网易首页 > 网易房产 > 正文

首付745万没买成房,还要倒赔500万

0
分享至

 “最惨购房人”!首付745万没买成房,还要倒赔500万,发生了什么?

近日,“首付745万的房没了还要赔近500万”的话题一度冲上了微博热搜,咋回事?

贷款审批延误,房子没了!

近日,一则关于“最惨购房人”的消息引发市场热议。

据悉,上海一名女士在首付了745万元后,由于银行贷款审批延误,导致未能按时支付尾款。不仅房子没买成,还要支付违约金等500万元。被网友戏称“最惨购房人”。

根据中国裁判文书网的民事判决书显示,:2020年5月17日,伍亭颖和与卖方范俊等达成房屋转让协议,伍亭颖先期支付100万元定金和400万元购房款。随后,伍亭颖和范俊等签订补充条款,约定房屋总价款为1550万元,卖方提前交房,伍亭颖需要在2020年6月30日之前完成首付745万元。

不过,伍亭颖未能按期补足首付款余下的245万元,双方当年在7月2日再次签订补充条款。值得注意的是,这次双方还约定了附加条款:从2020年7月1日起至付清之日止,以245万元为本金,按每日万分之2.73支付给利息损失。伍亭颖须在2020年7月31日前一次性支付上述费用。如未按期支付,则房屋买卖合同自动解除,伍亭颖应偿付违约金(合同总价的20%),且赔偿范俊等原有的装修损失180万元。

最终,伍亭颖在当年7月13日缴清了首付和相关利息,剩余745万元尾款将在当年8月30日过户前全部付清。只是,这笔购房尾款因为银行审批延误再次逾期。

2020年9月15日,范俊等告知伍亭颖必须付清尾款。当年9月30日,由于伍亭颖仍未付款,范俊等要求伍亭颖搬离并归还房屋,并偿付房款总价20%的违约金,房屋装修损失180万元等。

直到2020年10月29日,伍亭颖申请的745万元贷款额度审批成功,她要求继续履行合同,但此时卖方“不卖了”,并将伍亭颖告上法庭。

法院判决:赔近500万

一审审理中,伍亭颖坚持认为,伍亭颖的情况不属于贷款未获批。延误和未通过是不同概念,伍亭颖并非申请贷款被拒绝,而只是延误,同时认为在2020年10月7日范俊等还同意配合伍亭颖办理延期贷款,故范俊等现在的单方解约行为是不合法的。伍亭颖要求继续履行合同。对此,范俊等未予认可,伍亭颖也未能提供相应的事实和法律依据。

2021年6月25日,上海市黄浦区人民法院做出一审判决:伍亭颖的房屋转让协议被解除;必须在判决生效10日内搬离房屋,如逾期将按照1000元/天追加支付房屋占有使用费;伍亭颖要赔偿违约金300万元、房屋整修费180万元,承担案件受理费4.6万元。

一审之后伍亭颖和范俊等都进行了上诉,上海市第二中级人民法院在2021年12月1日驳回上诉、维持原判。

对待购房合同里面的细节一定要审慎

伍亭颖最终不仅没有买到房屋,还要赔付违约金、房屋整修费等巨额费用,被称为“最惨购房人”。对于这起纠纷,市场热议不断。

有网友表示,2020年下半年上海房价出现明显的上涨,这或许也是卖房者态度比较强硬的原因之一。易居研究院的数据显示,仅参照国家统计局公布的2020年11月70个大中城市房价指数中,上海二手住宅价格指数环比增长0.3%,同比增长5.5%。根据上海市房产交易中心数据,2020年12月二手房住宅套均总价为354万元,成交均价为达到42756元/平米。

对此,有业内人士表示,购房时一定要谨防违约,无论是主观还是非主观的原因。即使是口头约定也最好落实到合同里,对待合同里面的细节一定要审慎。此外,购房者还要时时注意政策的变化,选择正规中介机构很很重要。

相关推荐
热点推荐
马云和刘强东双双现身欧洲杯比赛现场!两人的表情成了鲜明对比。

马云和刘强东双双现身欧洲杯比赛现场!两人的表情成了鲜明对比。

别人都叫我阿腈
2024-07-20 01:18:16
西甲最新薪资榜:德容3750万欧元领衔,姆巴佩第3&贝林第7

西甲最新薪资榜:德容3750万欧元领衔,姆巴佩第3&贝林第7

懂球帝
2024-07-20 22:40:17
赖小民的民间帝王40年

赖小民的民间帝王40年

霹雳炮
2024-07-19 23:36:24
范冰冰被造型师坑惨了!大背头造型眉毛一高一低脸部似油田,还撞脸蔡明

范冰冰被造型师坑惨了!大背头造型眉毛一高一低脸部似油田,还撞脸蔡明

娱乐八卦木木子
2024-07-20 10:09:54
美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

