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杭州“看房阿姨团”让中介直呼“卷不过”!

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春节后开工、开学接连而来,房屋租赁也迎来了一年中的旺季。房东想找靠谱的租客,租客想找称心的房子,除了亲朋熟人互推信息,更多的房租租赁离不开中介帮忙。

有读者向钱江晚报·小时新闻后台询问:在杭州滨江春波小区门口,这些天总能看到几位阿姨骑着电瓶车来回转悠,电瓶车车头、车尾往往竖着纸板,上面写着几行待出租房屋信息和联系电话。大家都说这是“看房阿姨团”。“她们是租房中介吗?想租房找她们靠谱吗?”

这是流动的房屋中介吗?找她们是不是真的能租到合适的房子?这样做允许吗?

2月21日早上,钱江晚报·小时新闻记者来到了春波小区。

阿姨说:

闲在家里无聊啊,这是新兴兼职

上午9点多,钱江晚报·小时新闻记者在春波小区门口等待,此时小区门口已有电瓶车出现,车上果然带着房屋出租信息纸板。

一个快递小哥过来向一位电瓶车阿姨询问,只见这个阿姨骑着电瓶车飞快地朝小区里面驶去,嘴里喊着“看房看房”。

呼啦一下,涌过来几个电瓶车阿姨,记者也忙跟随他们进入小区。

看房的快递小哥有三个。他们说,想在这个小区租房,就跟阿姨去现场看看。

首先看的是一楼的一个单间,房租要每月1750元,但不能做饭。三位快递小哥摇摇头,表示对这点不能接受。

于是电瓶车团又呼呼啦啦风驰电掣驶向另一个小区。

就在记者跟着看房的时候,也有两三位阿姨围过来“租房吗租房吗,我这里有多套房源”。一位阿姨还往记者手里塞了广告纸条。

一位阿姨非常热情地跟记者攀谈起来。记者问她“你是房东本人吗?”阿姨说自己只是带着看房子的。

“我就住在这个小区的。小区都是农民房拆迁过来的,邻居们互相之间都很熟悉,每家每户多出的房子就出租了。”阿姨说,能租出去,就可以赚一点辛苦费,“反正我在家也没有什么事情做,就做做这个喽。”

她说,前面带着快递小哥去看房的那几人也住这儿,平时带小孩,闲下来就带人看房子,赚一点介绍费,算是一种新兴的兼职了。

中介说:

在这个小区,我们卷不过她们

为什么要找阿姨看房团看房子?在这个过程中,记者和其中一位快递小哥聊了几句。

他刚从老家过完年回到杭州,想和家人租住在这个小区。“行情我也了解过,感觉1700元左右的单间还是贵。”小哥说,他也很清楚,带他看房的并不是房东,也不是正规中介,“但去正规中介租房,中介费蛮高的,听说这里有带看阿姨,就先来看看。”

中介怎么看这些抢饭碗的阿姨呢?记者沿春波路一路寻找中介门店未果,最后在较远处一个商品房小区门口找到了一家“我爱我家”门店。

“我们一般不到那一片带看房,更不会在那里设门店。”门店的两个小姐姐说,春波小区、春波南苑、西苑这一大片拆迁安置房,几乎都被“看房阿姨团”包围了。

“我们要是带客户去看,马上被阿姨们截走了,她们价格便宜这一点,就足以让客户动心。毕竟我们这里交易,要收双方各半个月的房租作为中介费。”中介小姐姐点开电脑,给钱江晚报·小时新闻记者看了两套春波小区一带的房源。

小姐姐说,一套60多方的二室一厅挂4500元,且独门独户,对中介来说已非常实惠了,但这个价格在阿姨团那里已经是两室一厅的天花板。“如果她们报2500元的两室一厅,那肯定不是原户型,是隔出来的。”

另一个小姐姐说,阿姨带看出租成功,一般会向房东收500元介绍费。“但是,你把租金交给二房东,钱卷走找不到人怎么办?这也不是没有风险。”

小姐姐建议,“看个人选择吧,找正规中介就是一点,找得到人。”不过,她嘟囔了一句,大意是:我们就做高端一点的小区好了,在这个小区,我们卷不过阿姨……

律师说:

选择阿姨带看的话,租客自己要多留心

随后,记者来到了滨江长河街道江一社区,就这件事采访社区副书记李肖涟。

“知道知道,基本都是上了年纪的本地阿姨。”李肖涟说,江一社区大概是滨江区第二大社区,辖区有数个安置房小区。户籍人口八千,但居住人口三万,其中2万多人是租客。

“这些阿姨一开始都是自家有余房推出去,慢慢就有邻居来委托她们,时间一长,就形成了规模。”李肖涟说,这些阿姨,一来熟悉小区的房东,二来也会挑租客。所以,原则上,只要涉及出租的房源没有违规改造,比如厨房、卫生间隔成单间,阳台改成厨房,另外房子里消防四件套齐全,委托阿姨出租都是允许的。

但是前两年也有不和谐的声音。“出现过个别阿姨为一些租赁公司做业务,租赁公司一出事,原房东和租客闹到社区来调解,现在好一点,一年难得碰到一两个租赁的纠纷。”

“小区租房多,流动人口多,这也给我们的管理带来很大难度。”李肖涟一般会提醒租客,租客最好找原房东。

对于“阿姨团”的事儿,钱江晚报·小时新闻记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。陈律师认为,阿姨们的行为实质是输出个人劳务,提供一种居间服务,通俗点说就是个人中介,本身无可厚非。和一些专业中介结构相比,她们的专业性要逊色一些,体现在对房源、合同等环节上的审查、把控上,因此也可能会出现“只要有房就带人看,租掉了可能就不太管了”的情况。他提醒,一旦选择阿姨带看租房,租客要自己多留心。

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