网易首页 > 网易房产 > 正文

北京第三轮集中土拍收官 热点城市逆势企稳回温

0
分享至

昨日,北京市第三批集中土拍结束,12宗住宅用地成交10宗,其中,7宗底价成交,3宗有溢价,最高溢价率为15%,总成交金额277.25亿元,另有2宗地流拍。业内人士认为,从本次成交情况来看,北京土地市场企稳回升,市场信心不断增强。

据了解,因触及价格上限而进入现场竞价阶段的房山区地块,吸引了龙湖、金茂及中建一局3家房企参与竞拍,最终,中建一局以18.63亿元+配建11400平方米保障房竞得该地块,溢价率15%,成交楼面地价16375元/平方米。这也是10宗地中唯一触及价格上限的地块。宗地中“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

朝阳区共5宗地块成交,北京基础设施投资+京投发展联合体以总价175.3亿元斩获3宗东坝地块,成为最大赢家。3宗地成交金额分别为56.1亿元、48.5亿元和70.7亿元,成交楼面地价分别为42500元/平方米、51596元/平方米和51606元/平方米。另两宗地块分别被葛洲坝和京能置业+龙湖联合体竞得,成交金额分别为11.4亿元和20.8亿元,成交楼面地价分别为28423元/平方米和43547元/平方米。

此外,门头沟区两宗地分别被金茂和金地以11.68亿元和14.84亿元竞得,成交楼面地价分别为21798元/平方米和21953元/平方米。密云区和延庆区也各成交一宗地。

北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示,在土地市场整体下行趋势下,房企投资更趋理性,本批次仅一宗朝阳区管庄乡GZGJC-02地块无企业报名,最终流拍。另一宗丰台区王佐镇青龙湖C地块参加竞买的企业经核实不具有房地产开发资质,不符合竞买资格。从三批次成交情况来看,北京土地市场企稳回升,市场信心不断增强。

中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞指出,北京第三批次土拍结果来看,房企依然在积极进军北京市场,但是拿地结构和思路发生了明显转变。从第一批次土拍市场一片大好,到二批次的集体遇冷重新审视之后,三批次土拍拿地结构由“高周转、快销”转向“刚需、稳健”。另外,本次成交的地块整体特征为地价单价低,房价均不高,并且有较大的利润空间。

至此,北京2021年三次集中供地收官。据中指研究院统计,北京全年土地出让金1899.94亿元,同比增长9.35%。

另外,从多个城市第三轮集中土拍结果看,在政策放松以及国企、央企托底之下,第三轮大幅流拍的情况得到一定缓解,特别是上海、杭州等热点城市均有多宗地块触顶,成都、广州第三轮流拍率较第二轮下降近20个百分点。其中,杭州35宗地无一流拍,24宗地触顶摇号,整体溢价率升至7%。业内人士认为,杭州此轮土拍逆势升温,主要与拍地规则改善、供应结构调整、宗地性价比提高等多重利好影响有关,此外还与近期政策环境有极大关联。

不过,克而瑞研究中心认为,就三轮土拍来看,大部分城市的土拍热度仍在低位,预计企业拿地在明年仍将保持较为谨慎的态度,明年土地市场发展仍是以稳为主,整体市场热度也将延续低位运行。

相关推荐
热点推荐
红得快,糊得也快的6位小鲜肉,资本抛弃一个小生,连招呼都不打

红得快,糊得也快的6位小鲜肉,资本抛弃一个小生,连招呼都不打

大铁猫娱乐
2025-07-05 20:16:39
三峡大坝还能撑多久?美国专家分析后,得出的结论竟让人难以置信

三峡大坝还能撑多久?美国专家分析后,得出的结论竟让人难以置信

策略述
2025-07-04 18:55:54
丢人丢到国外了?万千惠袒胸露乳走红毯,被多次驱赶还赖着不走

丢人丢到国外了?万千惠袒胸露乳走红毯,被多次驱赶还赖着不走

聚合大娱
2025-05-28 16:12:33
刘怡君:《少年包青天》庞飞燕,长相漂亮,演技也好,她去哪了?

