正荣地产 公司称“投资人平仓触发股价加速下跌”

亿房企正荣地产（06158.HK）在资本市场遭遇了“黑色星期五”。

2月11日午后，正荣地产股价突然暴跌，盘中一度下跌81.42%，截至收盘跌幅收窄至66.39%，报1.23港元/股，市值半日蒸发超过百亿港元。与此同时，正荣服务（06958.HK）股价亦大幅下跌，盘中跌幅最高达87.29%，截至收盘跌幅收窄至57.70%。

对于正荣地产今日股价异动，正荣地产相关人士向财联社记者表示，目前了解到有投资人平仓触发股价加速下跌，并非实控人欧宗荣平仓触发，具体情况还在了解。相关信息，以公司公告为准。

“公司正在与投资者进行沟通，将采取措施积极应对。”正荣地产方面表示。

汇生国际融资总裁黄立冲指出，不少在香港上市的内地房企的股权相对集中，机构投资者持仓较高，散户较少；如果机构投资人短期内大量卖出股票或平仓，容易引起股价大幅波动。“如果内房股股价出现跳水，其他投资者担心股价继续下跌，可能会出现短期内恐慌性抛售。”

而引发正荣地产股价大跌的导火索，是2月10日的一则市场传闻。该传闻称，正荣管理层考虑将不再按此前计划，在3月5日赎回一笔约2亿美元规模的永续债，并且公司或将考虑境外债务重组。

在上述传闻影响下，2月10日下午，正荣地产这笔存续规模2亿美元的永续债（ISIN:XS2013512608）价格开始跳水，从当日上午的94美元跌至70美元以下。

对此，正荣地产2月11日对记者回应，公司将按原计划赎回2亿美元永续债，相关传闻不实。

“正荣地产一则债券不能如约赎回的传闻，很容易触发投资人的恐慌情绪。虽然正荣方面称传闻不实，但现在距离债券赎回仍有一定时间，债券能否如约赎回，仍存在不确定性。”香港一位固投分析人士告诉记者，正荣地产今天股价大跌，一定程度是市场对其运营和偿债能力的担心。

上述分析人士进一步表示，投资者当前对于内地房企的信心较为脆弱，涉及企业偿债的利空信息，都可能在股价、债券价格上有所显现。“当下房企流动性较为紧张，今年三月是房企偿债的高峰期，投资人之所以对房企信息相当敏感，主要是担心自身资金安全。”

查债通数据显示，正荣地产目前共有14只美元债，当前存续规模35.98亿美元。今年到期的美元债共有3笔，最早到期的是一笔发行规模2.2亿美元的票据，将于今年4月13日到期。

营收方面，据正荣地产公布的数据，2021年，公司连同合营、联营公司累计合约销售金额约1456.43亿元，合约销售建筑面积约为880.26万平方米。