网易首页 > 网易房产 > 正文

1月30盘卖532亿元,一线城市哪些楼盘最受青睐?

0
分享至

 1月份上海楼市整体表现火热,共有43盘扎堆入市,其中28盘在开盘当日即售罄。

01

对比往年不足2万平方米的成交量,在刚刚过去的虎年春节假期(1月31日-2月6日),上海新房成交量达10.3万平方米,在一线城市一枝独秀。

《每日经济新闻》记者注意到,今年春节假期上海多个楼盘售楼处照常开放,不少热门楼盘现场人气颇旺。中原地产统计显示,春节假期上海有30个项目有签约记录。

而春节前的1月份,上海楼市就整体表现火热,共计有43个项目扎堆入市,开盘战线延长至春节前夕,其中28个项目在开盘当日即售罄。

2022年1月上海销售金额TOP10楼盘 数据来源:克而瑞

克而瑞数据显示,今年1月上海商品住宅供应面积为169.39万平方米,同比上涨100.94%;成交金额为799.80亿元,同比小幅下跌。从项目看,1月销售金额T30楼盘项目合计销售额达532亿元。

其中,九庐、悦城、融创未来金融城和中粮瑞虹 海景壹号项目,销售额均超过30亿元;绿地 海珀外滩等4个项目销售额均超过20亿元。

那么,这些热销售楼盘项目为何能受到购房者青睐?其未来的增值潜力如何?每经AI品房小程序从周边地铁配置、商务密度等11个维度进行综合解析。

02

无论是投资还是自用,楼盘的地段是购房最为看重的。位于陆家嘴滨江地段的中信九庐项目,与汤臣一品和东方明珠形成三角形,堪称上海最核心位置。

每经AI品房小程序显示,目前九庐的估值参考为147901元/平方米。而2021年九卢的开盘均价为13.5万元/平方米。

根据此前公示,认购期九庐三期的共有679组客户,认购率高达446.7%。项目入围比2.5,406组客户达到入围分数线98.4分。

从项目周边配套看,据每经AI品房小程序,九庐周边的地铁、医疗配置,以及消费档次和商务密度得分均超过9分;公交配置和小学配套也分别达到8.5和7.2分,充分展现了上海核心位置的优越性。

每经AI品房小程序专业版显示,九庐未来5年房价有望达到169540元/平方米,将跑赢整个浦东的房价涨幅,高于全国90%区县。

03

再看位于上海市虹口区的中粮瑞虹·海景壹号,该项目于1月17日摇号开盘,推出135-225平方米公寓房,均价115000元/平方米,开盘当天即售罄。

中粮瑞虹·海景壹号是瑞虹新城九期,也是大悦城控股在上海的第四座壹号系作品。据每经AI品房小程序,该项目估值参考价为113139元/平方米。

周边配套方面,每经AI品房小程序显示,中粮瑞虹·海景壹号周边的小学配置得分为7.4,购物配置和通勤车速得分均超过6分,地铁配置得分也超过5分。

据每经AI品房小程序专业版测算,未来5年,中粮瑞虹·海景壹号价格有望达到141808元/平方米,将跑赢虹口区的房价平均涨幅,高于全国99%的区县。

04

另一个较为热门的项目是位于上海市黄浦区的绿地海珀外滩项目。每经AI品房小程序显示,该项目的估值参考价为134009元/平方米。

配套方面,据每经AI品房小程序,绿地海珀外滩周边1公里工作人口占比达78%,其7.8的得分高于黄埔区98%的住宅项目。此外,周边通勤车速得分高达9分,消费档次得分也达到8.2分。

每经AI品房小程序专业版显示,未来5年,绿地海珀外滩房价有望达到169071元/平方米,将跑输黄浦区的房价平均涨幅,但高于全国98%的区县。

据记者了解,2021年上海第六批次集中供应房源仅剩13个楼盘尚未开盘。再加上今年第一批集中供应房源还未有消息,预计2月上海楼市将无法复制1月份的火热场景,供应量和成交量都将逐渐趋于平缓。

相关推荐
热点推荐
还没倒下?HTC:抱歉,我在另一领域,成为了全球第一

还没倒下?HTC:抱歉,我在另一领域,成为了全球第一

天天尝新机
2022-06-27 17:09:27
快讯!英国悲剧了

快讯!英国悲剧了

朝三暮四
2022-06-28 06:01:36
张艺谋自曝:如果北京奥运会我再坚持一下,就不会伤害那两个女孩

张艺谋自曝:如果北京奥运会我再坚持一下,就不会伤害那两个女孩

独恋寒冬雪plus
2022-06-26 10:28:08
马云、刘强东们为什么那么喜欢欧洲?

