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2021年广州写字楼供应量突破百万平方米

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由于多个重点板块进入新一轮的供货期,2021年广州写字楼市场迎来供应大年,供应量突破百万平方米,创近5年新高。成交量也大幅走高,年成交录得近5年的次高位。

广州中原研究发展部17日发布的统计数据显示,2021年广州多个板块写字楼供应放闸,全年有3个月供应量突破17万平方米。全年共入市4745套共111.6万平方米,面积同比涨77%。全年供应峰值为5月的26.7万平方米。

从区域看,天河区供应量录得15倍的同比涨幅,总供应面积高达40.3万平方米,约占全市供应量的四成。白云区供应量也有85%的同比涨幅,新增供应主要分布在白云新城、空港经济区两个板块。海珠区则因多个项目竣工延后,供应量同比跌80%。而外围花都、番禺两区供应放量,攀升至20万平方米的高位,黄埔区依然保持15万平方米的高位,南沙区写字楼由于新盘规模偏小,供应量缩减近六成。

成交方面,除2月传统淡季,以及7至8月由于大宗交易个案减少,成交走低外,其余月份的写字楼月度成交量均超越5万平方米。6月,凭借花都空港板块项目的大批量交易,广州写字楼市场成交录得年内最高位14.2万平方米。

值得注意的是,2021年广州写字楼市场区域表现重新向外围流动,外围区(番禺区、花都区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区)成交同比增长约五成,其中番禺区、花都区、黄埔区、南沙区的成交量均突破10万平方米,总成交量占全市的比例接近八成。中心区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区)录得23%的同比涨幅,其中天河区表现较为突出。

此外,2021年广州写字楼市场成交多以整栋物业交易为主。其中,花都区广州国际空港中心、番禺敏捷广场收获多栋物业交易,成交量达13.9万平方米、12.4万平方米。南沙区叠翠峰也有接近11万平方米的大批量写字楼确权网签。(完)

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