网易首页 > 网易房产 > 正文

至少8城下调首付比例,非限购城市重启最低首付20%

0
分享至

继山东菏泽等地宣布最低首付比例可执行20%后,2月21日,澎湃新闻从河南驻马店当地中介处获悉,驻马店部分一手楼盘首付比例也已下调至20%,另有部分项目推出首付分期活动,最低订房首付仅需2万元左右。

据驻马店当地多名中介人员介绍,当前,在驻马店购买二手房的首付比例为30%,部分新房项目商业贷款已开始执行20%的首付比例,具体视各楼盘情况而定。“也有低首付的楼盘,首付款可以分期付给开发商,交房前付清首付即可。”

值得一提的是,河南省驻马店市曾于2020年2月21日发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,彼时,驻马店出台17项稳楼市政策,其中提出下调居民首付款比例,首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,成为当年首个宣布降低首套房首付比例的城市。不过,7天后,河南省人民政府网站发布消息,省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志,坚持“房住不炒”,落实主体责任。同时,上述发布的17项稳楼市政策从官网撤下,驻马店市住房和城乡建设局相关工作人员表示:文件已撤回,按照原政策执行。

不过,时隔两年,从当前驻马店各楼盘项目销售情况看,部分项目楼盘也已将首付比例调整至20%。

可以看到的是,近期以来,首付降低的城市数量正在增加。

除上述提到的驻马店,据易居研究院智库中心的监测数据,截至目前,全国至少已有7个城市出现了首付比例下调的情况,其中包括公积金首付比例下调的三个城市,即北海、自贡、南宁,以及商业贷款下调首付比例的四个城市,即菏泽、重庆、赣州、佛山。

据克而瑞地产研究监测数据,2022年以来,浙江、南宁、菏泽等14个省市相继落地房地产纾困政策,主要涉及内容包括三个方面。

一是放松公积金贷款。例如南宁提升公积金贷款额度,首套最高额度从60万元提升至70万元,二套最高额度从50万元提升至60万元,并将二套房首付比例降至30%。又如自贡公积金贷款实行认贷不认房,既无公积金贷款记录又无尚未完清的商贷,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的公积金贷款记录或一笔尚未完清的商贷,按二套房贷款政策执行。

二是非限购城市重启最低首付20%。例如菏泽,四大行对无房无贷的购房者,最低首付比例可执行20%。又如重庆,比较大的银行已执行首套房贷最低首付20%。

三是通过财税刺激托底楼市。例如玉林,新市民购买90平方米以下首套新房,每套补贴6000元;购买90平方米以上首套新房,每套补贴1万元;并给予50%的契税补贴。又如泸州,符合条件的人才在中心城区购买首套新房,可享受最高200万元/人的人才安居补助。图片来源:克而瑞地产研究

克而瑞地产研究报告指出,无论是放松公积金贷款,还是非限购城市重启最低首付20%,都是在现有房地产信贷政策框架范围内的适度调整,并不代表房地产信贷政策根本性转向。

中原地产首席分析师张大伟表示,目前看,各地政府都在积极释放宽松信号,维持楼市稳定成为各地统一行动。整体看,2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向。整体看,楼市政策宽松是市场发展趋势,预计会有越来越多的城市发布楼市调控政策,而房地产市场也有望逐渐在2022年3-4月企稳,一二线城市预计将率先出现市场小阳春。

相关推荐
热点推荐
毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

南书房
2025-07-08 14:10:04
外国游客爆料:拍照打卡新加坡网红公园,竟被华人骂“真丢脸”

外国游客爆料:拍照打卡新加坡网红公园,竟被华人骂“真丢脸”

