网易首页 > 网易房产 > 正文

龙湖拟分拆“物业+商管”赴港上市

0
分享至

继融创和万科之后,曾多次重申“物业没有分拆上市计划”的龙湖集团也终于松口了。1月7日晚间,龙湖集团发布公告,称建议分拆附属公司龙湖智创生活有限公司的股份在联交所主板独立上市,分拆及上市完成后,龙湖集团拥有龙湖智创生活不少于50%的权益,后者仍为龙湖集团的附属公司。

行业内对于龙湖集团分拆物业上市的猜想持续已久,但无论是半年度业绩会还是年报发布会上,龙湖已经多次回应没有分拆计划。2021年3月举行的上一财年业绩发布会上,龙湖集团CEO邵明晓的口径依然如此。龙湖集团董事长吴亚军也在2016年表达过“不认为物业公司现有的模式未来会是一个非常赚钱的模式。”

但时移世易,经过多年筹谋,龙湖物业已经升级成了“智慧服务”,业务方一直强调的亮点也是“科技”属性,2018年8月8日,龙湖更是为物业换上了“龙湖智慧服务”的新名字。

拟分拆上市的龙湖智创生活,并非只包含物业业务,而是将其两大主航道的智慧服务和商业运营囊括在内。公告显示,龙湖智创生活于2018年8月29日在开曼群岛注册成立,业务内容主要包括龙湖集团旗下的物业管理服务和商业运营服务。

实际上,近一年来龙湖智慧服务收并购频繁。2021年3月以12.73亿元收购亿达物业全部股权;2021年8月6日收购楷林商务服务;8月25日,完成收购美好幸福物业;9月,向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业100%股权。

邵明晓2021年8月曾在半年度业绩发布会上表示,龙湖智慧服务“未来肯定还会继续加大收购力度”,但选择标的的标准不是为了收购而收购,要看到标的公司与龙湖的整体布局、用户需求、文化、价值观、质量要求是匹配的。

邵明晓也透露,龙湖智慧服务的年增长目标是30%,有一部分增长要通过外延式的收并购实现,“但收并购我们还是非常考究的,更多看质量,而不是简单扩规模。”

如今宣布分拆物业管理和商业运营独立上市,龙湖集团表示分拆将促进龙湖智创生活的进一步增长及业务转型,并让投资者透过提高经营及财务的透明度评价及评估其表现及潜力,也将为龙湖智创生活建立新的投资者基础,因为龙湖智创生活将能够吸引专门寻求商业运营及物业管理服务板块投资的新投资者。

招股书显示,2021年前9个月,龙湖智创生活实现营业收入77.7亿元,同比增长81%,期内实现净利润11.3亿元。截至2021年12月28日,龙湖智创生活物业管理服务总签约及战略合作面积约4.4亿平方米,在管面积约2.5亿平方米。

相关推荐
热点推荐
赫尔松州长表态称,已准备向联合国提交证明,独立公投系完全合法

赫尔松州长表态称,已准备向联合国提交证明,独立公投系完全合法

碳基生物关怀组织
2025-07-02 18:08:01
南航32岁机长伤害3领导后跳楼自杀:帅气照流出,一细节信息量大

南航32岁机长伤害3领导后跳楼自杀:帅气照流出,一细节信息量大

博士观察
2025-07-02 21:23:34
3000万欧!中超最大牌外援诞生:28岁巴西国脚,曾获欧洲联赛金靴

3000万欧!中超最大牌外援诞生:28岁巴西国脚,曾获欧洲联赛金靴

球场没跑道
2025-07-03 00:23:35
艾顿最终花落湖人家,可我却开心不起来

艾顿最终花落湖人家,可我却开心不起来

篮球扫地僧
2025-07-03 06:19:43
艾顿2年1660万美元加盟湖人 联手詹姆斯东契奇

艾顿2年1660万美元加盟湖人 联手詹姆斯东契奇

搜狐体育
2025-07-03 07:15:39
乌克兰取得重大战果,马斯克誓言一马平“川”

乌克兰取得重大战果,马斯克誓言一马平“川”

近距离
2025-07-02 11:01:15
俄罗斯与乌克兰战火加剧:本是同根生,相煎何太急。

俄罗斯与乌克兰战火加剧:本是同根生,相煎何太急。

小皮霸2025
2025-07-02 12:31:13
洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

往史过眼云烟
2025-07-01 12:17:56
湖人2年1660万签下艾顿!洛媒看衰昔日状元:能想到的最糟糕选择

湖人2年1660万签下艾顿!洛媒看衰昔日状元:能想到的最糟糕选择

罗说NBA
2025-07-03 06:42:32
太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

说点真嘞叭
2025-07-02 05:47:43
Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

直播吧
2025-07-02 14:25:10
菏泽逃婚女子"社会性死亡"了:全网曝光无遮挡,4婚4离还要流产费

菏泽逃婚女子"社会性死亡"了:全网曝光无遮挡,4婚4离还要流产费

奇思妙想草叶君
2025-07-02 23:41:20
男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

书画艺术收藏
2025-07-02 19:10:03
莆田一受资助学生家里装修豪华引质疑,校方:并非贫困生,是特殊学生

莆田一受资助学生家里装修豪华引质疑,校方:并非贫困生,是特殊学生

极目新闻
2025-07-02 13:45:05
金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

流年拾光
2025-07-02 16:53:15
被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

林轻吟
2025-07-01 10:54:30
别吵了!刘亦菲输给宋佳,不是因为“美国籍”,就冲这点她真不冤

别吵了!刘亦菲输给宋佳,不是因为“美国籍”,就冲这点她真不冤

冷紫葉
2025-06-30 18:13:02
萨巴晋级,32强已产生5席!欣瑜止步,郑钦文后续受期待

萨巴晋级,32强已产生5席!欣瑜止步,郑钦文后续受期待

格斗联盟
2025-07-02 23:57:07
特朗普:美越达成贸易协议!越南所有对美出口商品将面临至少20%关税,并对美“完全开放市场”

特朗普:美越达成贸易协议!越南所有对美出口商品将面临至少20%关税,并对美“完全开放市场”

每日经济新闻
2025-07-03 01:07:01
百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

极目新闻
2025-07-02 19:55:51
2025-07-03 07:27:00

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

艺术
数码
时尚
教育
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

8999荣耀Magic V5发布 全家桶开箱丨比轻薄更轻薄

套路百出,不如“癫剧”灵机一动

教育要闻

孩子不上学,说老师打了他,家长转班又是转校,真相曝光让人惊诧

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版