网易首页 > 网易房产 > 正文

中国房地产如何“软着陆”?

0
分享至

2021年下半年以来,受个别房企流动性风险影响,中国房地产行业良性循环被打破,市场在快速升温之后,出现快速降温。房地产业如何化解风险,实现“软着陆”?

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社主办的国是论坛“2022年中国经济形势分析会”上指出,房地产市场“软着陆”可以通过局部风险有序释放来实现,这也会带来房地产、金融和宏观经济更良性的循环。

倪鹏飞指出,房地产市场存量风险确实是存在的,值得警惕。但是近年来,尤其是2018年以来一系列措施影响下,房价收入比下降、房企负债率下降、金融机构房地产信贷占比下降,总体风险是降低的。2021年局部风险有所暴露,主要是个别头部民企风险加大。

但必须要强调,这是一个局部风险,央企、国企以及多数中型民营房地产开发企业的经营情况是良好的。这个实际上就为化解个别头部企业风险创造了条件,比如:现在金融部门鼓励并购。

倪鹏飞指出,房地产风险要辩证地看待。风险释放在一定层面上是好事,如果可以有控制地、主动地释放局部风险,这是降低整体风险的重要途径,也有助于让房地产实现“软着陆”。

在这一过程中,倪鹏飞强调,有两个关键:一是要守住不发生系统性风险的底线;二是对于个别风险企业,采取市场化、法治化的方式,让其自己承担、内部消化。因为相关市场主体在投资决策时是“愿赌服输”的,所以不能把这个责任推到银行、金融部门、上下游企业去,一定要让直接利益相关者先把这个风险承担起来。当然,这一过程需要有效隔离,阻止局部风险外溢。

对于房地产市场定位的变化,倪鹏飞表示,过去这些年房地产业存在一定的过度发展问题,后续房地产业既不能“勇往直前”也不能“激流勇退”,而是保持平稳降温态势。(完)

相关推荐
热点推荐
42年神迹!巴萨赛季4杀皇马+轰16球 西甲16轮不败 下轮赢球=夺冠

42年神迹!巴萨赛季4杀皇马+轰16球 西甲16轮不败 下轮赢球=夺冠

我爱英超
2025-05-12 00:22:01
浙江金华女子在景区掉进深潭,52岁男子舍身救人:女子登门感谢

浙江金华女子在景区掉进深潭,52岁男子舍身救人:女子登门感谢

阿昌走遍中国
2025-05-11 17:11:36
打了20年的仗,却多了2100万人口,阿富汗女人为啥越乱越爱生娃?

打了20年的仗,却多了2100万人口,阿富汗女人为啥越乱越爱生娃?

猎火照狼山
2025-05-11 17:52:16
卖国贼!香港卫视再曝高清无码精日分子,又有人断了奶便忘了娘!

卖国贼!香港卫视再曝高清无码精日分子,又有人断了奶便忘了娘!

八星人
2025-05-11 20:59:14
很严重了,大家勒紧裤腰带过紧日子吧!

很严重了,大家勒紧裤腰带过紧日子吧!

七叔东山再起
2025-05-11 20:19:49
集体下架!抖音、微信、淘宝、快手接连公告

集体下架!抖音、微信、淘宝、快手接连公告

澎湃新闻
2025-05-11 15:13:04
豪门选妻,选了个出轨专业户。

豪门选妻,选了个出轨专业户。

于小戈
2025-05-11 00:21:08
深圳拟开放油车车牌限号,这把火会烧向何方?

深圳拟开放油车车牌限号,这把火会烧向何方?

沙雕小琳琳
2025-05-11 03:18:28
美军担心事情发生了,解放军第12艘055下水,搭高超弹可摧毁航母

美军担心事情发生了,解放军第12艘055下水,搭高超弹可摧毁航母

胖福的小木屋
2025-05-11 00:06:53
刘德华新片票房惨淡,三天仅65万,香港市场为何弃他?

刘德华新片票房惨淡,三天仅65万,香港市场为何弃他?

影视高原说
2025-05-11 17:11:36
丁俊晖直播炮轰赌球案质疑:10人禁赛后,中国斯诺克只剩输不起?

丁俊晖直播炮轰赌球案质疑:10人禁赛后,中国斯诺克只剩输不起?

二月侃事
2025-05-11 23:08:25
台退役中将:事发到今天解放军只字未提,让人“心寒”

台退役中将:事发到今天解放军只字未提,让人“心寒”

起喜电影
2025-05-11 20:22:48
印度这波真的赢了,真的

印度这波真的赢了,真的

毛豆论道
2025-05-11 10:54:16
被控行贿950万!52岁央视名嘴段暄时隔2年露面 满头白发致敬穆勒

被控行贿950万!52岁央视名嘴段暄时隔2年露面 满头白发致敬穆勒

我爱英超
2025-05-11 15:03:55
中美贸易谈判首次交锋:一上桌就掀桌,双方的根本分歧就在这里!

中美贸易谈判首次交锋:一上桌就掀桌,双方的根本分歧就在这里!

妙手物语
2025-05-11 11:03:24
卸载某音后,最震撼的事发生了!

卸载某音后,最震撼的事发生了!

互联网思维
2025-05-10 23:35:19
绿营罢免宣告失败,赖清德恼羞成怒,柯建铭惨遭抛弃,黄国昌亮了

绿营罢免宣告失败,赖清德恼羞成怒,柯建铭惨遭抛弃,黄国昌亮了

阿纂看事
2025-05-11 19:14:17
Netflix的成人神作终于回归,就靠它续命了

Netflix的成人神作终于回归,就靠它续命了

来看美剧
2025-05-11 22:00:35
当年举报毕福剑的那位告密者张清:众叛亲离,过得好惨

当年举报毕福剑的那位告密者张清:众叛亲离,过得好惨

新兴网评
2024-12-11 21:02:46
西甲巨大争议!两次手球不同判罚,皇马铁卫逃点,费尔明进球被吹

西甲巨大争议!两次手球不同判罚,皇马铁卫逃点,费尔明进球被吹

奥拜尔
2025-05-12 00:22:19
2025-05-12 01:55:00

头条要闻

14名北大学生联合报案 被称为"跑圈第一骗"的男子获刑

头条要闻

14名北大学生联合报案 被称为"跑圈第一骗"的男子获刑

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

刘美含翻车背后:不要做“闲鱼”人设

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

数码
家居
亲子
房产
游戏

数码要闻

荣耀全新手表官宣,两款外观公布

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

亲子要闻

世界防治肥胖日:胖娃减重应注意啥?

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

求求你们别再对着军火商评论区喊老婆了"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 求求你们别再对着军火商评论区喊老婆了 Marvin 2025-05-1...

无障碍浏览 进入关怀版