网易首页 > 网易房产 > 正文

调查显示:中国内地商业地产的投资意愿创新高

0
分享至

全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕2日发布的《中国2022年投资者意向调查》显示,投资者对中国内地商业地产的长期信心增强,再创2016年首次调查以来的新高。

中国内地商业地产的投资意愿创新高。 世邦魏理仕供图

调查发现,59%的受访者选择在2022年“更积极投资”,64%的受访者将上海作为首选投资目的地,使上海蝉联境内外买家在中国内地最青睐的投资市场,并且在亚太地区跨境投资目标城市中跃居次席。

2021年上海写字楼租金走势的企稳和创新高的写字楼需求进一步提振了投资者的信心。并且在主流物业类型之外,生命科学地产、长租公寓等新投资热点的快速涌现也让上海呈现出更加多元化的投资机会。

北京位列中国内地最受青睐的投资市场第二位,在亚太区跨境投资目标城市中居于第五位,较上年提升一个座次。北京对商办和物流地产在供应端的限制,以及不可动摇的领先科技和金融中心地位使其得到投资者的重点关注。

此外,大湾区作为中国经济的另一引擎,其仓储物流设施、面向创新产业和先进制造业的商务园区,以及兼具高品质办公性能和产业用地内核的新型产业写字楼项目也值得关注。

世邦魏理仕中国区总裁李凌表示:“虽然新冠疫情在2021年仍有零星发生,但精准快速的防控措施极大地降低了疫情对市场的影响,中国内地大宗交易市场已恢复常态。2021年全年总成交额锁定在2,731.3亿元人民币,为史上第二高水平;与此同时,市场机会更趋多元化,长租公寓、生物医药等新热点不断涌现。展望2022年,鉴于投资者表现出的强劲投资意向,中国内地的大宗交易市场将保持稳健发展态势,交易额预计增长10%到15%,有望首次突破3,000亿元人民币大关。”

物业类型方面,产业地产的关注度在今年的调查中蝉联榜首,而其中近八成投资者将聚焦仓储物流。这与机构对资金层面的分析高度一致:2021年,和中国区产业地产相关的跨境地产基金募资金额达到93.8亿美元,占募资总额的40%。同时,中国基础设施公募REITs于2021年6月正式推出,也成为推动这一板块得到投资者持续关注的重要动因。与2021年的资产价格相比,75%的投资者表示在2022年投资仓储物流地产时将没有折扣或进行溢价收购。关注写字楼的投资者占比继续位居次席,为23%。2021年全国写字楼净吸纳量达到创纪录的740万平方米,释放出写字楼需求进入新增长周期的强烈信号。(完)

相关推荐
热点推荐
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
说“计划生育政策没有强迫性”“郭美美与红十字会无关”是同一人

说“计划生育政策没有强迫性”“郭美美与红十字会无关”是同一人

雪中风车
2024-06-19 04:11:42
24岁亚洲冠军家徒四壁,她苦苦打拼收入供养全家,给五个弟弟盖房

24岁亚洲冠军家徒四壁,她苦苦打拼收入供养全家,给五个弟弟盖房

米修体育
2024-05-17 23:04:22
税太高了?一家企业要交13%增值税、25%企业所得税、20%分红税

税太高了?一家企业要交13%增值税、25%企业所得税、20%分红税

小蜜情感说
2024-06-16 07:50:02
盛世要容得下蝼蚁!

盛世要容得下蝼蚁!

吴女士
2024-05-15 16:05:32
国人要认清现实:赖在仁爱礁9000多天的菲律宾破船,不可能拖走了

国人要认清现实:赖在仁爱礁9000多天的菲律宾破船,不可能拖走了

环球Talk
2024-05-02 23:58:26
许可馨:中国没有公平可言法律只是权贵玩物。她为何对祖国不满?

许可馨:中国没有公平可言法律只是权贵玩物。她为何对祖国不满?

兰子记
2024-05-17 20:07:53
C罗儿子长大了!和继母拥抱庆生,母子关系真好,乔治娜身材极品

C罗儿子长大了!和继母拥抱庆生,母子关系真好,乔治娜身材极品

三十年莱斯特城球迷
2024-06-19 16:39:54
医生建议:65岁以上的老人,宁愿天天玩手机,也不要随便做这3事

医生建议:65岁以上的老人,宁愿天天玩手机,也不要随便做这3事

今日养生之道
2024-06-20 15:27:07
进入7月,这三个星座注定好运不断,事业飞跃,财富积累迅速

进入7月,这三个星座注定好运不断,事业飞跃,财富积累迅速

小晴星座说
2024-06-21 15:55:09
余琦道歉后被罚款,仕途可能就此终结,知情人:她其实有点冤!

余琦道歉后被罚款,仕途可能就此终结,知情人:她其实有点冤!

大宗看萌宠
2024-06-21 12:50:16
4个奥运冠军3个出事!中国梦之队名声扫地,功勋教练被终身禁赛

4个奥运冠军3个出事!中国梦之队名声扫地,功勋教练被终身禁赛

体坛知识分子
2024-06-12 06:20:03
澳洲华人女记者太恶劣!侮辱租借大熊猫,谄媚嘴脸曝光,身份被扒

澳洲华人女记者太恶劣!侮辱租借大熊猫,谄媚嘴脸曝光,身份被扒

影像温度
2024-06-21 11:56:44
曼联获准接洽26球神锋,2500万可买到!拉爵力挺滕哈格称要学皇马

曼联获准接洽26球神锋,2500万可买到!拉爵力挺滕哈格称要学皇马

罗米的曼联博客
2024-06-21 08:13:53
Woj:公牛在用卡鲁索单换基迪的交易中创造出280万美元的交易特例

Woj:公牛在用卡鲁索单换基迪的交易中创造出280万美元的交易特例

直播吧
2024-06-22 01:12:29
TikTok“加大进攻”:首度曝光多年来与美秘密谈判细节

TikTok“加大进攻”:首度曝光多年来与美秘密谈判细节

观察者网
2024-06-21 23:12:15
隔空比美吴艳妮?又1田径女神出圈!高颜值好身材 穿三角式引争议

隔空比美吴艳妮?又1田径女神出圈!高颜值好身材 穿三角式引争议

念洲
2024-05-06 10:32:03
4国军舰闯入南海军演,中方039潜艇果断发射鱼雷,摧毁一艘两栖舰

4国军舰闯入南海军演,中方039潜艇果断发射鱼雷,摧毁一艘两栖舰

军事在前沿
2024-06-18 13:53:53
连续42个跌停,9次腰斩,从71.3跌到0.15,只要你不怕我就一直割

连续42个跌停,9次腰斩,从71.3跌到0.15,只要你不怕我就一直割

云姐财说
2024-06-20 09:42:43
有那么一瞬间,我觉得大s的闹一点也不过分

有那么一瞬间,我觉得大s的闹一点也不过分

乐观探历史
2024-06-16 21:42:37
2024-06-22 02:08:49

头条要闻

媒体:普京出奇招访朝鲜 也将给自己带来相当大的麻烦

头条要闻

媒体:普京出奇招访朝鲜 也将给自己带来相当大的麻烦

财经要闻

7人套现21亿离场 鸿博股份17万股东怎么办

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

手机
本地
艺术
公开课
军事航空

手机要闻

32位被淘汰!小米、OPPO、vivo、联想应用商店64位适配率超98.9%

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

中国055大驱疑似驶过菲沿岸 菲船员:能看到中国国旗

无障碍浏览 进入关怀版