网易首页 > 网易房产 > 正文

长租公寓第一股青客旗下租房品牌破产清算

0
分享至

 一家长租公寓头部企业,从高光时刻到跌落神坛,只用了不到3年。在黑猫投诉平台,关于青客公寓的投诉超过1万条。此外,1月20日,上海市第三中级人民法院公告显示,已于1月4日裁定受理上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司(青客旗下租房品牌)破产清算一案,债权人应在3月20日前进行线上申报债权。

《每日经济新闻》记者注意到,青客(NASDAQ:QK)2019年12月在美国纳斯达克上市,青客副总裁上市当日发文:“青客新起点,租赁大未来!”振奋人心的语句,给长租行业注入了一针强心剂。

不过好景不长,3年不到,一切都已“换了模样”。从股价表现来看,青客公寓自上市以来一直下跌,从最高点20.44美元跌至1月21日的0.47美元,跌去约97%。由于股价已长期低于1美元,青客还面临着从纳斯达克退市的风险。事实上早在2020年,就有青客倒闭的市场传闻,但当时公司发文称,由于疫情原因公司遭遇了困难,正在通过多种途径,加快恢复生产经营。

公司已无财产可供执行

上海市第三中级人民法院裁定书显示,有债权人同时向法院申请青客公寓破产清算。文书生效后公司未履行付款义务,经债权人申请执行,因无可供执行的财产,法院终结执行程序。

启信宝显示,上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司成立于2014年11月,注册资本5亿元人民币。该公司关联近千条限制消费令,多次被列为失信被执行人,未履行金额近3000万元。

事实上,对青客来说,过去几个财年的日子有些艰难。财报数据显示,青客自2017年以来就一直处于亏损状态,且亏损金额逐年攀升,2017年到2020年分别亏损2.45亿元、4.99亿元、4.98亿元、15.34亿元,4年累计亏损近28亿元。到2021年1月,青客的管理层也迎来巨变。创始人金光杰辞去CEO、董事长等职务,彻底退出管理层,与其一同辞职的还有洪琼、郑赵春、姚恺愉、罗永详等诸多公司高管。

截至2022年1月21日,启信宝上统计的与“上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司”相关的司法案件已达1999条,多为金融借款合同、房屋租赁合同纠纷。

此外,《每日经济新闻》记者注意到,2019~2020年期间,青客公寓曾深陷“租金贷风波”。于青客公寓而言,租金贷是其规模扩张的助推器。

“长租公寓以前的租金贷模式并不复杂,就是让租客向银行或金融机构贷款,机构通常会一次性把租金返给长租公寓企业,然后让租客按月把房租及利息返给机构,而长租公寓企业只要按时支付房租给房东就行了。通过这种方式,长租公寓企业可以获得更高的沉淀资金,有利于回血,但同时也容易产生一系列问题。比如长租公寓企业一旦出问题,房东收不到房租,就会驱赶租客,但租客与平台的合同关系却未能解除。”一位长租公寓从业人员向《每日经济新闻》记者表示。

根据此前的公开报道,通过鼓励租客使用租金贷,青客公寓得以提前从金融机构获取租户全年租金来补充现金流,投入运营。从2020年5月开始,青客公寓开始有意控制租金贷。根据财报信息,2020年末,青客公寓所提供的租赁单位中,租金贷提供的租金比例由上年同期的65.4%降至11.9%;合作的金融机构由原本的11家降至7家,未偿还本金余额为5450万元。

长租行业趋于“头部稳定”

从青客公寓崛起到上市再到破产,也可一窥近几年长租公寓行业的发展进程。

青客公寓在招股说明书中曾提到,业务范围覆盖了上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。其中,上海为青客公寓的大本营,64.4%的租赁房源位于上海。

长租公寓运营商的出现,在一定程度上解决了部分人群的居住需求,但同时也存在着各种问题。到2020年以后,长租公寓行业曾出现过一波“爆雷”潮,如友客公寓、巢客公寓、岚越公寓、蛋壳公寓等诸多玩家都倒在了资金链上。

现如今,长租公寓第一股也宣布破产,这一定程度上反映出了整个行业的窘境。仲量联行发布的《2021中国长租公寓市场白皮书》显示,截至2021年第二季度,长租公寓发展势头较迅猛的城市为深圳、上海和北京。

“中国长租公寓在经历了深度洗牌和沉淀后,部分仍在坚守的企业也开始探索适合自己发展的经营方式。而在政策层面,国家为鼓励长租公寓在内的住房租赁市场的发展,也出台了一系列支持性政策,如土地供给、税收优惠和金融支持等。预计随着多元化资本的进入,长租公寓市场整体的重资产布局仍将继续扩大。”

如是金融研究院在一份研报中指出,长租公寓赛道长度仍在,但宽度有所收窄。长租公寓行业竞争格局已基本固定,“新人”入局成本较高,市场趋于“头部稳定”。

相关推荐
热点推荐
1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

唐小糖说情感
2025-07-06 08:40:39
2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

南生今世说
2025-07-04 03:14:33
惠州仲恺公共建设项目事务中心原主任何东伟被“双开”!