刘怡君:《少年包青天》庞飞燕,长相漂亮,演技也好,她去哪了?

虞先森
2025-07-05 23:17:26
狄龙:得知交易时正在享受Spa 很兴奋成为这支充满斗志球队的一员

狄龙:得知交易时正在享受Spa 很兴奋成为这支充满斗志球队的一员

直播吧
2025-07-05 10:22:13
来了!保罗终于发声,为何不签快船,同时曝骑士老板毁了他的生涯

来了!保罗终于发声,为何不签快船,同时曝骑士老板毁了他的生涯

老簿尾声体育解说
2025-07-05 11:44:01
男按摩师从业5年自述:行业潜规则,富婆都很开放,经常把持不住

男按摩师从业5年自述:行业潜规则,富婆都很开放,经常把持不住

程哥历史观
2023-08-18 12:25:08
安徽省委书记:有针对性地开展专项治理、集中攻坚

安徽省委书记:有针对性地开展专项治理、集中攻坚

政知新媒体
2025-07-05 20:13:34
外卖员扶老人被讹15万,六年后老人孙女考上清华,家门后求原谅

外卖员扶老人被讹15万,六年后老人孙女考上清华,家门后求原谅

朝暮书屋
2025-07-05 18:43:55
15年,中国邀请51国参加抗战70周年阅兵,独有两国未到,今年呢?

15年,中国邀请51国参加抗战70周年阅兵,独有两国未到,今年呢?

文雅笔墨
2025-07-06 07:54:35
西班牙两位公主终于合体了!没了来后的监督,姐妹俩都圆润了不少

西班牙两位公主终于合体了!没了来后的监督,姐妹俩都圆润了不少

小咪侃娱圈
2025-07-05 08:55:39
温网疯狂一夜!三大种子遭爆冷,16强出炉,对阵如下,乱了!

温网疯狂一夜!三大种子遭爆冷,16强出炉,对阵如下,乱了!

大秦壁虎白话体育
2025-07-06 01:04:20
江苏网友称超速罚单显示速度17052km/h,扣了12分罚款2000元

江苏网友称超速罚单显示速度17052km/h,扣了12分罚款2000元

潇湘晨报
2025-07-05 08:02:10
2025年,即便企退事退调整统一,养老金均涨3%,对比后也大为不同

2025年,即便企退事退调整统一,养老金均涨3%,对比后也大为不同

兴史兴谈
2025-07-06 09:17:53
杠上了!陈建州晒和S家亲密合影,“打脸”马筱梅,网友评论神了

杠上了!陈建州晒和S家亲密合影,“打脸”马筱梅,网友评论神了

老吴教育课堂
2025-07-05 11:38:53
美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

界面新闻
2025-07-05 13:45:50
军校分数线出炉,国防科技大学投档线最高,最好考的军校是哪所?

军校分数线出炉,国防科技大学投档线最高,最好考的军校是哪所?

金哥说新能源车
2025-07-05 15:05:58
重磅!特朗普签署“大而美”法案,对赴美留学影响到底多大

重磅!特朗普签署“大而美”法案,对赴美留学影响到底多大

留学生日报
2025-07-05 21:39:13
最新确认!浦东大工程刚刚开工!全长22.3公里,涉及160万人,一期明年底建成

最新确认!浦东大工程刚刚开工!全长22.3公里,涉及160万人,一期明年底建成

上观新闻
2025-07-05 11:09:39
他曾是最大抗日根据地负责人,手下出了两元帅,因犯何错不被重用

他曾是最大抗日根据地负责人,手下出了两元帅,因犯何错不被重用

红色先驱
2025-07-05 09:30:03
2025-07-06 10:16:49

头条要闻

马斯克成立"美国党" 美专家:第三党像蜜蜂 蜇完人就死

头条要闻

马斯克成立"美国党" 美专家:第三党像蜜蜂 蜇完人就死

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

本地
旅游
时尚
教育
公开课

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

“生活不会一直都很好,但今天很好”

教育要闻

这道题目谁都会做,只有小明不会做

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版