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元旦假期中国多地楼市成交走低

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 中指研究院4日发布的数据显示,2022年元旦期间(1月1日—3日),重点监测的15个城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%,购房者观望情绪浓厚,市场置业信心不足。

其中,受广州、深圳降幅明显的影响,一线城市元旦假期成交面积同比降幅超两成。四个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米,较去年同期下降24%。

二线和三、四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米,同比下降57%,其中,宁波下跌95%,温州跌57%。三、四线代表城市累计成交1.65万平方米,同比下降58%,淮安、泰安等城市跌幅较大。

以北京为例,据中指研究院监测,北京有5个项目在元旦假期入市,其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过,但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退,除了特价房、立减优惠外,限竞房普遍实行9.8折至9.9折优惠,也延续了2021年底的措施。整体来看,由于四季度新房入市速度加快,元旦期间新房项目营销活跃,延续年末优惠措施。但由于项目集中,尤其是部分区域新房扎堆入市,且项目同质化严重,项目整体带看转化率依然保持较低水平。

诸葛找房数据研究中心发布的统计数据反映同样的趋势。据该机构统计,2022年元旦期间,重点10城市新房成交1699套,较2021年12月同期下降60.12%,较2021年元旦下降56.90%。整体来看,2022年初楼市回暖尚显乏力。

2021年年末以来,多地出台扶持型调控政策。但中指研究院分析称,对于市场来说,政策发力显效仍需时间,预计短期市场调整态势将延续。部分前期调整较早的城市,随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地,市场有望逐渐筑底回升,部分城市3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说,市场调整时间或较长,市场恢复动力偏弱。(完)

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