惠州仲恺公共建设项目事务中心原主任何东伟被“双开”!

南方都市报
2025-07-06 17:06:18
东施效颦,豫超开幕式领导讲话一小时惹众怒

东施效颦,豫超开幕式领导讲话一小时惹众怒

清哲木观察
2025-07-05 16:31:58
中央五套乒乓球直播时间表:7月7日CCTV5最新节目单!附国乒赛程

中央五套乒乓球直播时间表:7月7日CCTV5最新节目单!附国乒赛程

郝小小看体育
2025-07-06 14:03:35
吴孟达去世才4年,他私下那点不堪,全让50年老友王晶抖落出来了

吴孟达去世才4年,他私下那点不堪,全让50年老友王晶抖落出来了

火鱼观点
2025-06-28 04:05:03
2025年高考首批录取放榜,分数差1分就滑档家长凌晨刷官网等通知

2025年高考首批录取放榜,分数差1分就滑档家长凌晨刷官网等通知

牛锅巴小钒
2025-07-06 15:21:47
兰德公司预测俄乌战争后果,并给特朗普政府提出建议,内容炸裂

兰德公司预测俄乌战争后果,并给特朗普政府提出建议,内容炸裂

包明说
2025-07-04 17:02:01
外媒:最后期限将至,石破茂表态称与美国关税谈判不会“轻易妥协”

外媒:最后期限将至,石破茂表态称与美国关税谈判不会“轻易妥协”

环球网资讯
2025-07-06 15:45:44
大反转!官方再次通报:K1373温度仅31°,未到破窗程度,网友炸锅

大反转!官方再次通报:K1373温度仅31°,未到破窗程度,网友炸锅

体制内老陈
2025-07-06 14:03:30
美媒:若塔曾提前解除迪亚斯的租房合同,自己承受数千英镑的损失

美媒:若塔曾提前解除迪亚斯的租房合同,自己承受数千英镑的损失

直播吧
2025-07-06 14:32:07
A股:大家做好准备!全球股市雪崩,明天太阳线还是暴风雨?

A股:大家做好准备!全球股市雪崩,明天太阳线还是暴风雨?

悠然安晴
2025-07-06 12:44:10
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
得知家长带孩子去西安治疗后,区政府专门派人过去帮忙

得知家长带孩子去西安治疗后,区政府专门派人过去帮忙

映射生活的身影
2025-07-05 23:39:13
阿尔卡拉斯与拉杜卡努:网坛金童玉女的爱情幻象

阿尔卡拉斯与拉杜卡努:网坛金童玉女的爱情幻象

网球之家
2025-07-05 17:21:51
被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

阿燕姐说育儿
2025-07-04 03:04:45
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
太阳记者:太阳送走杜兰特是摆脱了噩梦,他们从火箭里获得了超值回报

太阳记者:太阳送走杜兰特是摆脱了噩梦,他们从火箭里获得了超值回报

雷速体育
2025-07-06 11:08:35
1222万毕业生,国家真的急了

1222万毕业生,国家真的急了

觉叔说
2025-07-04 13:15:17
70岁知名演员任达华,收完麦子又回山东老家种玉米!网友:叔,别忘了晚上去抓知了猴

70岁知名演员任达华,收完麦子又回山东老家种玉米!网友:叔,别忘了晚上去抓知了猴

鲁中晨报
2025-07-06 15:55:41
2025-07-06 18:47:00

头条要闻

欧盟限制中企参与医疗器械招标 中方采取对等限制措施

头条要闻

欧盟限制中企参与医疗器械招标 中方采取对等限制措施

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

本地
手机
时尚
艺术
游戏

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

手机要闻

荣耀下半年新品大爆发!Magic8手机、平板、PC全家桶来了

不是你胖,是你裤子没挑对!这10条瘦到离谱!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教宗为宝可梦卡牌签名!当Pope Leo遇上Popplio

无障碍浏览 进入关怀版