网易首页 > 网易房产 > 正文

杭州首套房利率最低5.5%,二手房会迎来小阳春吗

0
分享至

房贷利率下调,放款速度加快

首套房利率最低5.5%,二手房会迎来小阳春吗

春节假期过后,杭州首套、二套房按揭利率迅速迎来下调。钱江晚报·小时新闻记者了解到,目前,各大银行首套房利率基本稳定在5.6%~5.65%,个别银行最低可以做到5.5%,二套房利率则普遍在5.85%左右。

同时,银行放款速度相比年前也明显加快,大部分银行目前放款只需要7~10个工作日,个别银行放款周期仅需5个工作日。

伴随着利率下调,二手房市场也有回暖迹象。今年3月,杭州二手房市场会迎来小阳春吗?

春节假期后

杭州首套、二套房利率迅速下调

一个月前,央行发布最新一期LPR数据,1年期LPR3.7%,五年期以上LPR4.6%,是继2020年4月后,时隔21个月LPR再次迎来下调。1月20日,“钱报杭州房产”公众号就曾报道过房贷利率将进入下降周期,并且大概率会发生在春节之后。

春节前,杭州首套和二套房利率分别为5.9%和6.0%。假期结束后,杭州首套、二套房利率迅速迎来调整。记者了解到,目前以“四大行”为首的各大银行,首套房利率基本稳定在5.65%,工商银行、兴业银行、杭州联合银行,首套房利率可以给到5.6%,个别银行在购买理财、保险等产品的基础上,还有一定的下降空间,宁波银行首套房利率最低能做到5.5%。“目前比较稳定,其它城商行也差不多。”某工商银行工作人员告诉记者。

二套房利率方面,各大行基本稳定在5.85%~5.9%,宁波银行最低可以做到5.7%。“我们接到通知,是2月14日开始执行这个利率的。”杭州联合银行的工作人员透露。

去年12月底入手江河汇板块某小区二手房的一位业主告诉记者,他1月份在中国银行办理的二套房按揭利率是5.95%。记者了解到,目前中国银行在执行的二套房利率,已经调低至5.85%。以100万元贷款等额本息30年期计算,5.95%的利率每月还款额为5963.4元,下调至5.85%的话,每月需还款5899.41元,相当于每个月可以少还64元。

而对于去年下半年买了新房却始终没有网签的购房者来说,利率下调更是一个好消息,毕竟当时首套房的房贷利率一度曾高达6.1%。同样以100万元贷款等额本息30年期计算,6.1%的利率每月还款额为6059.95元,按照目前5.6%的首套房利率计算,每月需还款5740.79元,每个月可以少还将近320元。

房贷利率还将持续处于下行通道

二手房市场会迎来小阳春吗

不仅是杭州,全国范围内,房贷利率也有不同程度的下调。昨天,四大行同步下调广州地区房贷利率。其中,首套房利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%),LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。某金融业从业人员表示:“接下去,房贷利率还将持续处于下行通道。”

房产专家荆海燕则认为:“利率的回归是必然趋势,一是能更好地支持合理的购房需求,二是目前首套、二套房利率与去年最低点相比还存在比较大的空间,尤其是在浮动加点上还没降到位,会继续下行。”

伴随着利率的下调,杭州二手房市场也有回暖迹象,从近期的成交量来看已有回升,但相对缓慢,接下去是否会有明显提升,3月份又是否会迎来二手房市场的小阳春呢?

我爱我家万家花城店店长杨红军表示:“是否能迎来小阳春,还要取决于目前房东的心态,房东愿意降价出售,客户就会入手。”杨红军透露,利率下降对市场确实产生了一些影响,尤其是银行放款速度变快,让二手购房者的置换周期变短了。“大部分银行目前放款只需要7~10个工作日,快一点的银行5个工作日。”

相关推荐
热点推荐
亏了,特斯拉宣布裁员前离职了。按照N+3计算,少拿21万

亏了,特斯拉宣布裁员前离职了。按照N+3计算,少拿21万

蚂蚁大喇叭
2024-04-17 10:44:47
世界杯爆大冷!世界冠军1-3惨败,林高远出线告急,20岁新星大胜

世界杯爆大冷!世界冠军1-3惨败,林高远出线告急,20岁新星大胜

知轩体育
2024-04-17 00:01:59
24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

24岁小伙约45岁大妈开房,偷拍整个过程,大妈:一辈子都会有阴影

青史录
2023-09-19 19:03:40
发生关系,多久一次最舒服?

发生关系,多久一次最舒服?

匡北北
2023-12-15 23:56:59
《狂飙》老默饰演者干跑腿被认出,路人合影后大喊:我想吃鱼了!

