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港股内房股尾盘突然急拉,政策面暖风频吹

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 暖风终于吹拂了地产股。

2022年1月19日,地产股尾盘突然拉升,截至收盘,多只个股出现较大幅度的上涨。

其中,旭辉控股报收5.2港元/股,涨幅为12.31%;世茂集团收于5.6港元/股,涨幅为11.33%;雅居乐集团报收4港元/股,涨幅为12.68%;富力地产收于3.47港元/股,涨幅为9.81%;碧桂园收于6.67港元/股,涨幅为8.28%;融创收于9.46港元/股,涨幅为7.62%。

消息面上,市场传闻监管层正在起草全国性规则,以使房地产开发商更容易获得托管账户中持有的预售资金,这是缓解陷入困境的行业严重现金紧缩的最新举措。

这一传闻尚未得到官方的确认。一位不愿具名的券商机构人士告诉21世纪经济报道记者,政策有所微调也是情理之中,如果不这样,很多企业的处境会很艰难。

实际上,近两日官方对于稳定房地产市场健康发展频频发声。

2022年1月16日,国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,提其中针对住房消费提出,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利;推进保障性住房建设,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2022年1月18日,在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,在各方共同努力下,近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善。

“从数据上看,2021年末全国房地产贷款余额52.2万亿元,同比增长7.9%,增速比9月末提高了0.3个百分点。其中四季度房地产贷款新增7734亿元,同比多增2020亿元,较去年三季度多增1578亿元。”邹澜指出。

邹澜表示,下一步人民银行将坚决贯彻党中央国务院决策部署,认真落实中央经济工作会议精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,按照探索新发展模式的要求,全面落实房地产长效机制,保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,因城施策,促进房地产业良性循环和健康发展。

此外,世茂集团和融创均传出正在出售资产回笼资金的消息。

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