马云、刘强东们为什么那么喜欢欧洲?

喻晓
2022-06-28 08:06:17
大陆痛打“台独”一板子立即见效!蔡英文大金主表态,苏贞昌急了

大陆痛打“台独”一板子立即见效!蔡英文大金主表态,苏贞昌急了

南玄子命运预测
2022-06-27 14:32:22
俞敏洪:不太在意资产损失,即使新东方没了,版税足够安逸生活

俞敏洪:不太在意资产损失,即使新东方没了,版税足够安逸生活

AI财经社
2022-06-27 14:27:09
国家反诈中心App更新

国家反诈中心App更新

IT之家
2022-06-27 07:49:31
曝光!李玉刚跳河自尽的前因后果

曝光!李玉刚跳河自尽的前因后果

山东讯息
2022-06-28 10:02:40
45岁男打赏女大学生,4个月后发生关系,女生身体被搞坏想要说法

45岁男打赏女大学生,4个月后发生关系,女生身体被搞坏想要说法

桃姐讲故事
2022-06-27 15:19:29
王洪文被提名为副主席时,这位开国上将当场反对,还怒怼张春桥!

王洪文被提名为副主席时,这位开国上将当场反对,还怒怼张春桥!

静夜史君
2022-06-27 01:55:09
美媒:西方世界已普遍认可,中国055大驱是全球最好的多用途战舰

美媒:西方世界已普遍认可,中国055大驱是全球最好的多用途战舰

迷彩虎军事
2022-06-26 18:52:41
密春雷卷款出逃老婆填坑,董卿事业受阻处境艰难,近照沧桑显疲惫

密春雷卷款出逃老婆填坑,董卿事业受阻处境艰难,近照沧桑显疲惫

非知名娱记
2022-06-27 17:51:03
北京将会坚持动态清零政策,上海逐渐恢复堂食;中国经济将会快速恢复

北京将会坚持动态清零政策,上海逐渐恢复堂食;中国经济将会快速恢复

新加坡眼
2022-06-27 19:07:41
尴尬!外国男子和老婆度蜜月偶遇知名成人女优!娇妻被冷落很不爽

尴尬!外国男子和老婆度蜜月偶遇知名成人女优!娇妻被冷落很不爽

午夜西飞
2022-06-28 00:05:13
当年,计划生育政策是谁设计出来的

当年,计划生育政策是谁设计出来的

鸿观报道
2022-06-27 11:52:35
轮到韩国被卡脖子!中国暂停车用关键原料出口,韩国物流面临瘫痪

轮到韩国被卡脖子!中国暂停车用关键原料出口,韩国物流面临瘫痪

生肖夜梦
2022-06-28 09:08:05
外媒:北约峰会将成历史转折点,或“终结”与俄罗斯的关系

外媒:北约峰会将成历史转折点,或“终结”与俄罗斯的关系

环球时报国际
2022-06-27 18:03:48
击碎分手传闻!布克詹娜现身酒吧甜蜜互动 太阳球星一脸幸福笑容

击碎分手传闻!布克詹娜现身酒吧甜蜜互动 太阳球星一脸幸福笑容

厝边人侃体育
2022-06-28 09:03:57
全是大咖!周杰伦晒出跟大S具俊晔聚会视频,现场变魔术引发惊叹

全是大咖!周杰伦晒出跟大S具俊晔聚会视频,现场变魔术引发惊叹

萌神木木
2022-06-27 23:51:06
中方刚撂下警告,美军机又闯台海,但在这场交锋中,中国已经获胜

中方刚撂下警告,美军机又闯台海,但在这场交锋中,中国已经获胜

珍趣闻
2022-06-27 21:09:06
2022-06-28 11:34:44

头条要闻

白俄做出敏感的军事部署 被视为将军事涉入乌克兰战场

头条要闻

白俄做出敏感的军事部署 被视为将军事涉入乌克兰战场

财经要闻

体育要闻

历史第1人!德约温网首轮3-1创纪录

娱乐要闻

孙艺珍已暂缓工作养胎 闺蜜曝胎儿属虎

科技要闻

马斯克坐班计划遇尴尬:没地停车、连不上网

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

艺术
本地
亲子
时尚
公开课

艺术要闻

像·物·观 | 2022广州美院雕塑与公共艺术学院毕业展开幕

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

亲子要闻

浙江一保姆疏忽致2岁女童坠亡,爸爸一夜白头:不施救还撒谎

学刘雯的穿搭,果然得等她下班以后

公开课

25岁硕士女网红因肺癌离世,生前惨遭网络暴力

进入关怀模式