《狂飙》老默饰演者干跑腿被认出,路人合影后大喊:我想吃鱼了!

娱圈小愚
2024-04-17 09:33:51
六台记者:巴黎和巴萨球员赛后通道内发生冲突,由巴黎挑起

六台记者:巴黎和巴萨球员赛后通道内发生冲突,由巴黎挑起

直播吧
2024-04-17 08:22:29
小丑竟是自己?薛之谦演唱会反转,一切都是剧本

小丑竟是自己?薛之谦演唱会反转,一切都是剧本

全球历史观
2024-04-16 11:53:11
“下辈子不来了”,评论区49万留言,揭露中国人最深的“隐痛”

“下辈子不来了”,评论区49万留言,揭露中国人最深的“隐痛”

第一心理
2024-04-07 19:21:46
福原爱前夫晒女儿近照:孩子长得像妈妈,圆脸萌萌超可爱

福原爱前夫晒女儿近照:孩子长得像妈妈,圆脸萌萌超可爱

素素娱乐
2024-04-16 09:23:42
回顾女婿性侵岳母,岳母不反抗反而全力配合,被捕后辩称:在治病

回顾女婿性侵岳母,岳母不反抗反而全力配合,被捕后辩称:在治病

百事所谈汇
2024-04-08 18:12:46
修改 5409 项注册表,主播成功让 Win95 运行数千款应用

修改 5409 项注册表,主播成功让 Win95 运行数千款应用

IT之家
2024-04-16 09:38:09
80年,他征兵体检时全身脱光,正好她推门进来,最后竟成了他妻子

80年,他征兵体检时全身脱光,正好她推门进来,最后竟成了他妻子

过滤的时光
2024-04-06 21:20:04
原来傍大款这碗饭也不是谁都能吃的,网友:这泼天的富贵我接不了

原来傍大款这碗饭也不是谁都能吃的,网友:这泼天的富贵我接不了

三农老历
2024-04-16 20:48:26
1976年抗震救灾大会后,江青破口大骂道:他凭什么坐第一把椅子

1976年抗震救灾大会后,江青破口大骂道:他凭什么坐第一把椅子

拙言问史
2024-04-15 16:46:51
晚上8点整!主场保卫战打响,韦世豪领衔,国足争连胜!CCTV5直播

晚上8点整!主场保卫战打响,韦世豪领衔,国足争连胜!CCTV5直播

开心体育站
2024-04-17 12:27:28
赢麻了!具俊晔狂晒多张和大S合照,电梯内搂脖拥抱,却被误认小S

赢麻了!具俊晔狂晒多张和大S合照,电梯内搂脖拥抱,却被误认小S

爱侃娱的丁丁
2024-04-16 19:45:00
虚惊一场!官方显示戴昊未驱逐,只吃到违体,CBA却再现业余一幕

虚惊一场!官方显示戴昊未驱逐,只吃到违体,CBA却再现业余一幕

社会人分享
2024-04-17 10:55:48
震惊!大批中国游客被骗得太惨了!

震惊!大批中国游客被骗得太惨了!

孤独的独角兽影视
2024-04-16 08:45:03
中国网球2胜2负!张之臻商竣程惨败,郑钦文2-0大胜,斩获9万奖金

中国网球2胜2负!张之臻商竣程惨败,郑钦文2-0大胜,斩获9万奖金

小李子爱体育
2024-04-17 06:52:40
巴克利:克莱的未来是个问题 他恐怕无法得到一份顶薪合同

巴克利:克莱的未来是个问题 他恐怕无法得到一份顶薪合同

直播吧
2024-04-17 13:52:26
2024-04-17 14:56:49

头条要闻

小米SU7车主买车5天后被辞退 知名车企:他旷工去提车

头条要闻

小米SU7车主买车5天后被辞退 知名车企:他旷工去提车

财经要闻

王健林卖出!已完成工商变更

体育要闻

5年,他们从欧冠淘汰赛,沦落到德乙降级区

娱乐要闻

霍建华老了?总比糊了强

科技要闻

裁员前马斯克为这事暴怒,开除项目负责人

汽车要闻

一口气发三款新车 方程豹汽车全集结

态度原创

亲子
房产
健康
旅游
时尚

亲子要闻

等待舅舅付款买好吃的萌娃,拉着舅舅裤脚满脸期待

房产要闻

信号!海口、三亚房价开始连跌!

这2种水果可降低高血压死亡风险

旅游要闻

四月的阿勒泰,是全国人的白月光

10件春季推荐单品,换个新搭配,又有很多新造型!

无障碍浏览 进入关怀版