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1月香港楼市交易环比锐减16.5% 创17个月新低

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香港特区政府土地注册处7日发布统计数字,香港2022年1月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5911份,较2021年12月下跌16.5%。经统计,该数字为2020年9月以来的新低。

统计还显示,香港1月楼宇买卖合约总值544亿元(港元,下同),较去年12月下跌38%,与去年1月比较,亦下跌18.6%;上述买卖合约中的住宅楼宇买卖合约占4275份,环比下跌16.9%;1月的住宅楼宇买卖合约总值434亿元,环比下跌10.5%。

对此,香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮接受中新社记者采访时表示,淡季遇上变异病毒肆虐,香港整体楼宇买卖登记逐步向下。

从住宅物业环节分析,陈海潮认为,1月一手私宅买卖登记量跌幅最急剧,主因是月内缺乏大型新盘销售的登记,主要靠小型项目或货尾登记为主;二手住宅市场方面,因圣诞新年假期,加上疫情日益严峻,导致二手交投同告偏软,拖累紧随的登记量。

“2月恐重返两年前疫情初次暴发时的水平。”陈海潮表示,年关交替向来是传统淡月,加上今年适逢变异病毒株奥密克戎在社区暴发,观乎近日在节后的确诊数字急促上升,令市场表现较为观望,发展商或恐特区政府会进一步收紧限聚措施,而影响节后推售新盘的步伐。至于二手市场方面,无论业主及买家均小心翼翼,亦料拖慢交投进度,就连工商铺都将转趋势为观望。他预测,2022年2月整体楼宇交易在整体物业市场持续处于按兵状态下,料环比再跌近两成,可能会失守5000宗大关,跌至23个月新低。(完)

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