新加坡万事通
2025-07-08 21:10:04
央视:警告无效可以开火,有实力就有底气,中国利剑出鞘

央视:警告无效可以开火,有实力就有底气,中国利剑出鞘

柏铭锐谈
2025-07-08 18:13:50
改款DeepSeek,乱了华为心态

改款DeepSeek,乱了华为心态

源媒汇
2025-07-08 15:27:40
库里父亲:勇士夺冠窗口正在关闭 斯蒂芬&追梦&巴特勒&均年龄35+

库里父亲:勇士夺冠窗口正在关闭 斯蒂芬&追梦&巴特勒&均年龄35+

直播吧
2025-07-08 10:28:12
金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

流年拾光
2025-07-02 16:53:15
《以法之名》大结局:才知,隐藏最深的不是兰景茗,而是江敏

《以法之名》大结局:才知,隐藏最深的不是兰景茗,而是江敏

小七追剧站
2025-07-08 23:35:23
步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

北青网-北京青年报
2025-07-08 08:30:02
弗里茨3-1击败卡恰诺夫,生涯首次晋级温网男单4强

弗里茨3-1击败卡恰诺夫,生涯首次晋级温网男单4强

直播吧
2025-07-08 23:01:10
诸葛亮《出师表》残稿被发现,碳14鉴定为真迹,这水平赶上王羲之

诸葛亮《出师表》残稿被发现,碳14鉴定为真迹,这水平赶上王羲之

幸福娃书画苑
2025-07-03 10:30:44
毛主席为何拒绝给董存瑞题词?得知缘由后,众人钦佩:伟人高明

毛主席为何拒绝给董存瑞题词?得知缘由后,众人钦佩:伟人高明

文史道
2025-07-03 20:21:14
步行者总裁:若早知道哈利抢七会受伤 那我会选择牺牲掉那场比赛

步行者总裁:若早知道哈利抢七会受伤 那我会选择牺牲掉那场比赛

直播吧
2025-07-08 11:22:06
考辛斯:搞不懂为何KD不愿和华子打球 可能只是因为明州太冷了

考辛斯:搞不懂为何KD不愿和华子打球 可能只是因为明州太冷了

直播吧
2025-07-08 22:07:18
一个瓶盖引发Tiktok大战,美国游客猛夸,欧洲人狂骂!

一个瓶盖引发Tiktok大战,美国游客猛夸,欧洲人狂骂!

新欧洲
2025-07-08 19:36:54
简约时尚又有气质的优雅穿搭

简约时尚又有气质的优雅穿搭

美女穿搭分享
2025-06-24 18:26:27
纽约时报:诺贝尔奖得主物理学家被剥夺荷兰公民身份

纽约时报:诺贝尔奖得主物理学家被剥夺荷兰公民身份

Thurman在昆明
2025-07-08 15:04:35
“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

聚合大娱
2025-05-08 11:55:09
杭州高架上惊险一幕:后排女子和男司机打架,开着车门行驶,交警:将传唤司机

杭州高架上惊险一幕:后排女子和男司机打架,开着车门行驶,交警:将传唤司机

极目新闻
2025-07-07 18:13:05
付辛博老婆公开医美!颖儿做热玛吉变成小v脸,素颜根本不像37岁

付辛博老婆公开医美!颖儿做热玛吉变成小v脸,素颜根本不像37岁

温读史
2025-07-08 16:55:41
曼联即将坐收1500万!自己卖不出价指望别队,一人若转会获利更高

曼联即将坐收1500万!自己卖不出价指望别队,一人若转会获利更高

罗米的曼联博客
2025-07-09 07:18:04
2025-07-09 08:35:00

头条要闻

甘肃233名幼儿血铅异常 涉案人员可能被判10年以上

头条要闻

甘肃233名幼儿血铅异常 涉案人员可能被判10年以上

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

飙到4000亿美元!SpaceX估值剑指字节OpenAI

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

房产
健康
游戏
教育
军事航空

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

IGN:20年了 《生化》系列仍未摆脱4代和里昂的影响

教育要闻

高考放榜,清华北大为争抢生源千方百计,而哈工大竟置身事外

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版