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金茂物业通过港交所聆讯:在管面积2320万平方米

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据港交所2月6日披露,金茂物业服务发展股份有限公司(以下简称“金茂物业”)通过港交所上市聆讯,中金公司和汇丰控股为其联席保荐人。

招股书显示,截至2021年9月30日,金茂物业在管总建筑面积为2320万平方米,包含96个住宅项目及41个非住宅项目;合约建筑面积达4570万平方米,涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市,其中67.8%位于一二线城市。

其中,大部分物管服务合约与来自母公司金茂集团。招股书披露,2018年-2020年以及2021年前9个月,金茂集团、中化集团及相关公司所开发项目的在管建筑面积,分别占金茂物业在管总建筑面积的89.8%、94.2%、87.8%及86.6%。

金茂物业方面表示,该公司于2020年开始已分配更多资源,以加快与独立第三方物业开发商的业务发展。

近年来,金茂物业规模增长较快。2018年-2020年以及2021年前9个月,金茂物业的收入分别为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元以及10.49亿元;年度利润分别为0.17亿元、0.23亿元、0.77亿元以及1.09亿元。

毛利率方面,2019年、2020年及截至2021年9月30日,金茂物业毛利率分别为19.2%、24.9%及29.6%,呈逐年上升态势。

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