飞云如水
2024-06-09 21:53:34
美女副主席和院长通奸后续:两人对话不堪入耳,老公被逼赔880万

美女副主席和院长通奸后续:两人对话不堪入耳,老公被逼赔880万

清欢渡语
2024-07-20 17:14:50
倒闭3000家!“横扫”香港的内地网红店,开始倒闭撤退了

倒闭3000家!“横扫”香港的内地网红店,开始倒闭撤退了

品牌营销官
2024-07-20 14:59:27
2024年南方科技大学:综评翻车

2024年南方科技大学:综评翻车

王姐懒人家常菜
2024-07-20 22:03:41
马斯克为何越来越讨厌民主党?和一个名叫薇薇安的女人关系巨大

马斯克为何越来越讨厌民主党?和一个名叫薇薇安的女人关系巨大

步论天下事
2024-07-20 15:11:43
多家银行宣布:取消或调整!

多家银行宣布:取消或调整!

鲁中晨报
2024-07-20 09:53:05
2024河北彩花一败涂地?王者惨遭新人围殴,岛国片新出道强者太多

2024河北彩花一败涂地?王者惨遭新人围殴,岛国片新出道强者太多

不二纪录片
2024-07-20 12:20:00
CCTV5直播!中国女排奥运首战美国队,朱婷表态,李盈莹讲出目标

CCTV5直播!中国女排奥运首战美国队,朱婷表态,李盈莹讲出目标

何老师呀
2024-07-20 10:38:29
吃大亏,617分被二本江苏海大录取,疑似考生回应误填,原因曝光

吃大亏,617分被二本江苏海大录取,疑似考生回应误填,原因曝光

飞鱼的说说
2024-07-20 19:38:44
又反转?女学生辱骂孕妇死胎后续!粉衣女称:孕妇撒谎!学校回应

又反转?女学生辱骂孕妇死胎后续!粉衣女称:孕妇撒谎!学校回应

布丁树洞
2024-07-20 08:40:03
降薪一半!投奔恩师!意甲mvp大气,轰31球10助,意甲争冠变天

降薪一半!投奔恩师!意甲mvp大气,轰31球10助,意甲争冠变天

阿泰希特
2024-07-20 20:14:18
孔帕尼看人真准!拜仁5300万新援爆发,6场独造8球,萨内主力不保

孔帕尼看人真准!拜仁5300万新援爆发,6场独造8球,萨内主力不保

球场没跑道
2024-07-20 16:05:24
大学生找工作难,湖南一本科生找了16天工作,躲在角落崩溃大哭

大学生找工作难,湖南一本科生找了16天工作,躲在角落崩溃大哭

妮子说美食
2024-07-20 18:13:46
网传四川自贡803公交一男子用隐私部位蹭大妈臀部,现场视频流出

网传四川自贡803公交一男子用隐私部位蹭大妈臀部,现场视频流出

火山诗话
2024-07-20 07:55:42
这些人还没找到工作,意不意外?

这些人还没找到工作,意不意外?

只关于篮球
2024-07-20 09:53:10
被问“中美是否会有战事”,布林肯的回答很阴,称:我马上见王毅

被问“中美是否会有战事”,布林肯的回答很阴,称:我马上见王毅

千里持剑
2024-07-20 12:37:36
2024-07-21 03:26:44

头条要闻

胎儿被诊断嵌合体"超雄综合征" 家属:决定终止妊娠

头条要闻

胎儿被诊断嵌合体"超雄综合征" 家属:决定终止妊娠

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

体育要闻

季前赛-利雅得胜利vs法伦斯首发:马内、塔利斯卡、奥塔维奥出战

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

艺术
旅游
游戏
健康
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

旅游要闻

上海古埃及文明展“堪比迪士尼”

你有一束“赐福之光”等待查收

人类为何至今无法攻克渐冻症?

军事要闻

美军将在日本首次部署F-35C隐身战机

无障碍浏览 进入关怀版