网易首页 > 网易房产 > 正文

调查显示:中国内地商业地产的投资意愿创新高

0
分享至

全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕2日发布的《中国2022年投资者意向调查》显示,投资者对中国内地商业地产的长期信心增强,再创2016年首次调查以来的新高。

中国内地商业地产的投资意愿创新高。 世邦魏理仕供图

调查发现,59%的受访者选择在2022年“更积极投资”,64%的受访者将上海作为首选投资目的地,使上海蝉联境内外买家在中国内地最青睐的投资市场,并且在亚太地区跨境投资目标城市中跃居次席。

2021年上海写字楼租金走势的企稳和创新高的写字楼需求进一步提振了投资者的信心。并且在主流物业类型之外,生命科学地产、长租公寓等新投资热点的快速涌现也让上海呈现出更加多元化的投资机会。

北京位列中国内地最受青睐的投资市场第二位,在亚太区跨境投资目标城市中居于第五位,较上年提升一个座次。北京对商办和物流地产在供应端的限制,以及不可动摇的领先科技和金融中心地位使其得到投资者的重点关注。

此外,大湾区作为中国经济的另一引擎,其仓储物流设施、面向创新产业和先进制造业的商务园区,以及兼具高品质办公性能和产业用地内核的新型产业写字楼项目也值得关注。

世邦魏理仕中国区总裁李凌表示:“虽然新冠疫情在2021年仍有零星发生,但精准快速的防控措施极大地降低了疫情对市场的影响,中国内地大宗交易市场已恢复常态。2021年全年总成交额锁定在2,731.3亿元人民币,为史上第二高水平;与此同时,市场机会更趋多元化,长租公寓、生物医药等新热点不断涌现。展望2022年,鉴于投资者表现出的强劲投资意向,中国内地的大宗交易市场将保持稳健发展态势,交易额预计增长10%到15%,有望首次突破3,000亿元人民币大关。”

物业类型方面,产业地产的关注度在今年的调查中蝉联榜首,而其中近八成投资者将聚焦仓储物流。这与机构对资金层面的分析高度一致:2021年,和中国区产业地产相关的跨境地产基金募资金额达到93.8亿美元,占募资总额的40%。同时,中国基础设施公募REITs于2021年6月正式推出,也成为推动这一板块得到投资者持续关注的重要动因。与2021年的资产价格相比,75%的投资者表示在2022年投资仓储物流地产时将没有折扣或进行溢价收购。关注写字楼的投资者占比继续位居次席,为23%。2021年全国写字楼净吸纳量达到创纪录的740万平方米,释放出写字楼需求进入新增长周期的强烈信号。(完)

相关推荐
热点推荐
腾讯 23 年前的这份神级 PPT,才是立项汇报的天花板

腾讯 23 年前的这份神级 PPT,才是立项汇报的天花板

人人都是产品经理社区
2025-05-01 10:14:48
赢麻了,歼-10CE逼退阵风,印度空军副司令被免职?都是假消息!

赢麻了,歼-10CE逼退阵风,印度空军副司令被免职?都是假消息!

真知灼健
2025-05-04 14:18:03
美方与印巴双方通话,莫迪表态→

美方与印巴双方通话,莫迪表态→

第一财经资讯
2025-05-09 10:13:20
美众议院通过法案:将“墨西哥湾”更名为“美国湾”

美众议院通过法案:将“墨西哥湾”更名为“美国湾”

扬子晚报
2025-05-09 10:54:28
欢迎来到休斯顿,杜兰特!火箭没非卖品!对不起范乔丹,你太贵了

欢迎来到休斯顿,杜兰特!火箭没非卖品!对不起范乔丹,你太贵了

张家大院趣说天下事
2025-05-09 08:20:03
再见雄鹿!字母哥下决心!转投西部第二,5换1实现三赢,抢KD饭碗

再见雄鹿!字母哥下决心!转投西部第二,5换1实现三赢,抢KD饭碗

阿泰希特
2025-05-08 10:38:19
若发生战争,什么食物能储存超过10年?以往战争经历中,揭晓答案

若发生战争,什么食物能储存超过10年?以往战争经历中,揭晓答案

掌青说历史
2025-05-06 16:02:51
“泰国租妻”特色服务,5天才3000元,我去体验后,却差点丢了命

“泰国租妻”特色服务,5天才3000元,我去体验后,却差点丢了命

程哥历史观
2023-09-07 20:53:23
中国电子党组书记、董事长李立功与山东省委常委、济南市委书记刘强一行会谈

中国电子党组书记、董事长李立功与山东省委常委、济南市委书记刘强一行会谈

人民产经观察
2025-05-09 10:58:01
塔帅调侃:利物浦夺冠积分比我们前2个赛季少,我赢了2次英超

塔帅调侃:利物浦夺冠积分比我们前2个赛季少,我赢了2次英超

直播吧
2025-05-08 16:51:09
网友爆李盈莹无法转会,只因天津女排狮子大开口!刁琳宇康复顺利

网友爆李盈莹无法转会,只因天津女排狮子大开口!刁琳宇康复顺利

金毛爱女排
2025-05-09 00:00:03
60岁后才明白:给子女留再多钱,都不如帮这4个忙!晚年更幸福

60岁后才明白:给子女留再多钱,都不如帮这4个忙!晚年更幸福

东林夕亭
2025-05-09 08:25:38
厦门银行问责涉风险事件员工:追扣370万绩效、不兑付602万递延金

厦门银行问责涉风险事件员工:追扣370万绩效、不兑付602万递延金

湘财Plus
2025-05-09 07:30:07
《哪吒2》日票房跌至冰点,160亿神话终成泡影

《哪吒2》日票房跌至冰点,160亿神话终成泡影

影视高原说
2025-05-09 10:50:27
梵蒂冈连军队只有几人却没被灭国?没人敢动梵蒂冈,不是因为它强

梵蒂冈连军队只有几人却没被灭国?没人敢动梵蒂冈,不是因为它强

南权先生
2025-04-25 18:00:15
问界M7撞上安全岛,车主称智驾结束后刹不住车,网友不同意

问界M7撞上安全岛,车主称智驾结束后刹不住车,网友不同意

小人物看尽人间百态
2025-05-07 20:59:40
坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

解读热点事件
2025-05-07 01:30:03
男子向外甥女炫耀5亿家产,次日被装铁桶沉河,7天后才捞出

男子向外甥女炫耀5亿家产,次日被装铁桶沉河,7天后才捞出

罪案洞察者
2025-05-03 15:52:17
史无前例的涨价,要开始了?

史无前例的涨价,要开始了?

混知房产
2025-04-28 07:35:58
都见不得我们强大,歼-10击落阵风已超48小时,西媒集体“装死”

都见不得我们强大,歼-10击落阵风已超48小时,西媒集体“装死”

林子说事
2025-05-09 11:01:21
2025-05-09 12:16:49

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

面对一群天赋怪,阿森纳只能接受失败

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

艺术
房产
本地
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

广州楼市全线飘红!二手增长20%,一手暴涨244.7%!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

加沙多地遭袭 巴武装人员与以军激烈战斗

无障碍浏览 进入关怀版