网易首页 > 网易房产 > 正文

奥园理财兑付近半 引入战投提速

0
分享至

地产行业正在经历前所未有的寒冬。2022年1月,克而瑞研究中心发布数据显示:百强企业实现销售5256亿!业绩规模较2021年1月份同比下滑39.6%。2021年,多家前排房企遭遇流动性困境,出现理财产品逾期兑付、美元债违约等情况。现如今,目前大多数房企都在艰难“过冬”。

尽管市场下行,但政策环境正在发生变化,2022年1月以来已经有北海、南宁、青岛、济南、宁波、自贡、惠州等多个城市放松公积金贷款条件,2月10日又有消息传出,广州对楼盘实施动态价格指导。房地产市场的“政策底”已经初步探明。

伴随政策暖风,一批困难房企也逐渐站了起来。去年12月遭遇理财兑付难题的中国奥园,已经在逐步解决这一问题。据内部人士透露,该房企的理财产品兑付已近30亿,约占总理财规模的一半。按照此前中国奥园承诺的目标——2023年6月之前完成全部理财产品兑付。目前,奥园的理财兑付进度条已经推进到了一半。

更大的好消息是,央国企出手纾困民营地产企业的步伐正在加快,这对于困难房企来说无疑是雪中送炭。目前已有几起国企央企收购资金周转困难房企资产的成功案例。例如,1月5日,华润万象生活拟收购禹洲旗下禹洲物业服务全部股权;去年末,深圳国企特区建发集团拟认购华南城配发的33.5亿股新股。1月29日,有行业消息称,多家国资背景的企业对奥园表现出浓厚的兴趣。广东省粤海、广州越秀等公司已经在实质考察广州、珠海等项目。同时,山东某康养地产国企已完成初步尽调,可能会启动实质性尽调及商务接洽。

知名地产分析师严跃进表示,相对众多困境房企而来,扎根广东大湾区的中国奥园资产质量好,高管团队稳定,尤其是大湾区旧改布局好,应当是一个好的并购标的。“加上中国奥园旗下还有奥园美谷、奥园健康两家上市公司。入主中国奥园,就相当于收纳了三家上市公司,未来想像空间极大。”

奥园良好的基本盘,是引入国企战投的最大砝码。如果引战进展顺利,奥园有望成功“上岸”,成为房地产行业出险企业率先站起来的典型案例。

与此同时,据奥园官微消息,中国奥园一直将保交楼、保兑付、保运营、保稳定、保销售放到头等大事。2月6日-8日,奥园南京区域镇江项目和泰兴项目率先揭开节后安全复工序幕。按现在的进程,奥园全国各地均将迎来复工高潮,2月16-20日期间,奥园旗下复工项目预计达到86个,3月20日之前,奥园遍及全国有逾130个项目全面复工。

多位业内人士认为,理财兑付、债务重组和引进战投同步推进,将对奥园走出困境有很大的帮助。 “不躺平”的态度和行动,将有助于奥园尽快度过行业寒冬。

相关推荐
热点推荐
世乒赛奖金曝光!王艺迪成头号赢家,王曼昱吃大亏,马琳这招真狠

世乒赛奖金曝光!王艺迪成头号赢家,王曼昱吃大亏,马琳这招真狠

二哥聊球
2024-02-26 12:54:31
湿地公园监控夜间拍下不雅视频?警方已介入,律师:擅自将视频外泄涉嫌违法

湿地公园监控夜间拍下不雅视频?警方已介入,律师:擅自将视频外泄涉嫌违法

极目新闻
2024-02-26 17:21:25
国务院决定,刘浩凌履新

国务院决定,刘浩凌履新

鲁中晨报
2024-02-26 16:13:13
台方与遇难渔民家属7度协商无共识。台提出给予罹难渔民家属750万

台方与遇难渔民家属7度协商无共识。台提出给予罹难渔民家属750万

侦姐有料
2024-02-26 10:40:49
12小时内中国两老将披甲上阵,祖国必统,美要用重兵核武阻止收台

12小时内中国两老将披甲上阵,祖国必统,美要用重兵核武阻止收台

顾班长来了
2024-02-26 10:04:32
台湾固态电池正式投产!12分钟充80%,留给燃油车的时间不多了

台湾固态电池正式投产!12分钟充80%,留给燃油车的时间不多了

云姐闲聊
2024-02-26 12:07:49
乌议员称愿协助美国与中国等作战,外交部:阵营对抗无法带来安全

乌议员称愿协助美国与中国等作战,外交部:阵营对抗无法带来安全

澎湃新闻
2024-02-26 15:48:28
后续!南京大火死亡赔偿无法兑现,没有第一责任人,赔偿难了

后续!南京大火死亡赔偿无法兑现,没有第一责任人,赔偿难了

皖声微言
2024-02-25 11:03:16
2月26日,陈德容,悲痛发文!

