网易首页 > 网易房产 > 正文

上半年170家房企约1809亿元债券到期

0
分享至

3月1日,克而瑞研究中心发布的一则报告提到,从其监测的170家房企的发债情况来看,2021年全年房企的美元债发行规模相比2020年出现显著下降,由557.6亿美元下降至367.3亿美元,人民币债的发行规模相比2020年相对持平。值得注意的是,3月份是各公司债集中到期的月份,合计约589亿元,占2022年上半年总体到期债券的32.6%。

报告显示,从发债集中度来看,2021年全年发债金额较2020年同比下降21.2%,其中,前十发债金额下降比例最大,为35.7%。

2022年1月份100家典型房企发债475亿元,环比上升50.3%,较2021年第四季度的月均水平上涨90.2%。克而瑞指出,历年来1月房企的发债量较高,2019-2021年的1月房企发债量均超过千亿元,而今年1月房企的发债量则不足500亿元,同比下降63.0%,降幅较大。截至2月18日,100家典型房企发债约为150亿元左右,房企当前的发债情况仍显“克制”。与此同时,据克而瑞证券数据显示,2022年3-6月170家房企共有162.2亿美元存量债到期,从人民币债的到期情况来看,3-6月共有781.9亿元债券到期,合计2022年3-6月共有约1809亿元债券到期。

具体到各家房企来看,在美元债存量债规模最大的前十名房企中,中国恒大(03333.HK)的债券规模占比较高,约32.9%,大幅领先于其他的房企,达34.8亿美元,远高于排名第二的佳兆业集团(01638.HK)的17亿美元。

从人民币债的到期情况来看,富力地产(02777.HK)与华夏幸福(600340.SH)到期规模不相上下,分别为65.5亿元及63.8亿元。

另外,在存量规模最小的前十名中,阳光城由于在2021年年底做了展期,因此本该在2022年上半年到期的美元债被展期至了9月,但近日阳光城也由于无法偿还美元债利息而造成了境内债的交叉违约,因此其存量债的偿还前景比较暗淡。克而瑞强调,需要关注企业本身的经营动态,对于之前没有过度利用高杠杆,经营情况比较稳定的房企而言,正常到期是较为可能的结果。

克而瑞在报告中称,总体来看,未来的每一个月对于处于房地产行业中的大部分公司都将是难熬的,目前部分地方的政策虽然出现了松动的迹象,但整体依然是收紧的态势,并且在银根方面尤其如此,国有制股份银行在房企项目未到期便因为风控原因抽贷的现象并不少见。

少部分地方的政策风向并不能成为公司过度乐观的理由。现在任何一家房企都不应该对自己的融资能力过于乐观,只有实打实的销售回款以及处理手上的优质资产获得资金的回笼,才是渡过目前行业严冬的最好方式。

相关推荐
热点推荐
阿塞拜疆最近疯狂反俄竟是另有隐情

阿塞拜疆最近疯狂反俄竟是另有隐情

海格讲
2025-07-09 03:05:04
父亲监狱中通过账户得知儿子高考697分,网友炸锅!

父亲监狱中通过账户得知儿子高考697分,网友炸锅!

世界探索发现
2025-07-06 23:06:06
最后48小时,特朗普突然改口,印度计划报复美国,中方对27国亮剑

最后48小时,特朗普突然改口,印度计划报复美国,中方对27国亮剑

掌青说历史
2025-07-07 16:11:22
男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

历来都很现实
2025-07-08 01:20:54
费迪南德:错失约克雷斯我不太失望,但奥斯梅恩5000万镑太划算了

费迪南德:错失约克雷斯我不太失望,但奥斯梅恩5000万镑太划算了

直播吧
2025-07-08 17:01:11
筹码极度惜售!600962,央企重大资产重组

筹码极度惜售!600962,央企重大资产重组

数据宝
2025-07-08 20:11:08
中国一旅行团在意大利被偷光,网友总结欧洲3日游:第一天被偷,第二天报警,第三天补证件

中国一旅行团在意大利被偷光,网友总结欧洲3日游:第一天被偷,第二天报警,第三天补证件

脊梁in上海
2025-07-08 19:06:40
安徽首次发现!2024年,专家在白蚁废弃巢穴下挖2米深找到

安徽首次发现!2024年,专家在白蚁废弃巢穴下挖2米深找到

万象硬核本尊
2025-07-05 23:17:12
美国到底有多乱!水源地变“藏尸地”!

美国到底有多乱!水源地变“藏尸地”!

海格讲
2025-07-09 03:25:04
美国宣布对乌23亿美元新军援,阿塞拜疆雇佣兵进入乌克兰对俄作战

美国宣布对乌23亿美元新军援,阿塞拜疆雇佣兵进入乌克兰对俄作战

史政先锋
2025-07-07 13:32:23
人去楼空!深圳大厂凌晨宣布停工停产,员工一觉醒来“天塌了”

人去楼空!深圳大厂凌晨宣布停工停产,员工一觉醒来“天塌了”

阿纂看事
2025-07-08 11:25:57
方媛怀男胎奖励曝光!无限额信用卡、亿元豪礼,父母保姆轮流伺候

方媛怀男胎奖励曝光!无限额信用卡、亿元豪礼,父母保姆轮流伺候

素衣读史
2025-07-08 16:53:12
全红蝉北京旅游,胖了16斤不节制狂吃热量食物,还改个签阴阳网友

全红蝉北京旅游,胖了16斤不节制狂吃热量食物,还改个签阴阳网友

一娱三分地
2025-06-27 19:03:12
前几年说中考五五分流,让一半的孩子读职校,现在怎么又扩招了?

前几年说中考五五分流,让一半的孩子读职校,现在怎么又扩招了?

跳跳历史
2025-07-08 15:26:32
三篇正能量文章批判砸窗,看得比车厢还窒息

三篇正能量文章批判砸窗,看得比车厢还窒息

历史总在押韵
2025-07-07 13:55:01
步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

北青网-北京青年报
2025-07-08 08:30:02
悲剧!在川西旅游的3对母女落水这事太蹊跷了!当地人这么说

悲剧!在川西旅游的3对母女落水这事太蹊跷了!当地人这么说

魔都姐姐杂谈
2025-07-08 15:09:30
时机已到,该收拾菲律宾了!中国宣布一项制裁措施,必须杀鸡儆猴

时机已到,该收拾菲律宾了!中国宣布一项制裁措施,必须杀鸡儆猴

掌青说历史
2025-07-04 18:06:12
中国刚经历一场高温灾难,为何百姓都没感觉?感谢空调,感谢电网

中国刚经历一场高温灾难,为何百姓都没感觉?感谢空调,感谢电网

悠闲历史
2025-07-08 14:04:27
大S去世仅半年!小S就和姐夫日本再晒合影,胖不少比心具俊晔很潮

大S去世仅半年!小S就和姐夫日本再晒合影,胖不少比心具俊晔很潮

娱圈小愚
2025-07-07 09:28:52
2025-07-09 04:03:00

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

时尚
数码
本地
房产
教育

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

数码要闻

AIDA64 发布 7.70 正式版:首次支持 PCIe 7.0,提前支持 Zen 6

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

教育要闻

真正的教育,是羞耻点燃自尊

无障碍浏览 进入关怀版