘少奇悲剧的根源,根本不是革命,而是他在1964年的一个决定

第四思维
2025-05-14 19:28:34
国家终于出手了!这4个综艺节目被强制停播,没一个值得同情的

国家终于出手了!这4个综艺节目被强制停播,没一个值得同情的

扒星人
2025-06-25 10:21:29
已确认:是知名演员黄晓明!

已确认:是知名演员黄晓明!

鲁中晨报
2025-06-30 18:20:55
看来泰王还是懂的,在佩通坦被停职的前一天,通过了新的内阁名单

看来泰王还是懂的,在佩通坦被停职的前一天,通过了新的内阁名单

牛锅巴小钒
2025-07-02 01:32:42
男子骗12岁女孩开房,被家长暴力踢打,身份信息曝光,警方通报

男子骗12岁女孩开房,被家长暴力踢打,身份信息曝光,警方通报

180视角
2025-07-01 14:28:19
普京签署法令,允许“不友好国家”投资者在俄投资

普京签署法令,允许“不友好国家”投资者在俄投资

界面新闻
2025-07-01 23:41:09
谁在故意抹黑上海?令全上海蒙羞受冤动物园不让喂奶真相反转!

谁在故意抹黑上海?令全上海蒙羞受冤动物园不让喂奶真相反转!

魔都囡
2025-07-01 11:27:11
特朗普大概率参加九三阅兵,“鬼子”却提前“坐不住”了

特朗普大概率参加九三阅兵,“鬼子”却提前“坐不住”了

独对东风
2025-07-01 10:52:57
温网全乱了!4大种子爆冷一轮游,中国金花1胜1负,王欣瑜2-0爆冷

温网全乱了!4大种子爆冷一轮游,中国金花1胜1负,王欣瑜2-0爆冷

知轩体育
2025-07-02 00:24:24
“大尺度”女星的瓜!

“大尺度”女星的瓜!

文刀万
2025-05-23 06:05:02
印尼一波音737客机险些坠毁

印尼一波音737客机险些坠毁

财联社
2025-07-01 22:13:13
王欣瑜:草地优势跟发球接发有很大关系;赛后和陈冠希有交流

王欣瑜:草地优势跟发球接发有很大关系;赛后和陈冠希有交流

懂球帝
2025-07-02 01:59:33
网红用空壳公司融资3180万,拿钱跑美国,银行:求您讲点良心!

网红用空壳公司融资3180万,拿钱跑美国,银行:求您讲点良心!

社会酱
2025-07-01 17:40:22
Shams:亚历山大4年2.85亿美元提前续约雷霆!创历史最高年薪

Shams:亚历山大4年2.85亿美元提前续约雷霆!创历史最高年薪

直播吧
2025-07-01 22:04:07
日子过久了才发现:家里最该断舍离的是这6样东西,根本就扔不完

日子过久了才发现:家里最该断舍离的是这6样东西,根本就扔不完

装修秀
2025-07-01 11:00:03
市公安局原指挥中心主任李斌,主动投案

市公安局原指挥中心主任李斌,主动投案

鲁中晨报
2025-07-01 22:07:02
裁掉手握3年1.13亿的利拉德!雄鹿一天9笔操作,NBA终究是生意场

裁掉手握3年1.13亿的利拉德!雄鹿一天9笔操作,NBA终究是生意场

篮球扫地僧
2025-07-02 04:40:11
2025-07-02 05:35:00

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

教育
旅游
本地
游戏
公开课

教育要闻

2025年上海中考自招预录取名单公示!其他批次什么时候出录取结果?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

《光与影》实体版再现货!美GS补货但需到店自提

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版