2月26日,陈德容,悲痛发文!

仙人掌说娱乐
2024-02-26 13:33:08
某超市发《撤店公告》:收到消防16.6万元罚款,无法承担被迫关店

某超市发《撤店公告》:收到消防16.6万元罚款,无法承担被迫关店

可达鸭面面观
2024-02-26 19:17:47
这位985教授火了!当了10年博导,竟无一博士毕业!

这位985教授火了!当了10年博导,竟无一博士毕业!

柳叶刀学术
2024-02-25 20:32:41
媒体深夜探访上海火车站,出租车不打表10公里收160元,现场管理员摊手不管

媒体深夜探访上海火车站,出租车不打表10公里收160元,现场管理员摊手不管

纵相新闻
2024-02-26 16:22:48
确认赛季报销!5年2亿大合同!彻底没了

确认赛季报销!5年2亿大合同!彻底没了

篮球教学论坛
2024-02-26 12:32:52
一干部接受纪律审查和监察调查

一干部接受纪律审查和监察调查

锡望
2024-02-26 16:15:23
钱都保不住宗庆后的命,肺癌真那么无敌?宗庆后也曾是重度烟民

钱都保不住宗庆后的命,肺癌真那么无敌?宗庆后也曾是重度烟民

荷兰豆爱健康
2024-02-25 17:51:37
劳伦斯奖官宣入围名单:覃海洋首获提名成中国独苗 梅西德约入围

劳伦斯奖官宣入围名单:覃海洋首获提名成中国独苗 梅西德约入围

醉卧浮生
2024-02-26 19:22:39
大厂领导谈外包人员:不可能转正式员工,工作不行随时换掉

大厂领导谈外包人员:不可能转正式员工,工作不行随时换掉

可达鸭面面观
2024-02-26 18:09:57
Sora神图惊掉下巴,好莱坞导演急撤掉8亿美元摄影棚! Sora「内测」提前开放,影视失业潮将至

Sora神图惊掉下巴,好莱坞导演急撤掉8亿美元摄影棚! Sora「内测」提前开放,影视失业潮将至

新智元
2024-02-26 13:31:05
震惊!女企业家讨要工程款却成了寻衅滋事?“以刑化债”成新词…

震惊!女企业家讨要工程款却成了寻衅滋事?“以刑化债”成新词…

火山诗话
2024-02-26 19:30:11
楼市“小阳春”没来?某地产首席分析师:市场接近二次崩溃边缘

楼市“小阳春”没来?某地产首席分析师:市场接近二次崩溃边缘

可达鸭面面观
2024-02-26 18:38:16
2024-02-26 20:06:44

头条要闻

多名游客为拍"日照金山"闯入私人小院:院子里全是垃圾

头条要闻

多名游客为拍"日照金山"闯入私人小院:院子里全是垃圾

财经要闻

宗庆后逝世 宗馥莉接班娃哈哈已布局多年

体育要闻

库明加,撞墙之前和撞墙之后

娱乐要闻

老牌男港星近照,有人70岁还精神抖擞

科技要闻

12位业内聊Sora:承认差距不丢人 也别悲观

汽车要闻

仰望U9售168万 可恶又被比亚迪装到了

态度原创

房产
数码
艺术
公开课
军事航空

房产要闻

厮杀!又有超70万㎡要开,2024海南商业依旧炸裂!

数码要闻

华为新款鲲鹏服务器 CPU 现身 Geekbench:基于 TaiShan V120架构

艺术要闻

一座城市的美,有多少是被设计出来的?

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

福建海警执法画面披露 金门岛清晰可见

无障碍浏览 进入关怀版